BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Dalmazia, Catania, Sicilia, 95127

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €120,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€21,093

Gewinn (Cashflow)

€2,952

Kapitalrendite

7.8%

Jahresumsatz

€21,093

AirDNA prognostiziert €84/Nacht bei 58% Belegung ($17,792). Airbtics prognostiziert €81/Nacht bei 71% Belegung ($21,092). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 71% Belegungsrate, €81 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€12,214	€18,792	€28,853	€48,128
Belegung	60%	73%	86%	93%
Nightly Rate	€55	€69	€89	€138

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Casa Fortuna è una casa vacanza	€21,551	€65	90%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (35)
City Center Apartment 37	€19,143	€53	98%	2	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (299)
Gabri Holiday House 1	€10,178	€57	47%	2	1	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (43)
Design and Comfort in the heart of Catania	€27,332	€88	82%	2	2	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Appartamento comfort e relax!	€30,585	€123	68%	2	1.5	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Monserrato House	€18,365	€68	72%	2	2	2	€28	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Casa inFiore	€9,214	€50	49%	2	1	3	€7	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (36)
Casa Torrisi A - Luxury Apartment	€24,039	€68	95%	2	2	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
[European Apartment] Town Center + Self Check-in	€18,825	€82	60%	2	2	1	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Libertà Frame APT x4 with Terrace and Etna View	€20,890	€58	89%	2	2	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Giangi’s Garden	€18,579	€58	87%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
Cortile Arabo Guest House Centro Citta'	€17,037	€103	45%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Giacinta: Eleganza Storica in centro.	€20,463	€60	93%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
lisa house casa vacanze a Catania	€18,038	€53	92%	2	1	2	€19	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (57)
Friends & Family Apartment - Free parking	€25,276	€71	96%	2	2	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Carrata House Apartment Catania	€7,834	€64	33%	2	2	3	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (25)
Tembo House - Pantano 1	€46,967	€186	68%	2	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Azulei Home Luigi Capuana centralissimo	€12,581	€48	72%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Entire apartment, Catania center - Delph's House	€18,775	€79	64%	2	1.5	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
FH Duplex with two bedroom	€36,156	€133	74%	2	2.5	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Arté	€15,817	€46	93%	2	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Ferrini Home via Etnea - Appartamento con 2 camere	€34,325	€138	68%	2	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
La Casa di Dorotea	€24,757	€86	78%	2	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Mavi-house	€19,415	€71	75%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa vacanze Italia	€16,697	€53	86%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Allure Home - Catania	€11,759	€70	46%	2	1	2	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
"Cortile dei Sogni" Apartment N° 1	€15,144	€57	72%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (3)
The Trip House - Between the center and the sea	€16,018	€92	47%	2	1.5	1	€14	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Tabula Platino - central charme apartment	€23,376	€81	76%	2	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Mirone Suite Apartment 2 - Catania Centro	€38,860	€115	92%	2	2	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
La casa di Lia	€12,436	€56	53%	2	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Welcome Home Cir19087015C233000 CinIT087015C233000	€14,113	€50	76%	2	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
La Terrazza di Turi	€26,005	€89	79%	2	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Ferrini Home Deluxe con due camere e terrazza	€45,637	€145	86%	2	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
La nuova locandiera CENTRO Catania	€11,183	€42	72%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Deliziosa casetta singola nel cuore di Catania	€9,440	€41	60%	2	1.5	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Dimora nobiliare del salotto di Catania Bellini	€41,747	€174	64%	2	2	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Corso Italia Central Flat near the Seafront	€17,053	€52	82%	2	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Dadà Suites	€27,919	€163	46%	2	2	1	€24	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Appartamento Canfora 163	€10,355	€88	32%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)

Renditekennzahlen

9.29% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€2,951	€5,903	€8,854	€11,806	€14,758	€29,516	€88,549
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€95,999	€95,999	€95,999	€95,999	€95,999	€95,999	€95,999
Anzahlung	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000
Wertsteigerung	€3,600	€7,308	€11,127	€15,061	€19,112	€41,269	€171,271
Gesamtrendite	€126,551	€133,211	€139,982	€146,867	€153,871	€190,786	€379,820

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

9.29%

Kapitalrendite

7.79%

Return on Investment

25.96%

Via Dalmazia Catania, Sicilia, 95127

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

Airbnb Investoren-Bewertung

€2,951

Jahresgewinn

7.8%

Kapitalrendite

9.3%

Cash on Cash

€21,093

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €84/Nacht bei 58% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €81/Nacht bei 71% Belegung.

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€21,347

Durchschn. Jahresumsatz

71%

Durchschn. Belegungsrate

€81

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€20k

€35k

€50k

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€2,952

Gewinn

Umsatz

€21,093

Betriebskosten

€11,741

Betriebsergebnis

€9,351

Hypothek & Steuern

€6,400

Gewinn (Cashflow)

€2,952

€31,745

Kapitalinvestition

Anzahlung

€24,000

Renovierung & Möblierung

€4,145

Abschlusskosten

€3,600

Gesamt

€31,745

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

9.29%

Kapitalrendite

7.79%

Return on Investment

25.96%