BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Borgonuovo, Nesso Province of Como, Italy

4 Zimmer • 3 Bad • 8 Gäste • €380,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€142,690

Gewinn (Cashflow)

€97,022

Kapitalrendite

30.9%

Jahresumsatz

€142,690

AirDNA prognostiziert €516/Nacht bei 98% Belegung ($184,848). Airbtics prognostiziert €662/Nacht bei 59% Belegung ($142,689). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, €662 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€62,442	€126,071	€212,255	€483,907
Belegung	46%	59%	70%	92%
Nightly Rate	€367	€573	€814	€1,420

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Casa Juno on the Lake for 10	€199,767	€801	68%	4	3.5	3	€171	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Lake Como Exclusive Retreat	€137,769	€448	84%	4	2.5	5	€290	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Villa with A/C, Pool, Sauna, Tennis Court & Park	€90,637	€430	57%	4	2	3	€97	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Countryside family house Lake Como	€86,258	€292	80%	4	3	3	€196	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Villa Castello	€143,371	€638	57%	4	3	1	€440	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Cottage in pietra immerso nel verde	€145,398	€593	67%	5	5	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (32)
Argegno Fronte Lago	€107,739	€460	64%	4	4	1	€323	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Romantic Stone House, stunning lake view, wedding	€119,132	€576	56%	4	3	3	€265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
LA RIVA - Lake Como Stunning views on Bellagio	€237,608	€1,056	60%	4	3	3	€196	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Apartment 2 - Sleeps 10 by Italian Apartments	€90,314	€587	40%	4	2.5	4	€216	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Sala Residence 5 sleeps 10 by Italian Apartments	€128,908	€584	59%	4	2	4	€216	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (59)
Villa Tesoro di Nesso	€101,140	€337	82%	4	3	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Villa 4 Residence Sala Comacina Italian Apartments	€86,676	€377	60%	4	3	4	€230	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Villa Lucia Laglio	€142,413	€651	59%	4	3	1	€490	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (10)
La Filanda - The House Of Travelers	€224,403	€860	67%	4	4.5	2	€490	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Romantic Villa Ortensia, amazing view and pool	€253,834	€855	80%	5	4	3	€638	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Lussuoso appartamento in Argegno	€36,336	€206	44%	4	1	3	€148	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Residence Sala Comacina no 3 by Italian Apartments	€107,956	€608	47%	4	3	4	€230	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Storica Villa sul Lago di Como con darsena privata	€102,194	€603	44%	6	3	2	€468	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Apartment 1-Residence Sala Comacina	€101,316	€539	49%	5	3	3	€230	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Bellagio Villas Aida Luxury Apt on the Lake	€119,745	€327	99%	5	3	2	€128	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Il Gelso	€176,131	€1,415	34%	4	4.5	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Villa degli Ulivi - Lake Como	€302,286	€1,059	76%	5	3	1	€369	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern house, old village, near Bellagio wiev lake	€84,940	€531	42%	4	2	3	€211	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Villa Annette – Lakeside	€107,573	€514	50%	4	5	1	€371	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Bellagio Villas frontlake apartment Nabucco	€84,055	€233	98%	4	2	2	€88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Villa Victoria	€69,598	€294	64%	4	1	1	€346	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (14)
Felice sul Lago	€91,708	€411	61%	4	2	1	€278	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Casa Della Dolce Vita	€118,269	€328	94%	4	2	4	€228	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Villa Eliza	€306,070	€909	92%	5	4	4	€727	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Bellagio Villas La Bohème Garden on the lake	€92,025	€269	92%	4	3	2	€107	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Villa Edmonda	€116,393	€548	58%	4	4	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
The beauty on the lake	€167,097	€1,473	31%	4	3	3	€490	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Amazing View Villa with Garden&Cave	€123,337	€570	54%	5	2	5	€294	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Villa il Tiglio with lake view	€58,134	€229	68%	4	3	7	€294	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Ca' Lala	€50,478	€206	67%	4	3	3	€165	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Renditekennzahlen

102.4% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€97,022	€194,044	€291,066	€388,088	€485,111	€970,222	€2,910,666
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€303,999	€303,999	€303,999	€303,999	€303,999	€303,999	€303,999
Anzahlung	€76,000	€76,000	€76,000	€76,000	€76,000	€76,000	€76,000
Wertsteigerung	€11,400	€23,142	€35,236	€47,693	€60,524	€130,688	€542,359
Gesamtrendite	€488,422	€597,186	€706,302	€815,782	€925,635	€1,480,910	€3,833,026

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

102.4%

Kapitalrendite

30.86%

Return on Investment

120.08%

Via Borgonuovo Lombardia, 22020

4 Zimmer • 3 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

519

Airbnb Investoren-Bewertung

€97,022

Jahresgewinn

30.9%

Kapitalrendite

102.4%

Cash on Cash

€142,690

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €516/Nacht bei 98% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €662/Nacht bei 59% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€127,609

Durchschn. Jahresumsatz

59%

Durchschn. Belegungsrate

€662

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€35k

€125k

€210k

€305k

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€97,022

Gewinn

Umsatz

€142,690

Betriebskosten

€25,401

Betriebsergebnis

€117,288

Hypothek & Steuern

€20,266

Gewinn (Cashflow)

€97,022

€94,745

Kapitalinvestition

Anzahlung

€76,000

Renovierung & Möblierung

€7,345

Abschlusskosten

€11,400

Gesamt

€94,745

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

102.4%

Kapitalrendite

30.86%

Return on Investment

120.08%