BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via de’ Romei, Ferrara, Emilia-Romagna, 44121

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • $140,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$27,839

Gewinn (Cashflow)

$6,654

Kapitalrendite

10.1%

Jahresumsatz

$27,839

AirDNA prognostiziert $93/Nacht bei 55% Belegung ($18,682). Airbtics prognostiziert $91/Nacht bei 62% Belegung ($20,607). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 74% Belegungsrate, $103 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$12,967	$22,815	$28,758	$39,663
Belegung	45%	66%	74%	85%
Nightly Rate	$77	$92	$103	$124

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Centralissima Mansarda tra Castello e Cattedrale	$26,742	$158	45%	1	2	2	$54	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (8)
Stanza indipendente	$7,448	$55	37%	1	0	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (44)
Appartamento in centro con terrazzo	$23,614	$96	67%	1	2	1	$9	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (169)
Apartment in the heart of Ferrara	$18,300	$50	100%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (295)
AB Plus - via Mazzini 8 Deluxe	$27,277	$94	75%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Maison Contrari	$23,161	$136	46%	1	1	2	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Ampio Loft in Centro Storico	$19,325	$80	66%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
A due passi dal Castello	$17,394	$104	45%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Elegante appartamento nel cuore di Ferrara	$20,993	$65	85%	1	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
2 min from San Romano Cathedral Museum Apt	$21,765	$74	77%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Duplex APT in city center with private parking!	$12,739	$42	76%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (27)
Il loft dei Duelli	$11,068	$78	38%	1	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
TERZO PIANO - Heritage art house	$24,481	$103	64%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
[ 1nterno 1 Apt ] - Ferrara Center - Garden	$22,526	$68	88%	1	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Lussuoso appartamento Ferrara centro - Interno 11	$18,234	$94	53%	1	1	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Cortevecchia#13	$29,473	$121	66%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
La Casa degli Zii - Appartamento in centro storico	$18,082	$93	52%	1	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Loft&Art	$21,741	$135	44%	1	1	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
BICICLO 2 ferrara città	$28,548	$104	75%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
The Home of the Duke! In the historic centre!	$26,028	$100	68%	1	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Ferrara Volte Center Apartment x3	$18,662	$66	74%	1	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
InCastrum - Mansarda in centro storico	$24,649	$83	79%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Private Parking + Shakespeare Attic	$25,564	$92	74%	1	1	1	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
La Suite di Giulia	$25,167	$94	70%	1	1	1	$32	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (19)
Palazzo Sabbioni Suite del Conte garden view	$11,427	$92	33%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (52)
Intero Alloggio in pieno centro storico	$20,258	$123	45%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Ferrara Mayr White Apartment	$34,489	$99	92%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Vizi e Virtù	$30,180	$133	62%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Palazzo Sabbioni romantic room garden view	$16,976	$122	37%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (15)
Green Rooms Piano Terra	$19,647	$88	61%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (59)
Mansarda Colombo + Private Parking	$23,950	$90	70%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Bilocale nell’antico ghetto ebraico	$12,110	$55	58%	1	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
I Papaveri	$14,004	$77	48%	1	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Ferrara City centre appartment	$24,119	$90	73%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (31)
itettidiferrara	$22,135	$84	72%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (181)
[Centro storico]Monolocale -5 min Castello Estense	$21,378	$99	59%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Appartamento Il Turco	$20,599	$84	67%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (46)
Charming, luxury studio in historic building.	$17,639	$52	91%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (338)

Renditekennzahlen

18.8% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$6,654	$13,308	$19,962	$26,616	$33,270	$66,541	$199,624
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$111,999	$111,999	$111,999	$111,999	$111,999	$111,999	$111,999
Anzahlung	$28,000	$28,000	$28,000	$28,000	$28,000	$28,000	$28,000
Wertsteigerung	$4,200	$8,526	$12,981	$17,571	$22,298	$48,148	$199,816
Gesamtrendite	$150,854	$161,834	$172,944	$184,187	$195,569	$254,689	$539,441

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

18.8%

Kapitalrendite

10.08%

Return on Investment

36.24%

Via de’ Romei Ferrara, Emilia-Romagna, 44121

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

107

Airbnb Investoren-Bewertung

$6,654

Jahresgewinn

10.1%

Kapitalrendite

18.8%

Cash on Cash

$27,839

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $93/Nacht bei 55% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $91/Nacht bei 62% Belegung.

Belegungsrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$20,549

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$91

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$15k

$25k

$35k

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$6,654

Gewinn

Umsatz

$27,839

Betriebskosten

$13,718

Betriebsergebnis

$14,121

Hypothek & Steuern

$7,466

Gewinn (Cashflow)

$6,654

$35,388

Kapitalinvestition

Anzahlung

$28,000

Renovierung & Möblierung

$3,188

Abschlusskosten

$4,200

Gesamt

$35,388

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

18.8%

Kapitalrendite

10.08%

Return on Investment

36.24%