BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via della Sorgente, Trieste, Province of Trieste, Italy

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • €130,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€27,909

Gewinn (Cashflow)

€14,435

Kapitalrendite

11.9%

Jahresumsatz

€27,909

AirDNA prognostiziert €125/Nacht bei 62% Belegung ($28,251). Airbtics prognostiziert €112/Nacht bei 68% Belegung ($27,908). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 68% Belegungsrate, €112 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€16,682	€26,893	€37,757	€57,332
Belegung	57%	71%	78%	85%
Nightly Rate	€78	€101	€128	€180

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Svevo, central rustic charm with park in Trieste	€35,539	€170	55%	2	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Tarabochia 8 \| Tirabora Short Rent	€57,004	€186	81%	2	2	2	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Casa Vacanze Nuanua	€34,537	€119	79%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
flatglicine standardrate 1 person	€20,837	€61	87%	2	1	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Slataper22- Central & comfort	€18,375	€56	87%	2	1	1	€19	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
[Viale XX Settembre] nel cuore di Trieste	€24,257	€99	65%	2	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Grazioso appartamento in zona centrale con Wi-FI	€15,186	€69	59%	2	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (98)
La Briciola LT x4 enchanting attic with terrace	€22,874	€111	54%	2	1	5	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Slataper 19 \| Tirabora Short Rent	€37,826	€131	74%	2	1	2	€90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Appartamento VERDEMALVA	€23,783	€127	51%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)
Suite "Iris" (45 sqm)	€20,465	€67	78%	2	1	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Charm & History: in centro, per 5 ospiti, 2 bagni	€28,410	€131	58%	2	2	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Al Maggiore Intero appartamento	€16,083	€89	49%	2	1	2	€8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
MAJ Trieste - casa vacanza	€17,985	€66	73%	2	1	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
Casa Strehler	€20,646	€63	87%	2	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (335)
Centralinissimo con due camere,”Taste of Trieste”	€36,432	€134	74%	2	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Appartamento in centro città	€30,284	€111	73%	2	2	2	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (27)
[The best to visit Apartment Aurora]	€18,574	€80	61%	2	1	1	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
casa vacanze Adriana	€20,557	€81	69%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Maison Floran Appartamento in centro a Trieste	€26,380	€127	56%	2	2	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
DormiTrieste	€33,359	€178	51%	2	1	1	€8	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (41)
Ginestre (32 m2)	€14,540	€47	75%	2	1	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
[Piazza Oberdan] Carducci Elegant Apartment	€27,315	€102	69%	2	1.5	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Casa Artemisia	€19,889	€103	51%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
day&night Luxury Apartment with terrace in center	€60,095	€211	77%	2	1	365	€38	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
LEGNO E FILO Appartamento con vista Carso e città	€20,237	€88	59%	2	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Central suite private garage , 2 rooms	€32,623	€122	73%	2	1.5	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Casa 1903	€21,663	€67	85%	2	1.5	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Blake, central attic with parking in Trieste	€31,841	€119	70%	2	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
"ArTs" incantevole e artistico, in centro Trieste	€32,028	€93	93%	2	2	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
GoodStay Apartment	€22,983	€101	60%	2	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Family & Friends Apartment	€52,591	€180	80%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Casa "Palazzo Vianello"	€25,909	€81	84%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Mansarda Rossetti	€15,452	€53	75%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Art home Studio so near to downtown.	€15,182	€73	54%	2	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (139)
Little house hanging over the bay	€51,798	€232	60%	2	2	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
In centro a Trieste	€29,436	€103	77%	2	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Appartamenti CORRIDONI 5	€28,562	€93	84%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Casa Vacanze-Trieste San Giusto	€20,535	€101	55%	2	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)

Renditekennzahlen

42.39% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€14,435	€28,870	€43,306	€57,741	€72,176	€144,353	€433,061
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€104,000	€104,000	€104,000	€104,000	€104,000	€104,000	€104,000
Anzahlung	€26,000	€26,000	€26,000	€26,000	€26,000	€26,000	€26,000
Wertsteigerung	€3,900	€7,917	€12,054	€16,316	€20,705	€44,709	€185,544
Gesamtrendite	€148,335	€166,787	€185,360	€204,057	€222,882	€319,062	€748,605

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

42.39%

Kapitalrendite

11.85%

Return on Investment

59.61%

Via della Sorgente Trieste, Friuli-Venezia Giulia, 34125

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

188

Airbnb Investoren-Bewertung

€8,761

Jahresgewinn

11.9%

Kapitalrendite

42.4%

Cash on Cash

€27,909

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €125/Nacht bei 62% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €112/Nacht bei 68% Belegung.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€27,754

Durchschn. Jahresumsatz

68%

Durchschn. Belegungsrate

€112

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€15k

€30k

€45k

€60k

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€14,435

Gewinn

Umsatz

€27,909

Betriebskosten

€12,498

Betriebsergebnis

€15,410

Hypothek & Steuern

€975

Gewinn (Cashflow)

€14,435

€30,148

Kapitalinvestition

Anzahlung

€26,000

Renovierung & Möblierung

€4,148

Gesamt

€30,148

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

42.39%

Kapitalrendite

11.85%

Return on Investment

59.61%