BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Castelluccio, Catania, Metropolitan city of Catania, Italy

3 Zimmer • 1 Bad • 5 Gäste • €60,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€32,405

Gewinn (Cashflow)

€15,409

Kapitalrendite

31.0%

Jahresumsatz

€32,405

AirDNA prognostiziert €80/Nacht bei 68% Belegung ($19,793). Airbtics prognostiziert €104/Nacht bei 64% Belegung ($24,240). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 77% Belegungsrate, €115 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€13,100	€21,003	€33,778	€54,330
Belegung	55%	67%	77%	89%
Nightly Rate	€63	€84	€115	€161

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
COCO Apartments	€16,273	€55	80%	3	2	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Villa del Glicine	€22,426	€82	73%	3	2	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
A Casa di Francesco e Maria	€15,737	€74	56%	3	3	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
IL CORTILE DI ANNA CASA VACANZE	€9,445	€68	32%	3	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Stadio & Villa Bellini Big APT with Terrace x5	€22,309	€61	92%	3	2	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Casa degli Iris - It087015C2MO6XTB7U	€37,428	€144	71%	3	2	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (93)
Il Giardino di Caronda	€24,670	€86	78%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (98)
Appartamento • Catania centro [Sicilian Paradise]	€40,296	€282	39%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (69)
Flat with3 double bedrooms with en-suite bathrooms	€53,274	€181	80%	3	3	1	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
CASA STELLATA angolo verde dentro la città	€23,379	€96	66%	3	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Royal Apartment 103 center	€35,818	€100	98%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
Apartment Gemmellaro	€18,605	€71	70%	3	2	2	€31	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (74)
Roccaromana 53	€12,767	€56	60%	3	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Milo-metro Loft	€12,107	€62	53%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Newly renovated apartment in the heart of Catania	€17,071	€49	93%	3	1	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (83)
Tembo House - Pantano	€30,042	€110	72%	3	2	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
"Catanè" HOME L. CAPUANA CENTRALISSIMO	€18,868	€57	91%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (121)
Welcome Catania	€28,992	€115	66%	3	2	2	€72	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (45)
Inna's rooms in the history center	€27,159	€133	56%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Appartamento Etna-relax	€11,920	€41	76%	3	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Maioliche Apartment	€23,237	€84	76%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (23)
Artè House in the historical Catania	€23,839	€91	66%	3	1	1	€183	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (15)
Giulia's house in catania	€45,672	€365	34%	3	1	1	€8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
[Stesicoro-Duomo] Elegante appartamento in centro	€23,978	€84	77%	3	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (16)
Appartamento Bohemien House - Affitti Brevi Italia	€25,705	€104	62%	3	2	2	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Roomy and Bright Apartment x6 with Balconies	€17,116	€50	80%	3	2	1	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
"Sorriso A/C" two Apartments in Catania	€27,482	€110	68%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Renovated apartment in the old Town	€10,514	€62	45%	3	3	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Etna View Superior Flat with Terrace and Jacuzzi	€23,996	€64	89%	3	2	1	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
Longane -casa moderna e spaziosa	€21,293	€80	73%	3	4	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
deliziosa abitazione "orizzonte Etna"	€14,673	€117	33%	3	3	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Catania Charming House	€13,365	€72	47%	3	1.5	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Relax apartment Inn	€46,764	€159	80%	3	2	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Folklore House in Historical Catania	€16,637	€82	52%	3	1	1	€183	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Center Hygge House Catania	€29,670	€131	62%	3	2	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Casa Vacanze Felix Felicis	€9,594	€75	35%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
[Piazza Europa - Via Umberto] -CASA ELLE-	€26,228	€97	73%	3	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Lovely Apt In city center (8 beds)	€12,441	€57	60%	3	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (112)
L'appartamento ristrutturato	€48,104	€223	59%	3	2	2	€0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)

Renditekennzahlen

78.05% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€15,408	€30,817	€46,226	€61,635	€77,044	€154,089	€462,268
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€47,999	€47,999	€47,999	€47,999	€47,999	€47,999	€47,999
Anzahlung	€12,000	€12,000	€12,000	€12,000	€12,000	€12,000	€12,000
Wertsteigerung	€1,800	€3,654	€5,563	€7,530	€9,556	€20,634	€85,635
Gesamtrendite	€77,208	€94,471	€111,790	€129,166	€146,601	€234,724	€607,904

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

78.05%

Kapitalrendite

31.01%

Return on Investment

91.45%

Via Castelluccio Catania, Sicilia, 95125

3 Zimmer • 1 Bad • 5 Gäste

Kaufpreis

454

Airbnb Investoren-Bewertung

€15,408

Jahresgewinn

31.0%

Kapitalrendite

78.1%

Cash on Cash

€32,405

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert €80/Nacht bei 68% Belegung ($19,793.91). Airbtics prognostiziert €115/Nacht bei 64% Belegung ($24,240).

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€23,764

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

€103

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€25k

€40k

€55k

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€15,409

Gewinn

Umsatz

€32,405

Betriebskosten

€13,796

Betriebsergebnis

€18,609

Hypothek & Steuern

€3,200

Gewinn (Cashflow)

€15,409

€19,742

Kapitalinvestition

Anzahlung

€12,000

Renovierung & Möblierung

€5,942

Abschlusskosten

€1,800

Gesamt

€19,742

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

78.05%

Kapitalrendite

31.01%

Return on Investment

91.45%