BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via G. Marconi, Palermo, Sicilia, 90141

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • €110,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€19,600

Gewinn (Cashflow)

€1,874

Kapitalrendite

7.0%

Jahresumsatz

€19,600

AirDNA prognostiziert €71/Nacht bei 98% Belegung ($25,423). Airbtics prognostiziert €79/Nacht bei 67% Belegung ($19,386). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 71% Belegungsrate, €76 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€9,763	€19,437	€31,196	€42,971
Belegung	48%	73%	84%	93%
Nightly Rate	€54	€71	€98	€123

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Sister's Suites: meraviglioso appartamento	€20,802	€86	65%	1	1	1	€15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (9)
Le Niche Holiday Home with Terrace	€21,024	€73	75%	1	1	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Eye on the Politeama - L'occhio sul Politeama	€37,623	€121	83%	1	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Villa Malfitano and Lolli Station Apt with Terrace	€50,463	€171	79%	1	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (21)
La Rosa Pantesca apartment	€14,377	€51	75%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Suite Dreams Politeama apartment City center Boca	€11,342	€76	41%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
"ROCCA POLITEAMA" Attico Prestigioso ed Eccitante.	€29,083	€101	76%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (168)
Casa charme vicino al Politeama	€26,630	€86	85%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Selinunte	€15,611	€50	84%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (33)
Wonderful Italy \| A due passi dal Teatro Politeama	€17,004	€52	87%	1	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
In Palermo's Center	€10,812	€64	44%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (181)
Oliveri Vintage House At Politeama	€33,710	€105	85%	1	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Suite Ventotto luxury room vicino al Politeama	€14,994	€87	44%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Case Monroe1	€22,396	€73	84%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Comfy House Via Terrasanta close to Villa Trabia	€13,624	€73	46%	1	1	5	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Don Vito's Home - DsG2 Short Lets - (250 mt Metrò)	€22,933	€60	100%	1	1	1	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Rinaldo Charme House	€20,324	€77	68%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Sofi apartment - Relax in terrace	€14,195	€51	75%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Palermo centro teatro Massimo	€28,713	€176	44%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 1 (1)
Appartamento CasaVE' Palermo	€8,887	€60	39%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Luxury house in the heart of PA - 90 sqm - parking	€19,620	€120	42%	1	1	4	€29	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
charming central apartment in Palermo	€23,378	€110	57%	1	1	3	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Giardino delle Palme by Interhome	€38,097	€147	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
"La casa del Liberty”	€19,719	€55	98%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Firriato 1	€18,298	€100	49%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
M'Place - Yellow Apartment	€25,856	€75	92%	1	1	2	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Incantevole appartamento da Lidia	€13,220	€44	81%	1	1	1	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Goethe Rooftop - Terrace with view in the center	€22,526	€98	62%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
I Paladini Politeama	€17,593	€53	88%	1	1	2	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Civico 67	€15,178	€60	69%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
M'Place - Blue Apartment	€23,044	€66	93%	1	1	2	€35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (44)
Wonderful Italy \| Casa Goethe delle Volte	€13,674	€54	67%	1	1	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Iris Home - Direct train from the airport!	€12,840	€36	96%	1	1	2	€17	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (262)
Palermo Case Vacanza "Pomelia"	€13,398	€55	67%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Palermo Case Vacanza "Zagara"	€11,091	€58	52%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Carmelina, una casa e uno studio di ceramica	€21,201	€70	80%	1	1	3	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (59)
AnimaMundi Alter - Al centro di Palermo	€5,959	€36	31%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Asso di Mazze	€14,452	€40	96%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (83)

Renditekennzahlen

6.64% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€1,873	€3,747	€5,621	€7,495	€9,368	€18,737	€56,213
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€87,999	€87,999	€87,999	€87,999	€87,999	€87,999	€87,999
Anzahlung	€22,000	€22,000	€22,000	€22,000	€22,000	€22,000	€22,000
Wertsteigerung	€3,300	€6,699	€10,199	€13,805	€17,520	€37,830	€156,998
Gesamtrendite	€115,173	€120,446	€125,821	€131,301	€136,889	€166,568	€323,212

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

6.64%

Kapitalrendite

7.03%

Return on Investment

23.83%

Via G. Marconi Palermo, Sicilia, 90141

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Airbnb Investoren-Bewertung

€1,873

Jahresgewinn

7.0%

Kapitalrendite

6.6%

Cash on Cash

€19,600

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert €71/Nacht bei 98% Belegung ($25,423.27). Airbtics prognostiziert €79/Nacht bei 67% Belegung ($19,386).

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€19,516

Durchschn. Jahresumsatz

67%

Durchschn. Belegungsrate

€79

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€20k

€35k

€50k

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€1,874

Gewinn

Umsatz

€19,600

Betriebskosten

€11,859

Betriebsergebnis

€7,740

Hypothek & Steuern

€5,867

Gewinn (Cashflow)

€1,874

€28,203

Kapitalinvestition

Anzahlung

€22,000

Renovierung & Möblierung

€2,903

Abschlusskosten

€3,300

Gesamt

€28,203

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

6.64%

Kapitalrendite

7.03%

Return on Investment

23.83%