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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Aldo Manuzio, 75, Rome, Metropolitan City of Rome Capital, Italy

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €500,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€44,648

Gewinn (Cashflow)

€3,305

Kapitalrendite

6.0%

Jahresumsatz

€44,648

AirDNA prognostiziert €166/Nacht bei 74% Belegung ($44,835). Airbtics prognostiziert €157/Nacht bei 78% Belegung ($44,648). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 78% Belegungsrate, €157 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz€32,670€44,255€59,869€79,187
Belegung70%81%88%96%
Nightly Rate€126€148€182€222

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
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Renditekennzahlen

2.77% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)€3,304€6,609€9,914€13,219€16,524€33,049€99,148
Umsatzsteigerung€0€0€0€0€0€0€0
Eigenkapital€399,999€399,999€399,999€399,999€399,999€399,999€399,999
Anzahlung€100,000€100,000€100,000€100,000€100,000€100,000€100,000
Wertsteigerung€15,000€30,450€46,363€62,754€79,637€171,958€713,631
Gesamtrendite€518,304€537,059€556,278€575,974€596,161€705,007€1,312,779

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

2.77%

Kapitalrendite

5.99%

Return on Investment

21.24%

property-location

75 Via Aldo Manuzio Roma, Lazio, 00153

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

27

Airbnb Investoren-Bewertung

€3,304

Jahresgewinn

6.0%

Kapitalrendite

2.8%

Cash on Cash

€44,648

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert €166/Nacht bei 74% Belegung ($44,835.89). Airbtics prognostiziert €157/Nacht bei 78% Belegung ($44,648).

Top 58% der Vergleichsobjekte

Top 46% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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€45,965

Durchschn. Jahresumsatz

78%

Durchschn. Belegungsrate

€156

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€15k

€40k

€65k

€90k

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€3,305

Gewinn

Umsatz

€44,648

Betriebskosten

€14,678

Betriebsergebnis

€29,971

Hypothek & Steuern

€26,666

Gewinn (Cashflow)

€3,305

€119,297

Kapitalinvestition

Anzahlung

€100,000

Renovierung & Möblierung

€4,297

Abschlusskosten

€15,000

Gesamt

€119,297

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

2.77%

Kapitalrendite

5.99%

Gewinn (Kumulativ)

€3,305

€400,000

€4,297

€15,000

€0

Gesamtgewinn

€25,349