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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Garin, , Valle d'Aosta, 11011

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €130,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€18,313

Gewinn (Cashflow)

€1,124

Kapitalrendite

4.7%

Jahresumsatz

€18,313

AirDNA prognostiziert €84/Nacht bei 42% Belegung ($12,818). Airbtics prognostiziert €94/Nacht bei 55% Belegung ($18,909). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 58% Belegungsrate, €86 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz€9,977€16,439€29,261€45,763
Belegung38%51%74%87%
Nightly Rate€71€87€106€139

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Leverogne 4 Seasons - Myosotis wifi/posto auto

No image available

€12,171
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€14,449
€93
42%
112€11❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (3)
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€16,451
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€11,967
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37%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (188)
4 stagioni - mansarda n°2 (CIR 0011)

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€10,926
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112€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (22)
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€11,657
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48%
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Appartamento con caminetto, prato, zona barbecue♡♡

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€8,858
€58
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112€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (27)
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€9,235
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40%
113€15❌❌❌Y / N⭐️ 5 (8)
Il vecchio mulino

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€15,497
€73
58%
115€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (13)
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€18,406
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112€0❌✅✅Y / N⭐️ 5 (3)
LE JOLI COIN: ALLE PORTE DEL GRAN PARADISO

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€21,760
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€9,000
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125€31❌❌✅N / Y⭐️ 5 (17)
Chalet

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€18,526
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Maison Sandra

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Alloggio a St. Nicolas con caminetto, barbecue ♡♡♡

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Chalet 181 - Green

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€20,653
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Chalet 181 - Gray

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€17,332
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Appartamento Lo Boi

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€31,510
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112€0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
Casa indipendente

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€25,080
€79
87%
127€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (7)

Renditekennzahlen

2.78% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)€1,123€2,247€3,371€4,494€5,618€11,236€33,710
Umsatzsteigerung€915€1,877€2,886€3,946€5,059€11,516€60,833
Eigenkapital€63,700€63,700€63,700€63,700€63,700€63,700€63,700
Anzahlung€66,300€66,300€66,300€66,300€66,300€66,300€66,300
Wertsteigerung€3,900€7,917€12,054€16,316€20,705€44,709€185,544
Gesamtrendite€135,939€142,041€148,312€154,757€161,383€197,462€410,088

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

5%

Cash-on-Cash-Rendite

2.78%

Kapitalrendite

4.66%

Return on Investment

9.46%

property-location

Via Garin Valle d'Aosta, 11011

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

25

Airbnb Investoren-Bewertung

€1,123

Jahresgewinn

4.7%

Kapitalrendite

2.8%

Cash on Cash

€18,313

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert €84/Nacht bei 42% Belegung ($12,818.84). Airbtics prognostiziert €94/Nacht bei 55% Belegung ($18,909).

Top 38% der Vergleichsobjekte

Top 51% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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€19,009

Durchschn. Jahresumsatz

55%

Durchschn. Belegungsrate

€95

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€20k

€35k

€50k

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€1,124

Gewinn

Umsatz

€18,313

Betriebskosten

€12,249

Betriebsergebnis

€6,063

Hypothek & Steuern

€4,939

Gewinn (Cashflow)

€1,124

€73,262

Kapitalinvestition

Anzahlung

€66,300

Renovierung & Möblierung

€3,062

Abschlusskosten

€3,900

Gesamt

€73,262

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

5%

Cash-on-Cash-Rendite

2.78%

Kapitalrendite

4.66%

Gewinn (Kumulativ)

€1,124

€63,700

€3,062

€3,900

€916

Gesamtgewinn

€6,931