BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Dalmazio Birago, Lecce, Puglia, 73100

5 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • €230,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€30,418

Gewinn (Cashflow)

€4,448

Kapitalrendite

7.3%

Jahresumsatz

€30,418

AirDNA prognostiziert €224/Nacht bei 54% Belegung ($44,093). Airbtics prognostiziert €297/Nacht bei 65% Belegung ($70,612). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 51% Belegungsrate, €163 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€27,581	€61,441	€117,662	€183,456
Belegung	47%	67%	85%	93%
Nightly Rate	€159	€249	€373	€530

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Ampio Appartamento pochi passi dal cuore di Lecce	€73,880	€194	100%	5	2	6	€79	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (5)
Charming house with terrace -Lecce historic center	€137,490	€440	83%	4	4	4	€209	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Dimora Corte Lubelli - Appartamento	€59,827	€244	67%	4	4	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
4 B rooms -Boutique B&B-	€81,549	€275	81%	4	4	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (21)
Casa Lucia 2	€37,794	€180	57%	4	2	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
4 Balconi rooms - refined rooms in Lecce	€107,644	€359	82%	5	5	1	€0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 3.9 (13)
Il Garbino Apartments nel cuore di Lecce	€68,074	€209	89%	4	3	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
In un Palazzo storico del XVI secolo intero b&b	€100,358	€301	91%	4	4	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Antico palazzo immerso nel barocco	€104,314	€528	54%	5	5	1	€0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (13)
Palazzo D'Ajmo - Dimora storica 1400/1600	€174,654	€830	54%	5	7	5	€263	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa salentina in città CIS LE07503591000011567	€46,524	€255	47%	4	3	2	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Primavera	€16,450	€100	42%	4	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Historic Villa	€36,480	€197	48%	5	4	6	€94	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Appartamento Maremonti	€77,836	€417	51%	4	3	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Luz de Salento Appartamento - Casa vacanze	€18,204	€116	43%	5	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Bell’ appartamento per 8 persone a Lecce con park	€96,435	€317	83%	4	2	4	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Villa in campagna con piscina	€176,418	€554	87%	4	4	1	€0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (3)
Casa Patrizia & Paolo	€21,771	€70	85%	4	2	3	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (26)
Appartamento in palazzo d'epoca	€43,569	€322	37%	4	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Campanelli Rooms - Intero appartamento per gruppi	€19,508	€61	81%	4	2	1	€94	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.7 (15)
Apartament con terrazza nel centro storico Lecce	€20,811	€106	53%	4	2	6	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Villa Sabina	€119,202	€639	51%	6	3	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Perotti 36b \| Lecce Selection	€85,272	€274	85%	4	2	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (8)
Perotti 36a \| Lecce Selection	€93,302	€274	93%	4	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
"Toma Street" Guest House	€101,517	€478	58%	5	0	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
VillaAcqua-Elegante dimora Lecce	€127,715	€349	100%	4	4	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
la dimora di vesta appartament	€17,596	€117	40%	4	4	3	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Villa Villekulla	€126,372	€454	76%	4	5	3	€52	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (12)
Bonifacio 34 \| Lecce Selection	€97,120	€292	91%	5	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Appartamento per 5 persone	€27,650	€113	67%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (4)
3996 Appartamento Nadamare by BarbarHouse	€23,859	€125	52%	4	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Appartamento dieci posti letto	€59,766	€163	100%	6	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Palazzo Candido - Suite & Apartment\| SIT Apartment	€46,446	€142	87%	4	3	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Entire rental unit ApuliaRose hosted by Alessandra	€48,342	€167	79%	4	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Salesiani Apartament	€37,803	€225	46%	4	4	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
At Home "Da Me" a Lecce cittá	€54,786	€150	100%	4	2	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Renditekennzahlen

7.19% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€4,447	€8,895	€13,343	€17,791	€22,239	€44,479	€133,438
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€183,999	€183,999	€183,999	€183,999	€183,999	€183,999	€183,999
Anzahlung	€46,000	€46,000	€46,000	€46,000	€46,000	€46,000	€46,000
Wertsteigerung	€6,900	€14,007	€21,327	€28,867	€36,633	€79,100	€328,270
Gesamtrendite	€241,347	€252,902	€264,671	€276,658	€288,872	€353,580	€691,708

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

7.19%

Kapitalrendite

7.26%

Return on Investment

23.59%

Via Dalmazio Birago Lecce, Puglia, 73100

5 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Airbnb Investoren-Bewertung

€4,447

Jahresgewinn

7.3%

Kapitalrendite

7.2%

Cash on Cash

€30,418

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €224/Nacht bei 54% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €297/Nacht bei 65% Belegung.

Belegungsrate

Top 71% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 73% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€67,631

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

€298

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€15k

€70k

€120k

€175k

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€4,448

Gewinn

Umsatz

€30,418

Betriebskosten

€13,704

Betriebsergebnis

€16,714

Hypothek & Steuern

€12,266

Gewinn (Cashflow)

€4,448

€61,831

Kapitalinvestition

Anzahlung

€46,000

Renovierung & Möblierung

€8,931

Abschlusskosten

€6,900

Gesamt

€61,831

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

7.19%

Kapitalrendite

7.26%

Return on Investment

23.59%