BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Via dei Tulipani, Milan, Metropolitan City of Milan, Italy

1 Zimmer • 1 Bad • 5 Gäste • €0

BNB

Calc

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Jahresumsatz

€37,943

Gewinn (Cashflow)

€7,813

Cash-on-Cash-Rendite

244.8%

Jahresumsatz

€37,943

AirDNA prognostiziert €95/Nacht bei 72% Belegung ($25,019). Airbtics prognostiziert €96/Nacht bei 72% Belegung ($25,274). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 87% Belegungsrate, €119 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€15,654	€26,913	€39,093	€47,626
Belegung	56%	80%	87%	94%
Nightly Rate	€75	€90	€119	€134

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
OrangeChic - only 15 minutes by Metro from Duomo!	€37,458	€114	89%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (340)
Comodo al centro, zona Lorenteggio/Frattini	€21,911	€83	71%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Tulipani 19 - Flower District	€46,820	€128	96%	1	1	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Cozy 1-room Studio in Giambellino	€21,022	€76	73%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Appartamento Gelsomini M4	€22,577	€73	83%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Appartamento M4 Frattini Duomo-Tortona-NavigliArea	€25,146	€80	84%	1	1	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Moderno e accogliente appartamento in Milano	€24,254	€67	94%	1	1	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Spacious two-room apt in the flower district	€29,333	€85	88%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
Il nido di Ely nel Quartiere dei Fiori	€19,502	€61	82%	1	1	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Grazioso bilocale in Milano	€18,374	€95	48%	1	1	31	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Bilocale con box, metro Linate-centro città	€16,415	€102	44%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Bright Apartment [Relax & Comfort]	€25,650	€84	81%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Appartamento Trilocale a Milano	€16,501	€105	43%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Luxury studio - Near Navigli-WIFI&AIR CONDITIONING	€14,625	€62	62%	1	1	2	€44	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (116)
TUL18 • New Apartment With Modern Design •	€49,229	€142	92%	1	1	31	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
L’apartament del Cerutti Gino - Navigli, San Siro	€24,947	€116	59%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Appartamento "Libellule" a Milano	€13,540	€53	67%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (248)
Frattini Comfy Family Home	€50,542	€147	93%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (4)
VivimiHome -Fiordalisi Home a 3 minuti dalla Metro	€38,332	€124	82%	1	1	1	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Grazioso bilocale ottima ubicazione!	€26,883	€90	80%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Modern Apartment w/ Private Balcony Sleeps 5	€41,127	€134	81%	1	1	1	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento Milano	€37,020	€171	56%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Biancospini 13 - Flower District	€39,178	€116	87%	1	1	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Chic sun-drenched Milan Flat near Navigli	€21,418	€133	44%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Casina colorata	€17,691	€48	100%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
small panoramic flat in milan	€17,310	€84	56%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
Appartamento a Milano	€24,661	€78	85%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
[Design District] City Center - AC - Wi-Fi	€26,386	€91	79%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
[San Siro•Forum] Elegante con WIFI e A/C	€36,753	€106	91%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Casa fiorita 1.2	€23,507	€88	70%	1	1	5	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (9)
Italianway - Dei Tulipani 4	€18,569	€130	39%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 1 (1)
Coronelli Home - New Apartment	€21,562	€119	48%	1	0	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Tulipani House	€21,746	€70	85%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Bilocale con terrazzo	€20,046	€79	68%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Appartamento piano alto	€23,728	€122	53%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Milano casetta Navigli	€22,046	€71	85%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (60)
Monolocale adorabile affaccio su cortile interno	€15,171	€41	97%	1	1	31	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Nice studio apartment	€9,336	€51	49%	1	1	3	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
Casa dei Fiordalisi	€21,284	€151	36%	1	1	31	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Lorenteggio Gelsomini Cozy Apartment	€32,740	€94	95%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)

Renditekennzahlen

244.77% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€7,813	€15,626	€23,439	€31,252	€39,065	€78,131	€234,393
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€7,813	€15,626	€23,439	€31,252	€39,065	€78,131	€234,393

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

244.77%

Amortisationszeit in Tagen

149

Return on Investment

244.77%

Via dei Tulipani Milano, Lombardia, 20146

1 Zimmer • 1 Bad • 5 Gäste

Monatliche Miete

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€37,943

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert €95/Nacht bei 72% Belegung ($25,019.08). Airbtics prognostiziert €96/Nacht bei 72% Belegung ($25,274).

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€25,858

Durchschn. Jahresumsatz

72%

Durchschn. Belegungsrate

€96

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€20k

€35k

€50k

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€7,813

Gewinn

Umsatz

€37,943

Betriebskosten

€13,330

Betriebsergebnis

€24,613

Netto-Effektivmiete

€16,800

Gewinn (Cashflow)

€7,813

€3,192

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€3,095

Einrichtungskosten

€97

Gesamt

€3,192

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

244.77%

Amortisationszeit in Tagen

149