BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Col Moschin, Milano, Lombardia, 20136

3 Zimmer • 1.5 Bad • 6 Gäste • €800,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€92,286

Gewinn (Cashflow)

€29,110

Kapitalrendite

9.0%

Jahresumsatz

€92,286

AirDNA prognostiziert €331/Nacht bei 69% Belegung ($83,540). Airbtics prognostiziert €369/Nacht bei 82% Belegung ($110,634). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 76% Belegungsrate, €332 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€64,226	€95,325	€168,435	€229,696
Belegung	74%	84%	94%	98%
Nightly Rate	€233	€305	€482	€630

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Wide and Bright Duomo/Navigli Apartment	€67,023	€261	67%	3	2.5	2	€116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Sweett \| San Gottardo II	€108,670	€400	73%	3	2	2	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
[Duomo-Navigli] Vie di Milano - 3 Indipendent Loft	€192,645	€519	100%	3	3	31	€126	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cosy flat between Duomo and Navigli nightlife	€44,645	€136	88%	3	1	3	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (296)
Boutique 3-BR at Bocconi, Navigli, Porta Ticinese	€156,184	€552	76%	3	2	1	€157	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (282)
Easylife - 230sqm attic with terrace Bocconi area	€126,070	€472	72%	3	2	1	€126	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Trendy flat next to Milan’s major sights	€61,374	€192	81%	3	2	3	€179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Vigoni 3 - Wonderful Apartment for 6 People	€77,581	€237	89%	3	2	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Darsena luxury apartment + private parking, Milan	€199,465	€630	86%	3	3	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Wonderful Penthouse with terrace a few steps from the Duomo by Easylife	€191,840	€690	75%	3	2.5	1	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
ShortMi Balilla	€71,350	€263	74%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
ComeCasa the most Charming Courtyard on Navigli	€70,690	€233	82%	3	2	2	€84	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (205)
Bellezza14 - Appartamento Porta Romana / Bocconi	€33,767	€105	85%	3	2	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
StayEasy Quadronno33 Duomo walking 3bedroom 2baths	€109,778	€302	98%	3	2	1	€122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
DOWNTOWN***** Erculea DUOMO ~ REAL MILANO	€188,540	€945	54%	3	3	2	€112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Fabbri Palace-3 Bedrooms/3 Bathrooms with Terrace	€97,508	€285	93%	3	3	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Trilocale nel cuore della città	€53,659	€223	65%	3	2	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (331)
Hale Apartments - walking distance from Duomo	€146,519	€428	93%	3	3	1	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Bellissimo appartamento nel centro di Milano.	€102,851	€284	99%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (12)
Charming three-bedroom apartment	€148,908	€419	96%	3	2	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Mauri Brera: Cosy flat near the Duomo	€38,431	€120	79%	3	1	2	€137	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (10)
Easylife – Wonderful four-room apartment in the heart of Milan's historic center	€188,514	€633	80%	3	2	1	€157	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
AWESOME APT ON NAVIGLIO, 3BR 2BT	€69,676	€200	94%	3	2	1	€110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (321)
Easylife - Elegant flat few steps from Duomo	€125,983	€459	74%	3	2	1	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Harmony Flat: Navigli, 3 bedrooms, 6 guests	€99,896	€380	70%	3	2	4	€209	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Cozy Apartment in City Center	€63,990	€171	100%	3	2	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Boutique apartment with patio. Navigli experience	€36,280	€161	59%	3	2	1	€131	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
APT Milan Navigli/3BR +3BH! close to Duomo/Centro!	€82,190	€258	86%	3	3	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Keys of Italy - Valpetrosa 10 / Touch of Elegance	€153,816	€514	80%	3	3	1	€162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Apartment close to Duomo	€103,288	€332	84%	3	2	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Beautiful 3 Bedrooms in Duomo	€248,698	€680	98%	3	3	1	€136	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Sweett \| Duomo View I	€211,928	€597	96%	3	2	2	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Quadrilocale in zona Navigli	€91,377	€282	85%	3	2	1	€193	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Esclusivo e Antico Appartamento dell'800	€125,978	€384	86%	3	2.5	1	€183	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (168)
[Palazzo di Design]Vicino al centro+9 posti letto	€59,724	€446	36%	3	3	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
The Duomo collection per 6	€80,685	€285	76%	3	2	1	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (236)
milan duomo "Mi affaccio sulla piazza"	€70,967	€234	82%	3	2	1	€26	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (94)
50 Papiniano apartment	€75,427	€206	100%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
❣ Wow, Duomo Penthouse w/Lush Terrace & Hot Tub❣	€107,355	€308	94%	3	2.5	3	€148	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (255)
Luxury 3 Bedroom + 3 Bathrooms - Duomo Penthouse	€202,123	€581	95%	3	3	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)

Renditekennzahlen

15.31% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€29,109	€58,219	€87,329	€116,439	€145,549	€291,099	€873,298
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€639,999	€639,999	€639,999	€639,999	€639,999	€639,999	€639,999
Anzahlung	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000
Wertsteigerung	€24,000	€48,720	€74,181	€100,407	€127,419	€275,133	€1,141,809
Gesamtrendite	€853,109	€906,939	€961,511	€1,016,846	€1,072,969	€1,366,232	€2,815,108

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

15.31%

Kapitalrendite

8.97%

Return on Investment

33.86%

Via Col Moschin Milano, Lombardia, 20136

3 Zimmer • 1.5 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Airbnb Investoren-Bewertung

€29,109

Jahresgewinn

9.0%

Kapitalrendite

15.3%

Cash on Cash

€92,286

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €331/Nacht bei 69% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €369/Nacht bei 82% Belegung.

Belegungsrate

Top 71% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€112,134

Durchschn. Jahresumsatz

82%

Durchschn. Belegungsrate

€370

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€35k

€105k

€175k

€250k

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€29,110

Gewinn

Umsatz

€92,286

Betriebskosten

€20,510

Betriebsergebnis

€71,775

Hypothek & Steuern

€42,665

Gewinn (Cashflow)

€29,110

€190,107

Kapitalinvestition

Anzahlung

€160,000

Renovierung & Möblierung

€6,107

Abschlusskosten

€24,000

Gesamt

€190,107

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

15.31%

Kapitalrendite

8.97%

Return on Investment

33.86%