BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Via degli Scarpettini, Sesto Fiorentino, Toscana, 50019

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€21,994

Gewinn (Cashflow)

€2,232

Cash-on-Cash-Rendite

76.7%

Jahresumsatz

€21,994

AirDNA prognostiziert €115/Nacht bei 57% Belegung ($23,938). Airbtics prognostiziert €81/Nacht bei 74% Belegung ($21,993). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 74% Belegungsrate, €81 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€17,686	€22,270	€28,771	€33,903
Belegung	67%	73%	84%	91%
Nightly Rate	€71	€81	€91	€98

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Casina di Sesto	€15,799	€60	70%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (299)
Villa Manfredi	€17,524	€81	54%	1	1.5	1	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Appartamento “La casa di E”	€22,547	€89	67%	1	1	1	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Casa Mozza vicino Firenze	€29,044	€104	75%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Pretty Apt in stile Fiorentino	€18,982	€85	58%	1	1	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (278)
La casetta di Grace	€23,267	€85	73%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Accogliente e Moderno LofT	€12,524	€80	36%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Appartamento nella cittadella di doccia	€36,957	€97	100%	1	1.5	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Casa di Elisa	€17,155	€64	72%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Appartamento a venti minuti da Firenze	€17,129	€71	63%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Apartment in Tuscan Farmhouse - free WIFI	€21,959	€116	49%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
A casa di zia	€13,959	€87	44%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (41)
Appartamento vicino ai comfort	€22,375	€64	96%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Bellagio apartment	€27,441	€91	82%	1	1	3	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
casa di Nora	€21,033	€79	73%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (49)
Florence loft	€16,083	€48	92%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Casa Olimpia	€13,230	€59	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (91)
Residenza Via Battilana	€21,680	€80	73%	1	1	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Limoncino apartment - private parking	€26,728	€80	91%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Apt big terrace near florence	€18,190	€92	53%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Bilocale Careggi	€24,451	€80	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (218)
A Firenze da Giulia, appartamento bello e luminoso	€20,394	€77	71%	1	1	30	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Appartamento moderno e accessoriatissimo a Rifredi	€19,683	€67	80%	1	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
DAFstudio420	€28,041	€96	78%	1	1	2	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Casa La Porta Rossa	€32,859	€99	89%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
CASA VACANZE MARIA	€18,851	€73	69%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
The Blue Light [Florence]	€20,933	€83	67%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
FANTASTIC APARTMENT NORTH FLORENCE !	€12,133	€53	61%	1	1.5	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (216)
SuiteLocchi. Tramvia/Careggi	€20,480	€78	70%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Gemme Fiorentine 5 min. center free parking1	€25,929	€81	85%	1	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Gemme Fiorentine 5 minutes downtown free parking2	€29,358	€85	92%	1	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
You In Florence Design Apartment	€21,722	€70	84%	1	1	2	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (288)
Italian Experience - Florence Suite Apt	€30,894	€98	80%	1	1	1	€152	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
DAFstudio605	€28,038	€91	82%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Parking Privato+Desayuno+Tranvía/Tren al Centro	€22,267	€71	84%	1	1	3	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (211)
Morgagni Suites	€30,009	€91	90%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (107)
Accogliente Bilocale a Firenze	€20,357	€65	85%	1	1	3	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Rifredi Station Florence cozy & nice apartment 4+1	€29,356	€89	88%	1	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
The white suite in Florence	€25,171	€92	72%	1	1	2	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Nice apartment close to the city center	€27,763	€110	68%	1	1	4	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)

Renditekennzahlen

76.74% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€2,231	€4,463	€6,695	€8,927	€11,159	€22,318	€66,956
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€2,231	€4,463	€6,695	€8,927	€11,159	€22,318	€66,956

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

76.74%

Amortisationszeit in Tagen

475

Return on Investment

76.74%

Via degli Scarpettini Sesto Fiorentino, Toscana, 50019

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Monatliche Miete

€21,994

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert €115/Nacht bei 57% Belegung ($23,938.62). Airbtics prognostiziert €81/Nacht bei 74% Belegung ($21,993).

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€22,557

Durchschn. Jahresumsatz

74%

Durchschn. Belegungsrate

€81

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€20k

€30k

€40k

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€2,232

Gewinn

Umsatz

€21,994

Betriebskosten

€10,762

Betriebsergebnis

€11,232

Netto-Effektivmiete

€9,000

Gewinn (Cashflow)

€2,232

€2,908

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€2,820

Einrichtungskosten

€88

Gesamt

€2,908

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

76.74%

Amortisationszeit in Tagen

475