BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Domenico Silveri, Roma, Lazio, 00165

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €100

BNB

Calc

Jahresumsatz

€67,061

Gewinn (Cashflow)

€49,330

Kapitalrendite

49335.0%

Jahresumsatz

€67,061

AirDNA prognostiziert €141/Nacht bei 76% Belegung ($39,090). Airbtics prognostiziert €172/Nacht bei 81% Belegung ($50,856). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 95% Belegungsrate, €193 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€32,614	€51,231	€68,056	€88,364
Belegung	71%	84%	95%	98%
Nightly Rate	€124	€165	€193	€243

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
COZY FLAT AT THE VATICAN	€73,068	€216	91%	1	2	1	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Vatican dHome new apt with private garden	€61,088	€241	69%	1	2	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
San Pietro Stone	€73,910	€231	87%	1	2	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
San Pietro Vatican Penthouse	€50,475	€194	71%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
San Pietro Moonlight Luxury Apartment	€44,171	€164	73%	1	2	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Appartamento San Pietro Roma	€54,427	€203	72%	1	2	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
fornaci 48_vaticano_	€40,692	€324	34%	1	1	3	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Vatican Two	€42,508	€117	99%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (211)
Romantic Vatican	€32,306	€87	100%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (265)
SWEET APARTMENT FEW STEPS FROM SAINT PETER	€40,111	€120	91%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (190)
LOVELY APARTMENT 300 MT FROM ST. PETER'S	€47,922	€132	99%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (370)
Appartamento a San Pietro Roma	€32,865	€130	69%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (76)
Vatican city - Flat - Wi-Fi - A/C	€49,470	€136	98%	1	1	3	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (174)
Charming Apartment in San Pietro	€30,968	€192	44%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Suite a pochi passi da S. Pietro	€49,833	€167	81%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (58)
St Peter Dome VIEW Vatican Apartment	€42,680	€119	97%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (332)
3C Domus appartamento Roma centro San Pietro	€79,417	€216	99%	1	1	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (177)
Int.24 (ex zenzero&cannella H. House)	€38,748	€111	95%	1	1	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (372)
The Singer at Vatican	€46,001	€137	90%	1	1	2	€99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (122)
St. Peter House • Free Netflix & Wi-Fi	€59,349	€168	96%	1	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
appartamento centrale e elegante	€66,047	€305	58%	1	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Vaticano Terrace Casa e Appartamento per Vacanze	€61,840	€180	93%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
Attic with Terrace Overlooking St Peter's Basilica	€122,715	€393	84%	1	1	3	€105	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (176)
St Peter Vatican Lovely Apartment & Patio	€40,178	€115	95%	1	1	1	€33	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (700)
Vatican Loft	€42,816	€120	96%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (71)
Raffinato appartamento con vista su San Pietro	€39,669	€160	67%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (10)
Magenta Collection Terrione 25-Affitto Turistico	€53,732	€186	78%	1	1	1	€16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
San Pietro Flowers	€83,816	€266	85%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
AGATA VATICAN STYLISH SELF CHECKIN APARTMENT	€42,088	€123	93%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Elegante appartamento in silenziosa strada privata a pochi passi da San Pietro	€56,333	€193	79%	1	1	3	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (237)
Goldie Flat - Vatican area, Rome	€52,548	€181	79%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
San Pietro Roof Panoramic Apartament	€28,674	€134	57%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (49)
Nuovissimo appartamento a Piazza san Pietro	€43,367	€181	64%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (193)
The Pope's window+free parking	€44,587	€125	97%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (266)
Modern, colourful, big app with Vatican view	€55,422	€185	79%	1	1	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Aurelio Suite Rome	€38,908	€125	83%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (87)
San Pietro Station	€32,776	€154	57%	1	1	2	€37	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Vaticano & San Pietro Balcony Apartment	€25,850	€73	94%	1	1	1	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Ciao San Pietro	€54,213	€175	83%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
The Vatican One	€38,307	€107	97%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (202)

Renditekennzahlen

1,581.49% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€49,329	€98,659	€147,988	€197,318	€246,648	€493,296	€1,479,888
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€79	€79	€79	€79	€79	€79	€79
Anzahlung	€20	€20	€20	€20	€20	€20	€20
Wertsteigerung	€3	€6	€9	€12	€15	€34	€142
Gesamtrendite	€49,432	€98,765	€148,098	€197,431	€246,764	€493,430	€1,480,131

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

1,581.49%

Kapitalrendite

49,334.96%

Return on Investment

1,581.63%

Via Domenico Silveri Roma, Lazio, 00165

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

445784

Airbnb Investoren-Bewertung

€49,329

Jahresgewinn

49335.0%

Kapitalrendite

1581.5%

Cash on Cash

€67,061

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €141/Nacht bei 76% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €172/Nacht bei 81% Belegung.

Belegungsrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€50,347

Durchschn. Jahresumsatz

81%

Durchschn. Belegungsrate

€172

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€25k

€55k

€90k

€125k

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€49,330

Gewinn

Umsatz

€67,061

Betriebskosten

€17,726

Betriebsergebnis

€49,335

Hypothek & Steuern

€5

Gewinn (Cashflow)

€49,330

€3,119

Kapitalinvestition

Anzahlung

€20

Renovierung & Möblierung

€3,096

Abschlusskosten

€3

Gesamt

€3,119

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

1,581.49%

Kapitalrendite

49,334.96%

Return on Investment

1,581.63%