BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via del Forte, , Piemonte, 10060

0 Zimmer • 0 Bad • 2 Gäste • $41,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$19,825

Gewinn (Cashflow)

$669

Kapitalrendite

19.2%

Jahresumsatz

$19,825

AirDNA prognostiziert $88/Nacht bei 45% Belegung ($14,463). Airbtics prognostiziert $77/Nacht bei 53% Belegung ($14,905). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $92 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$8,875	$13,898	$20,721	$35,189
Belegung	40%	47%	59%	87%
Nightly Rate	$58	$77	$91	$105

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Appartamento Colle Assietta	$20,419	$94	54%	1	1	2	$54	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento Monte Albergian	$18,496	$101	46%	1	1	5	$54	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
APPARTAMENTO A FONDUFAUX-FENESTRELLE I PAPIOMBI	$7,768	$46	45%	1	1	2	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Nella casa verde	$26,156	$90	77%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Comodo Bilocale di Montagna	$19,030	$58	87%	1	1	3	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Ca' del Bosco	$7,601	$78	25%	1	1	3	$11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (18)
Melarì - il sogno in Val Chisone	$11,240	$83	37%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Vacanze nel verde - Assenzio	$8,608	$49	48%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
APPARTAMENTO LINGOTTO	$22,766	$70	78%	1	1	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Baita in un campeggio a Usseaux	$17,173	$102	46%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Monolocale	$43,228	$127	93%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Condominio Weekend, Pragelato	$33,998	$89	99%	1	1	5	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (23)
[Usseaux] Appartamento comodo e rilassante	$14,848	$96	40%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Comodo bilocale	$6,814	$38	49%	1	1	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (162)
da Annette rifugio montano	$13,295	$90	38%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
La casetta delle bambole.	$10,862	$53	56%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (45)
La Lanterna sui Monti	$10,088	$60	44%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Casa Gio' - Pragelato	$23,824	$104	59%	1	1	3	$43	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (14)
Flat with panoramic view in alpine hamlet	$19,428	$88	59%	1	1	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
A Slice of Heaven	$12,934	$62	57%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Da Miki	$14,893	$114	35%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Caratteristico Chalet Alta val di Susa	$5,433	$44	28%	1	2	31	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
Casa - elé	$12,239	$76	44%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (15)
Anna's apartment: suitable for familie and friends	$9,921	$55	45%	1	1	31	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Da Gramma	$10,089	$51	48%	1	1	3	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Cosy apartment with mountain view - Chiomonte	$12,073	$69	46%	1	1	3	$11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Grazioso alloggio in condominio	$8,593	$82	26%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Accogliente loft in alta Val Chisone	$11,104	$74	41%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (10)
Appartamento a Pragelato	$32,208	$160	55%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Incantevole alloggio in vecchia grangia, Pragelato	$12,653	$88	31%	1	1	5	$65	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
Romantico bilocale vista Forte di Fenestrelle	$9,259	$115	22%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
montagna che passione	$14,555	$84	45%	1	1	2	$22	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento a Pragelato-frazione Granges	$34,404	$94	100%	1	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Ampio bilocale piano terra	$12,078	$33	100%	1	1	31	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
Rifugio montano total relax	$14,712	$59	63%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Hostsrevolution Pragelato	$11,111	$66	46%	1	1	2	$84	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (12)
il Càssero	$16,205	$88	50%	1	1	2	$4	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Welcome home 1	$12,600	$67	50%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Welcome home 2	$9,747	$69	38%	1	1	2	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Alloggio vista bosco	$13,614	$41	87%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Renditekennzahlen

7.09% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$668	$1,337	$2,005	$2,674	$3,343	$6,686	$20,059
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$577	$1,178	$1,804	$2,455	$3,133	$6,958	$32,799
Anzahlung	$8,200	$8,200	$8,200	$8,200	$8,200	$8,200	$8,200
Wertsteigerung	$1,230	$2,496	$3,801	$5,145	$6,530	$14,100	$58,517
Gesamtrendite	$10,676	$13,212	$15,812	$18,476	$21,206	$35,946	$119,577

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

7.09%

Kapitalrendite

19.21%

Return on Investment

26.25%

Via del Forte Piemonte, 10060

0 Zimmer • 0 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

Airbnb Investoren-Bewertung

$668

Jahresgewinn

19.2%

Kapitalrendite

7.1%

Cash on Cash

$19,825

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $77 pro Nacht bei 53% Belegung, was sie in die oberen 47% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$15,651

Durchschn. Jahresumsatz

53%

Durchschn. Belegungsrate

$77

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$15k

$30k

$45k

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$669

Gewinn

Revenue

$19,825

Betriebskosten

$11,948

Betriebsergebnis

$7,878

Hypothek & Steuern

$7,209

Gewinn (Cashflow)

$669

$9,430

Kapitalinvestition

Anzahlung

$8,200

Renovierung & Möblierung

Abschlusskosten

$1,230

Gesamt

$9,430

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

7.09%

Kapitalrendite

19.21%

Return on Investment

26.25%