BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Etnea, Catania, Sicilia,

6 Zimmer • 6 Bad • 12 Gäste • €650,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Airone Immobiliare

airone.vacanze.srl@gmail.com

Jahresumsatz

€25,213

Gewinn (Cashflow)

-€22,572

Cash-on-Cash-Rendite

-13.7%

Kapitalrendite

1.9%

Jahresumsatz

€25,213

AirDNA prognostiziert €89/Nacht bei 61% Belegung ($19,901). Airbtics prognostiziert €88/Nacht bei 79% Belegung ($25,493). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 79% Belegungsrate, €87 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€15,720	€22,837	€39,174	€52,832
Belegung	70%	83%	92%	97%
Nightly Rate	€60	€74	€115	€146

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
"Domus Pietri" modern loft in the city center	€32,184	€115	75%	1	2	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Stesicoro Exclusive House Apartment 9	€32,707	€115	78%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (47)
Manganelli Suite	€62,541	€194	88%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Elegante appartamentino nel centro di catania	€47,161	€153	84%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Teatro Massimo Bellini appartamento nuovo2+3a/c	€16,924	€72	64%	1	2	2	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
La Suite di Piazza dell'Università	€17,946	€114	42%	1	3	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Casa Cerami	€14,795	€48	83%	1	2	3	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (75)
Open Space Sant'Elena	€10,767	€52	55%	1	2	2	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Gioflaur - Sui tetti della città	€34,009	€95	97%	1	2	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Mareclà apartments - Scammacca	€20,788	€63	90%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (302)
Gli appartamenti al Duomo - Mini	€24,885	€78	86%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (30)
Mareclà apartments - Cortile	€19,168	€60	87%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (162)
Attico con vista - una terrazza in centro storico	€15,072	€70	58%	1	1	3	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Duomo Romantic Eagle Suite-in Guest House	€29,361	€84	92%	1	1	1	€21	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (143)
Minihome apartment	€16,180	€54	77%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
Historic center apartment	€53,110	€200	70%	1	1	1	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
UZEDA HOUSE	€14,305	€44	87%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (99)
Mansard in Catania’s Center	€17,405	€60	79%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (343)
Badia Apartment. A small terrace on the Badia	€31,470	€119	72%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Historic center, apartment with terrace	€30,612	€131	61%	1	1	1	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Historic center, apartment with terrace	€34,048	€147	61%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Luisa's apartment	€20,126	€55	99%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (299)
Duomo Romantic Esmeralda Suite	€23,391	€77	81%	1	1	1	€16	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (58)
Casa vacanza Currò	€9,817	€60	43%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (30)
ENCANTO APARTMENT	€18,380	€64	77%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Palazzo Clarenza di San Domenico Suite on Theatre	€42,667	€129	90%	1	1	4	€26	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (94)
Duomo tiny Suite on the Roof	€23,369	€64	98%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (627)
[DUOMO]Loft a due passi da tutto con vista	€27,009	€104	70%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (105)
Suggestive studio-flat on the roof top	€19,963	€54	99%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (214)
Duomo Luxury Fresco Studio	€24,750	€68	98%	1	1	1	€16	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (386)
Duomo Luxury House of Seagulls	€31,193	€87	96%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (299)
Flat in the most fantastic place in center town	€15,296	€44	93%	1	1	1	€22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (301)
[★★★★★CATHEDRAL-HISTORICAL-CENTER] WIFI - NETFLIX	€50,634	€146	94%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
[Duomo-Centro Storico] adorabile appartamento	€21,276	€62	91%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Duomo Sensational Apartment \| Catania Center	€28,067	€83	91%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
The House Luxury 2	€14,108	€72	53%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
Wonderful Italy \| Apartment Manzoni 40	€10,940	€52	51%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
Dimore Donna Serafina, Veliero apartment	€30,923	€118	70%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Le dimore del duomo	€24,213	€70	93%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Urban Studio	€28,769	€85	92%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (9)

Renditekennzahlen

-13.72% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€22,571	-€45,143	-€67,715	-€90,287	-€112,859	-€225,719	-€677,157
Umsatzsteigerung	€504	€1,018	€1,543	€2,078	€2,624	€5,521	€20,456
Eigenkapital	€519,999	€519,999	€519,999	€519,999	€519,999	€519,999	€519,999
Anzahlung	€130,000	€130,000	€130,000	€130,000	€130,000	€130,000	€130,000
Wertsteigerung	€13,000	€26,260	€39,785	€53,580	€67,652	€142,346	€527,385
Gesamtrendite	€640,932	€632,134	€623,612	€615,371	€607,417	€572,148	€520,684

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-13.72%

Kapitalrendite

1.86%

Return on Investment

0.05%

Via Etnea Catania, Sicilia

6 Zimmer • 6 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Anfrage zu dieser Immobilie

Airone kontaktieren

-54

Airbnb Investoren-Bewertung

-€22,571

Jahresgewinn

1.9%

Kapitalrendite

-13.7%

Cash on Cash

€25,213

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €89/Nacht bei 61% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €88/Nacht bei 79% Belegung.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€26,008

Durchschn. Jahresumsatz

79%

Durchschn. Belegungsrate

€89

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€25k

€45k

€65k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-€22,572

Gewinn

Umsatz

€25,213

Betriebskosten

€13,119

Betriebsergebnis

€12,094

Hypothek & Steuern

€34,666

Gewinn (Cashflow)

-€22,572

€160,790

Kapitalinvestition

Anzahlung

€130,000

Renovierung & Möblierung

€11,290

Abschlusskosten

€19,500

Gesamt

€160,790

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-13.72%

Kapitalrendite

1.86%

Return on Investment

0.05%