BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Due Pini, Terracina, Lazio, 04019

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $15,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$27,302

Gewinn (Cashflow)

$12,843

Kapitalrendite

91.0%

Jahresumsatz

$27,302

AirDNA prognostiziert $101/Nacht bei 48% Belegung ($17,707). Airbtics prognostiziert $100/Nacht bei 50% Belegung ($18,262). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 65% Belegungsrate, $115 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$8,740	$17,970	$27,622	$43,736
Belegung	33%	49%	65%	81%
Nightly Rate	$71	$99	$115	$146

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
La Casetta nelle Mura	$14,069	$62	62%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Loft incantevole Terracina centro	$9,376	$55	45%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Apartment in downtown, 3 minutes to the beach	$11,162	$83	34%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Twins 2 - Quiet Home Terracina Apartments	$21,205	$116	49%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Casa Di Circe - Vista Mare, Ad un passo da Tutto	$13,490	$69	50%	1	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Matrimoniale love	$12,051	$66	49%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (4)
Monolocale piano terra Terracina	$11,609	$61	52%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Salina - MARÈ Terracina Suites	$26,846	$163	45%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Casa Lilla center, 2-3 beds, WiFi 700mt beach	$9,206	$56	43%	1	1	5	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Fontanavecchia11 in pieno centro	$19,068	$119	43%	1	1	2	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Twins 1 - Quiet Home Terracina Apartments	$18,818	$105	48%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Nel cuore di Terracina, 🏖 350mt DAL MARE ☀️	$25,620	$100	70%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Anita - Centro Storico Terracina	$28,548	$100	78%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Panarea - MARÈ Terracina Suites	$19,039	$102	51%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Panoramica Torretta Medievale	$19,193	$92	57%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Appartamento la Casa di Nonna	$10,101	$60	46%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
skylight una notte con le stelle	$8,696	$72	33%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Zebra Mini Apartment	$27,669	$126	60%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Alloggio a pochi passi dal mare.	$9,179	$76	33%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Panoramic View and Hot Tub in Historic City Centre	$49,344	$214	63%	1	2	31	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Gina a 2 passi dal mare	$45,640	$145	86%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Anxur Domus	$23,241	$115	54%	1	1	6	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Grazioso appartamento in centro	$28,224	$93	81%	1	1	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Appartamento Edda a 2 passi dal mare	$36,167	$122	81%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Terracina vicino mare e centro.	$20,613	$64	88%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Appartamento centro e mare, zona Manzoni	$32,136	$104	83%	1	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Appartamento in centro 3min dal mare (vista parco)	$17,548	$71	65%	1	1	1	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Romantic flat, with sea view	$18,149	$98	47%	1	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Grazioso appartamento al mare	$24,769	$101	67%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
APPARTAMENTO TORRE LUXURY TRA STORIA E MODERNITA'	$15,886	$96	43%	1	1	2	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Relax & comfort near Terracina beach for 2 person	$17,148	$66	71%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Bilocale con vista sul centro storico.	$48,418	$162	81%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Renditekennzahlen

193.47% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$12,842	$25,685	$38,528	$51,371	$64,213	$128,427	$385,283
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$11,999	$11,999	$11,999	$11,999	$11,999	$11,999	$11,999
Anzahlung	$3,000	$3,000	$3,000	$3,000	$3,000	$3,000	$3,000
Wertsteigerung	$450	$913	$1,390	$1,882	$2,389	$5,158	$21,408
Gesamtrendite	$28,292	$41,599	$54,919	$68,253	$81,603	$148,586	$421,692

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

193.47%

Kapitalrendite

90.95%

Return on Investment

203.43%

Via Due Pini Terracina, Lazio, 04019

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

1303

Airbnb Investoren-Bewertung

$12,842

Jahresgewinn

91.0%

Kapitalrendite

193.5%

Cash on Cash

$27,302

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $101/Nacht bei 48% Belegung ($17,707.02). Airbtics prognostiziert $100/Nacht bei 50% Belegung ($18,262).

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$18,934

Durchschn. Jahresumsatz

50%

Durchschn. Belegungsrate

$100

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$20k

$35k

$50k

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$12,843

Gewinn

Umsatz

$27,302

Betriebskosten

$13,659

Betriebsergebnis

$13,643

Hypothek & Steuern

$800

Gewinn (Cashflow)

$12,843

$6,638

Kapitalinvestition

Anzahlung

$3,000

Renovierung & Möblierung

$3,188

Abschlusskosten

$450

Gesamt

$6,638

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

193.47%

Kapitalrendite

90.95%

Return on Investment

203.43%