BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via dei Virgulti, Roma, Lazio, 00172

3 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $220,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$27,174

Gewinn (Cashflow)

-$4,879

Kapitalrendite

4.5%

Jahresumsatz

$27,174

AirDNA prognostiziert $120/Nacht bei 62% Belegung ($27,174). Airbtics prognostiziert $210/Nacht bei 72% Belegung ($55,224). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 62% Belegungsrate, $120 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$30,098	$52,215	$82,324	$112,284
Belegung	60%	76%	83%	96%
Nightly Rate	$135	$185	$266	$312

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Domus aquae inside of appia antica park	$54,977	$171	86%	3	2	1	$108	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Casa d Arte Mary opere dell artista Maria Adamini	$38,991	$172	61%	3	2	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Spacious Apartment with 3BDR, 2BATH, Kitchen, AC!	$85,929	$301	78%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Incantevole appartamento a Roma San Giovanni	$38,415	$142	73%	3	2	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Beautiful apartment with garden	$45,653	$136	91%	3	2	2	$59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (509)
Elegant apartment at Colosseum	$97,707	$284	94%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (44)
Otium - Holiday Home	$31,030	$91	93%	3	2	2	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Cozy&Luxury RomAmourHouse	$34,514	$112	83%	3	2	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
GoEst house-Apartment Cinecittà Est/Tor Vergata	$44,934	$151	79%	3	2	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
ROME LUX HOUSE	$80,883	$218	99%	3	3	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Il nostro stile per il Vostro comfort	$41,750	$187	61%	3	2	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Casa Scintilla Roma centro, fino a 6 persone	$34,325	$176	52%	3	2	1	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (128)
ROME City Center Apartment	$88,696	$577	42%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (5)
Soul of Rome: Eternita’ ed Eleganza	$53,604	$188	77%	3	2	3	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Suite Imperiale Colosseo	$85,784	$352	65%	3	3	2	$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
HomeHoliday Celio 83 Luxury	$60,370	$200	82%	3	2	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Design Apartment	$110,898	$303	100%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
White Napoleone Apartment	$79,796	$266	79%	3	2	3	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (197)
Newly renovated cheap spacious apartment	$13,802	$36	96%	3	2	1	$48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (216)
Appia Antica Jewel Appartment	$50,732	$249	55%	3	2	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
TATA'S HOME Villa Borghese appartament	$31,681	$102	83%	3	2	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Domus Acquedotto	$35,896	$184	51%	3	3	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Varental \| Giuseppe de Leva \| San Giovanni	$20,347	$103	53%	3	2	3	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Casa Giannetto	$39,587	$135	80%	3	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
splendid apartment with terrace	$80,128	$222	95%	3	4	2	$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (457)
Appartamento 3 camere 3 bagni e parcheggio privato	$57,411	$209	73%	3	3	2	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
The Lunghi’s Sisters	$17,602	$114	40%	3	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
occasione unica, nuovissimo nel cuore di Roma	$133,343	$473	76%	3	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Casale dell'800 Appia Antica	$83,012	$436	50%	3	2	2	$76	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
A terrific private Terrace Penthouse	$42,503	$118	97%	3	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
CORSO D'ITALIA - BRAND NEW BIG FLAT	$45,134	$168	73%	3	2	30	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (91)
Rome San Giovanni - intimate and welcoming	$19,900	$66	80%	3	2	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Pannonia Smart House	$89,304	$244	100%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
meospiti penthouse - attico - terrazzo	$74,792	$305	67%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
La casa di Vincenzo 3rooms metroA near city center	$35,067	$143	67%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Central Appia Apartment - Rome	$45,447	$210	58%	3	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Ampio appartamento vicino alla Metro A	$36,018	$116	83%	3	1	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
La casa di Vincenzo 3rooms metro A 7 pax central	$41,066	$165	68%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Renditekennzahlen

-8.29% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$4,878	-$9,757	-$14,636	-$19,515	-$24,394	-$48,789	-$146,369
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$176,000	$176,000	$176,000	$176,000	$176,000	$176,000	$176,000
Anzahlung	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000
Wertsteigerung	$6,600	$13,398	$20,399	$27,611	$35,040	$75,661	$313,997
Gesamtrendite	$221,721	$223,640	$225,762	$228,095	$230,645	$246,871	$387,627

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-8.29%

Kapitalrendite

4.52%

Return on Investment

6.59%

Via dei Virgulti Roma, Lazio, 00172

3 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

$27,174

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $120/Nacht bei 62% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $210/Nacht bei 72% Belegung.

Belegungsrate

Top 73% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 78% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$53,823

Durchschn. Jahresumsatz

72%

Durchschn. Belegungsrate

$210

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$50k

$90k

$135k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$4,879

Gewinn

Umsatz

$27,174

Betriebskosten

$17,213

Betriebsergebnis

$9,962

Hypothek & Steuern

$14,841

Gewinn (Cashflow)

-$4,879

$58,850

Kapitalinvestition

Anzahlung

$44,000

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$6,600

Gesamt

$58,850

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-8.29%

Kapitalrendite

4.52%

Return on Investment

6.59%