BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Via Cesare Battisti, Alba Adriatica, Abruzzo, 64011

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $0

BNB

Calc

Jahresumsatz

$15,749

Gewinn (Cashflow)

$4,585

Cash-on-Cash-Rendite

95.8%

Jahresumsatz

$15,749

AirDNA prognostiziert $88/Nacht bei 39% Belegung ($12,535). Airbtics prognostiziert $77/Nacht bei 56% Belegung ($15,749). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56% Belegungsrate, $77 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$8,201	$14,076	$25,644	$45,747
Belegung	40%	52%	79%	94%
Nightly Rate	$55	$72	$85	$129

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Bellissimo appartamento 01/06/24 al 30/09/24	$37,988	$107	97%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Holiday Home	$14,457	$50	79%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Ampio appartamento Alba Adriatica	$21,351	$59	94%	2	1	3	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Accogliente Appartamento a 150 m dal mare	$8,213	$68	33%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Nuovo Appartamento 400m Mare	$23,384	$117	54%	2	1	4	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Appartamento al mare con giardino a alba adriatica	$8,913	$53	40%	2	1	5	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
La Dimora del Sole a 200 m dal mare	$6,757	$38	47%	2	2	4	$32	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (23)
Enchanting sea-view accommodation	$9,109	$44	49%	2	1	3	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Villetta indipendente in pieno centro.	$33,143	$92	93%	2	1	3	$54	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Attico ad ALBA Adriatica a 100mt mare (min 15gg)	$21,785	$62	96%	2	1	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
APPARTAMENTO VISTA MARE	$24,887	$78	85%	2	1	7	$22	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (7)
Duplex sul mare ad Alba Adriatica	$25,519	$178	34%	2	2	5	$87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Trilocale vicino al mare Alba	$14,403	$71	50%	2	1	7	$48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento Deluxe vista mare Alba Adriatica	$20,326	$133	41%	2	2	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Vittoria Al Mare 2	$9,806	$47	57%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Dolce marea	$24,238	$77	86%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento ristrutturato	$10,212	$62	45%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
Vittoria Al Mare 4	$19,961	$101	54%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Vittoria Al Mare 3	$9,838	$48	56%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Sophie's Oasis	$34,784	$132	72%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
la casa al mare di ale e dade	$14,032	$70	54%	2	1	2	$97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Vittoria Al Mare 1	$9,663	$48	55%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
"Maison de mer " casa con giardino accanto al mare	$11,559	$59	51%	2	2	7	$34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Appartamenti Stella Marina - "Soluzione Enjoy"	$8,825	$53	45%	2	1	7	$54	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (11)
Holihome_Open House FRN	$20,307	$59	85%	2	2	1	$64	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
appartamento vacanza alba adriatica 300 mt da mare	$7,151	$37	50%	2	1	7	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
CASA DALì	$9,160	$31	75%	2	1	4	$54	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (7)
Casa vacanza a due passi dal mare	$12,255	$79	33%	2	1	3	$162	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
[Appartamento di lusso] - Parcheggio privato	$23,613	$129	50%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Arthemis - eco, colorato e confortevole	$25,069	$148	43%	2	1	2	$52	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Vacanza con vista Mozzafiato!	$11,476	$56	56%	2	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Affitto casa-vacanze	$28,511	$82	95%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Casa Vacanze Sandra	$29,749	$78	100%	2	1	7	$32	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Appartamento da poco ristrutturato con parcheggio	$23,624	$81	79%	2	1	2	$43	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (14)

Renditekennzahlen

95.75% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$4,584	$9,169	$13,754	$18,339	$22,924	$45,848	$137,546
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Gesamtrendite	$4,584	$9,169	$13,754	$18,339	$22,924	$45,848	$137,546

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

95.75%

Amortisationszeit in Tagen

381

Return on Investment

95.75%

Via Cesare Battisti Alba Adriatica, Abruzzo, 64011

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Monatliche Miete

$15,749

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $88/Nacht bei 39% Belegung ($12,535.17). Airbtics prognostiziert $77/Nacht bei 56% Belegung ($15,749).

Belegungsrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$16,092

Durchschn. Jahresumsatz

56%

Durchschn. Belegungsrate

$78

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$15k

$25k

$40k

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$4,585

Gewinn

Umsatz

$15,749

Betriebskosten

$11,164

Betriebsergebnis

$4,585

Netto-Effektivmiete

Gewinn (Cashflow)

$4,585

$4,788

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

$4,688

Einrichtungskosten

$100

Gesamt

$4,788

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

95.75%

Amortisationszeit in Tagen

381