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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Domenico Pino, Como, Lombardia, 22100

3 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • €100,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€38,168

Gewinn (Cashflow)

€18,498

Kapitalrendite

23.8%

Jahresumsatz

€38,168

AirDNA prognostiziert €209/Nacht bei 50% Belegung ($38,167). Airbtics prognostiziert €295/Nacht bei 64% Belegung ($68,958). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 68% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 50% Belegungsrate, €209 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz€28,682€46,763€74,360€94,940
Belegung57%64%75%82%
Nightly Rate€135€195€265€309

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Residenza via carloni 18

No image available

€32,650
€124
67%
221€72❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (49)
Grand Maison

No image available

€23,424
€132
44%
223€92❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Attic in Como Center + Free Parking

No image available

€31,656
€238
34%
221€98❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (24)
Sky Attic 72 - The House Of Travelers

No image available

€66,718
€234
75%
221€103❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (54)
Charming Como Apartment downtown, pedestrian area

No image available

€95,650
€352
74%
222€62❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Wine Not Apartment in Como City Centre

No image available

€59,032
€250
63%
221€111❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (23)
Palazzo Tatti

No image available

€63,652
€295
55%
221€143❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (15)
King Como Lake Center. 9 posti letto +Terrazza

No image available

€54,232
€271
54%
221€26❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (47)
Divina Luxury Apartment with Jacuzzi near the lake

No image available

€57,192
€262
59%
221€26❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (86)
Cozy stay in the old city

No image available

€24,105
€99
65%
221€51❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (498)
Casa di Como.

No image available

€58,813
€221
71%
222€103❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Artist's Apartment in the City Centre

No image available

€36,107
€149
65%
221€51❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (65)
Rovelli 41

No image available

€106,523
€554
49%
231€326❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Ale Home

No image available

€37,855
€166
60%
222€83❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (13)
Italianway - Vitani 30

No image available

€37,370
€166
60%
221€112❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (18)
Esclusivo 130MQ fronte duomo e lago e terrazza

No image available

€47,517
€167
75%
221€36❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (121)
Night at the Museum with free parking

No image available

€57,953
€189
81%
221€152❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (15)
La Capanna

No image available

€24,071
€88
73%
221€12❌❌❌N / Y⭐️ 5 (34)
Charming Apartment Centre of Como

No image available

€28,876
€114
64%
222€164❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (92)
Il Bacio

No image available

€64,428
€308
56%
222€164❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (16)
The Old Town and the Lake in Como

No image available

€30,052
€131
61%
222€62❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (100)
Luxury apartment + private parking - Como center

No image available

€83,084
€282
80%
222€41❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (61)
"Palazzo della Torre" elegant apartment in Como

No image available

€56,800
€262
58%
222€82❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (34)
Como Lake Daniele di MG

No image available

€22,455
€83
73%
223€62❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (190)
Via Anzi Como Apartments

No image available

€80,982
€249
87%
221€183❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (3)
Suite Seta - Suites Lorodellago Como

No image available

€74,071
€325
61%
221€71❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (24)
Design apartment by the lake | Como Centro

No image available

€58,610
€218
73%
222€71❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Borgovico Garden - The House Of Travelers

No image available

€57,238
€182
84%
221€71❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (52)
Appartamento da Massi

No image available

€35,502
€104
93%
233€30❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (176)
Casa Anselmo

No image available

€40,165
€201
54%
223€82❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Grape Attic 72 - The House Of Travelers

No image available

€33,834
€152
57%
221€92❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (21)
Charming and spacious apartment with two bedrooms

No image available

€63,490
€282
61%
222€51❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Apartment Old wall in Como center

No image available

€60,251
€180
90%
223€77❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (91)
[Trilocale Como Centro] Esclusivo 100 MQ + Parking

No image available

€77,706
€264
80%
221€41❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (54)
Ginepro Apartment in Como with parking space

No image available

€49,459
€160
82%
221€111❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
i faggi rossi - red beech trees

No image available

€81,131
€362
60%
222€82❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Family in Como - Il Cortile da Manu, Maggy & Hope

No image available

€14,831
€57
67%
223€92❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (190)
Make a wish - near the center with private parking

No image available

€41,403
€136
82%
222€71❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Victoria Apartment

No image available

€45,058
€279
44%
221€10❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Appartamento confortevole in centro a Como - GLEM

No image available

€17,688
€86
56%
222€51❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (44)

Renditekennzahlen

64.03% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)€18,498€36,996€55,494€73,992€92,491€184,982€554,946
Umsatzsteigerung€0€0€0€0€0€0€0
Eigenkapital€79,999€79,999€79,999€79,999€79,999€79,999€79,999
Anzahlung€20,000€20,000€20,000€20,000€20,000€20,000€20,000
Wertsteigerung€3,000€6,090€9,272€12,550€15,927€34,391€142,726
Gesamtrendite€121,498€143,086€164,767€186,543€208,418€319,373€797,672

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

64.03%

Kapitalrendite

23.83%

Return on Investment

79.29%

property-location

Via Domenico Pino Como, Lombardia, 22100

3 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

€38,168

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 68% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €209/Nacht bei 50% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €295/Nacht bei 64% Belegung.

Top 91% der Vergleichsobjekte

Top 48% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€50,790

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

€209

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€15k

€45k

€75k

€110k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

€18,498

Gewinn

Umsatz

€38,168

Betriebskosten

€14,337

Betriebsergebnis

€23,831

Hypothek & Steuern

€5,333

Gewinn (Cashflow)

€18,498

€28,887

Kapitalinvestition

Anzahlung

€20,000

Renovierung & Möblierung

€5,887

Abschlusskosten

€3,000

Gesamt

€28,887

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

64.03%

Kapitalrendite

23.83%

Gewinn (Kumulativ)

€18,498

€80,000

€5,887

€3,000

€0

Gesamtgewinn

€22,907