BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Via Brecce Bianche, Ancona, Marche, 60131

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€21,562

Gewinn (Cashflow)

€4,014

Cash-on-Cash-Rendite

125.5%

Jahresumsatz

€21,562

AirDNA prognostiziert €73/Nacht bei 66% Belegung ($17,589). Airbtics prognostiziert €69/Nacht bei 59% Belegung ($14,885). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 74% Belegungsrate, €80 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€7,762	€14,290	€21,981	€33,698
Belegung	43%	61%	74%	84%
Nightly Rate	€49	€63	€80	€106

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Villetta nel Parco del Conero	€13,724	€46	82%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (270)
Agriturismo Montedago	€14,970	€78	52%	1	1	2	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Casa indipendente con parcheggio gratuito	€10,384	€35	81%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (219)
Il Nido del Conero	€13,783	€48	79%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Il Parco di Yuki ( 1 )	€23,501	€86	75%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa indipendente	€9,749	€36	74%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (213)
La casa di Sugar. Appartamento intero per 2	€9,732	€62	41%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
BELLAVISTA	€17,935	€71	69%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Appartamentino con parcheggio riservato	€11,925	€38	85%	1	1	2	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (224)
Casa del Darda 3. Appartamento ammobiliato	€17,317	€72	63%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (11)
Cleo Margherita	€18,160	€50	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Appartamento Il Dolce Risveglio	€9,258	€39	65%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
La terrazza su Ancona	€13,713	€106	32%	1	1	3	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Marina di Piazzadarmi	€18,767	€65	73%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Casa Veronica Ancona	€15,547	€72	59%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Loft Experience	€7,116	€53	37%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Ancona-Brecce Bianche/Conero/stadio/università/	€10,010	€87	31%	1	1	5	€16	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (6)
Agriturismo nel Parco del Conero	€15,992	€91	47%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
A Casa da Ika	€15,385	€56	72%	1	1	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
B&b da Maria	€9,565	€58	44%	1	1	2	€16	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (88)
Bilocale nel cuore di Ancona	€10,527	€51	56%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (13)
bellavista	€14,955	€49	84%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
C'era una volta - appartamento indipendente 50 mq	€7,287	€58	32%	1	1	4	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
2 passi da Ingegneria e 5 km dal Parco del Conero	€13,162	€43	84%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Lagom Comfort Home intero alloggio nuovo e comodo	€17,895	€73	67%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (12)
villalamiel miniappartamento nel parco del conero	€13,459	€102	36%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Douce Maison intero appartamento	€12,477	€47	73%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (14)
Residenza degli Ulivi 43 \| Ancona - Conero	€16,289	€60	72%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Double bedroom, panoramic terrace, relax	€12,179	€74	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Apartment, hill view, comfort	€21,344	€108	54%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (3)
Panoramic double room, terrace, sea view, relax	€15,668	€78	55%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (9)
Apartment 3 people, sea and hill view, balcony	€31,015	€126	67%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ancona e parco del Conero	€11,468	€75	41%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Apartment between Ancona Portonovo	€6,723	€31	59%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (16)
Residenza Cleopatra 5	€18,628	€58	86%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (5)
App. Casa Colombo with air conditioning and WiFi	€42,045	€137	83%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Apartment sea view, terrace, relax	€19,897	€124	44%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)

Renditekennzahlen

125.48% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€4,014	€8,028	€12,042	€16,056	€20,070	€40,141	€120,423
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€4,014	€8,028	€12,042	€16,056	€20,070	€40,141	€120,423

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

125.48%

Amortisationszeit in Tagen

291

Return on Investment

125.48%

Via Brecce Bianche Ancona, Marche, 60131

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Monatliche Miete

€21,562

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €73/Nacht bei 66% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €69/Nacht bei 59% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€14,582

Durchschn. Jahresumsatz

59%

Durchschn. Belegungsrate

€69

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€15k

€30k

€45k

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€4,014

Gewinn

Umsatz

€21,562

Betriebskosten

€11,548

Betriebsergebnis

€10,014

Netto-Effektivmiete

€6,000

Gewinn (Cashflow)

€4,014

€3,199

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€3,102

Einrichtungskosten

€97

Gesamt

€3,199

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

125.48%

Amortisationszeit in Tagen

291