BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Baldo degli Ubaldi, Roma, Lazio,

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €170,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€43,418

Gewinn (Cashflow)

€19,227

Kapitalrendite

16.6%

Jahresumsatz

€43,418

AirDNA prognostiziert €125/Nacht bei 63% Belegung ($28,828). Airbtics prognostiziert €123/Nacht bei 74% Belegung ($33,337). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 85% Belegungsrate, €140 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€23,018	€31,006	€44,396	€57,506
Belegung	66%	72%	85%	92%
Nightly Rate	€94	€116	€140	€167

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
St Peter 1- Pretty Cozy Flat Vatican (50m Metro)	€33,870	€105	85%	1	1	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
S. Peter 2 - Apartment with garden -50m from metro	€25,135	€89	73%	1	1	2	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (174)
Marzia House zona San Pietro	€28,764	€116	68%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Vatican Garden Flat	€28,091	€144	53%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
New opening: Gregorio st peter	€36,638	€104	94%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Ubaldo Sweet appartment Near Vatican	€42,604	€134	86%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Appartamento in Roma a 2 passi dal Vaticano.	€30,285	€138	60%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
SaCasaFasa Casa Vacanze Roma Centro/Mura Vaticane	€26,187	€135	53%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (44)
Francy's House: casa vacanze al centro di Roma	€29,225	€96	82%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (6)
wonderful house near S.Peter	€23,781	€83	78%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (212)
4BNB - Cozy Albornoz Flat	€46,263	€139	88%	1	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Homy Host - Accogliente bilocale nel cuore di Roma	€88,631	€266	91%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Vatican View Apartment - ZEN22	€49,725	€144	92%	1	1	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Family flat near Vatican	€52,797	€162	88%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (41)
comfortable, central apartment	€16,813	€107	43%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
MySweetHome near the Vatican	€29,894	€95	84%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
Vatican apartment Free WiFi - Metro A	€39,268	€118	90%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
Renovated apartment St. Peter	€33,392	€118	77%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Abitazione vicino i musei vaticani, ben collegata	€51,670	€179	79%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (118)
Ale&Andrea apartment purple	€20,022	€90	60%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
A casa di Carla - Few minutes from St. Peter	€23,959	€89	72%	1	1	2	€63	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (117)
AmoRoma st. Peter House	€30,833	€117	70%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
L'ANGOLO DI SAN PIETRO	€32,423	€165	53%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Aurelio Lovely Apartment	€33,313	€108	84%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Charming Apartment near Vatican	€23,611	€137	45%	1	1	1	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Cozy Flat near Vatican Museums, S.Peter's Church	€77,286	€224	94%	1	1	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
[San Pietro] Appartamento Moderno: Relax e Comfort	€36,415	€152	63%	1	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Peaceful Hideaway	€48,368	€185	71%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
Ale&Andrea apartment "Blu"	€21,059	€91	62%	1	1	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
St.Peter's/Vatican Vittoria's Home	€27,760	€76	100%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (286)
Nice Apartment with Balcon	€22,031	€86	68%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Roma Hub Two nel Cuore di Roma	€31,490	€117	70%	1	1	1	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (33)
Vatican Gregory apartment 1	€43,306	€166	70%	1	1	3	€63	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (13)
Pleasant Apartment Near Vatican City	€22,240	€73	81%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (96)
Cozy Studio Flat Rome Centre	€18,589	€69	72%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (379)
Nic Roma House	€29,360	€115	70%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lovely Flat Next To Vatican (WIFI)	€26,657	€88	82%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (286)
The cozy apartment near the Vatican	€36,694	€108	93%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Marigio' Vatican Apartment	€35,006	€137	68%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Attico al Vaticano	€22,805	€102	59%	1	1	2	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (71)

Renditekennzahlen

45.56% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€19,226	€38,453	€57,680	€76,907	€96,133	€192,267	€576,803
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€135,999	€135,999	€135,999	€135,999	€135,999	€135,999	€135,999
Anzahlung	€34,000	€34,000	€34,000	€34,000	€34,000	€34,000	€34,000
Wertsteigerung	€5,100	€10,353	€15,763	€21,336	€27,076	€58,465	€242,634
Gesamtrendite	€194,326	€218,806	€243,443	€268,243	€293,210	€420,733	€989,438

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

45.56%

Kapitalrendite

16.64%

Return on Investment

63.32%

Via Baldo degli Ubaldi Roma, Lazio

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

238

Airbnb Investoren-Bewertung

€19,226

Jahresgewinn

16.6%

Kapitalrendite

45.6%

Cash on Cash

€43,418

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert €125/Nacht bei 63% Belegung ($28,828.49). Airbtics prognostiziert €123/Nacht bei 74% Belegung ($33,337).

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€34,406

Durchschn. Jahresumsatz

74%

Durchschn. Belegungsrate

€124

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€15k

€40k

€65k

€90k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

€19,227

Gewinn

Umsatz

€43,418

Betriebskosten

€15,125

Betriebsergebnis

€28,293

Hypothek & Steuern

€9,066

Gewinn (Cashflow)

€19,227

€42,196

Kapitalinvestition

Anzahlung

€34,000

Renovierung & Möblierung

€3,096

Abschlusskosten

€5,100

Gesamt

€42,196

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

45.56%

Kapitalrendite

16.64%

Return on Investment

63.32%