BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via delle Fosse, Rovereto, Trentino-Alto Adige, 38068

3 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $1,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$1,278

Gewinn (Cashflow)

-$9,572

Kapitalrendite

-951.8%

Jahresumsatz

$1,278

AirDNA prognostiziert $109/Nacht bei 52% Belegung ($20,702). Airbtics prognostiziert $199/Nacht bei 59% Belegung ($42,883). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 5% Belegungsrate, $70 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$22,951	$40,137	$58,125	$106,944
Belegung	50%	59%	67%	82%
Nightly Rate	$123	$182	$230	$348

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Appartamento Diele CIPAT 022161-AT-012306	$36,047	$201	49%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Appartamento "Via Ferrata" CIN it022123B4PDNKC46X	$29,712	$99	82%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Folgaria Top Rent	$104,827	$488	52%	3	3	3	$323	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Camp 4 - App. 3 Nel centro di Arco 02206-AT-643065	$36,212	$212	46%	3	2	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Casa vacanza montagna	$21,113	$124	42%	3	2	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Il giardino segreto CIPAT 022006-AT-050852	$16,502	$114	38%	3	3	2	$129	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (83)
Residenza Rocca del Lago - Happy.Rentals	$37,382	$128	76%	3	2	1	$254	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Large Apartment with 3 Bedrooms	$34,038	$150	62%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Giovanna's Home, historic Town House with Garden	$56,128	$355	43%	3	2	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Villetta Glicine	$72,408	$233	84%	3	2	2	$70	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Civico 65 Garda Holiday 23	$83,008	$312	71%	3	2	2	$113	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
La casa di Sabrina	$26,592	$108	67%	3	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Comodità e tranquillità tra Arco e Riva del Garda	$61,642	$272	61%	3	3	3	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Casa Giulia, in the historic center	$51,632	$189	73%	3	2	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Residenza Rocca Del Lago 4 - Happy.Rentals	$32,997	$124	71%	3	2	1	$254	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
New Space near Rovereto (3 km) (Tele Group)	$20,139	$65	84%	3	1	2	$11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
APPARTAMENTO FRONTE LAGO	$29,470	$122	66%	3	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Grande ed elegante appartamento con vista giardino	$26,576	$119	60%	3	2	4	$102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Entire lodge immersed in nature	$36,183	$176	53%	3	3	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Appartamento in lungo lago	$22,182	$116	52%	3	2	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Casa Adriana, view of the lake and fortress	$69,879	$188	100%	3	2	3	$140	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Rooftop Riva	$39,283	$218	49%	3	2	2	$86	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Villetta confortevole,tranquilla-022102-AT-970157	$42,723	$171	66%	3	2	4	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Residenza Picalof, 2 central apartments (10ppl)	$69,302	$291	64%	3	3	3	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Casa tra gli Olivi	$45,354	$214	57%	3	2	2	$81	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (20)
3 room charming apartment	$58,926	$230	70%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
Luminoso appartamento con vista giardino	$27,408	$131	56%	3	2	5	$102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Casa Bonomi	$52,560	$377	35%	3	2	2	$215	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (7)
ad suite apartment piano 1 con terrazzo	$91,510	$481	51%	3	4	2	$87	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (12)
Attico la Rocca, THE DREAM	$48,402	$193	67%	3	2	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Casa Piccola Corte, TWO central apartments	$61,351	$277	60%	3	3	3	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Holiday Apartments Giulia BLUE It022079C2C7JCV8SX	$31,996	$152	57%	3	2	3	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Appartamento per vacanze IL GELSO -Rovereto (Tn)	$22,983	$133	46%	3	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Pratosaiano Holiday G.O.	$23,538	$109	59%	3	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (46)
New Loft near Rovereto (3 km) (Tele Group)	$19,435	$55	96%	3	1	2	$11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (176)
Casa al Lago - Cigno	$35,976	$174	55%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Nonno Carlo	$21,339	$102	56%	3	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Villa Siresola - Un antico casale ristrutturato	$80,392	$348	61%	3	2	3	$269	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (46)

Renditekennzahlen

-149.13% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$9,571	-$19,143	-$28,714	-$38,286	-$47,857	-$95,715	-$287,147
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$799	$799	$799	$799	$799	$799	$799
Anzahlung	$200	$200	$200	$200	$200	$200	$200
Wertsteigerung	$30	$60	$92	$125	$159	$343	$1,427
Gesamtrendite	-$8,541	-$18,082	-$27,622	-$37,160	-$46,698	-$94,372	-$284,720

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-149.13%

Kapitalrendite

-951.82%

Return on Investment

-148.44%

Via delle Fosse Rovereto, Trentino-Alto Adige, 38068

3 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

$1,278

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $109/Nacht bei 52% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $199/Nacht bei 59% Belegung.

Belegungsrate

Top 98% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 96% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$38,567

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$183

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$40k

$75k

$105k

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-$9,572

Gewinn

Umsatz

$1,278

Betriebskosten

$10,797

Betriebsergebnis

-$9,518

Hypothek & Steuern

$53

Gewinn (Cashflow)

-$9,572

$6,418

Kapitalinvestition

Anzahlung

$200

Renovierung & Möblierung

$6,188

Abschlusskosten

$30

Gesamt

$6,418

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-149.13%

Kapitalrendite

-951.82%

Return on Investment

-148.44%