BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via al Bellano, Mandello del Lario, Province of Lecco, Italy

4 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste • €300,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€222,508

Gewinn (Cashflow)

€171,853

Kapitalrendite

62.6%

Jahresumsatz

€222,508

AirDNA prognostiziert €192/Nacht bei 68% Belegung ($47,690). Airbtics prognostiziert €640/Nacht bei 74% Belegung ($172,993). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 87% Belegungsrate, €700 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€84,622	€137,121	€225,370	€513,444
Belegung	62%	74%	87%	95%
Nightly Rate	€371	€502	€700	€1,464

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Villa Vittoria with heated pool and shared sauna	€243,410	€952	69%	4	3	3	€205	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Villa The Swan	€183,509	€681	73%	4	2	5	€145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Bellagio Apt with heated pool and sauna	€143,801	€595	65%	4	2	3	€155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Holiday House Viola	€56,882	€242	64%	4	3	3	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (216)
Villa with lake view, garden and free parking	€122,049	€498	67%	4	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Wonderful Italy \| Villa Gard	€84,537	€384	59%	4	3	1	€289	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Imposing Bellagio Villa with Stunning Lake Como Views	€365,696	€1,524	62%	4	4	3	€823	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Villa Rosa	€197,036	€525	100%	4	2.5	4	€155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
BREEZEWAY HOME	€123,635	€386	86%	4	2.5	3	€205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
VILLA LA DOLCE VITA BELLAGIO	€325,679	€1,459	61%	4	4	4	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Beautiful house with Private Access to the Lake.	€196,880	€522	100%	4	3.5	5	€205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
VILLA ELISABETH [PRIVATE GADEN LAKE ACCESS] ★★★★★	€177,200	€507	95%	4	3.5	5	€309	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Elegant and informal Villa (Bellagio)	€43,842	€199	60%	4	4.5	1	€52	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Villa Vittoria (Anna) di Bellagio	€177,244	€530	91%	4	2.5	3	€164	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Il Terrazzino sul Lago	€205,902	€721	78%	4	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Villa Castravalva	€81,298	€330	65%	4	2.5	1	€400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Charming Villa CA VERDA BeachGreen spacenature near Bellagio, Lake Como	€111,265	€336	90%	4	2	4	€246	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Bellagio Shelter - Villenwohnung mit Seezugang	€110,052	€493	61%	4	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Casa San Giorgio Varenna -Full B&B in Varenna	€382,943	€1,159	90%	4	3	2	€103	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Cà Stagia Bellagio with private swimming-pool	€160,189	€642	68%	4	4	3	€88	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Breezeway Home. Four bedroom villa with patio.	€103,144	€478	59%	4	2.5	3	€173	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Villa rustica in un paradiso bucolico	€101,745	€278	100%	4	4.5	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Villa Angela in Bellagio, Lake Como	€164,996	€694	65%	4	4	4	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Elegant Villa BELLAGIO	€46,125	€200	63%	4	4	1	€52	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (66)
Apartment Maya - Tremezzina	€123,301	€383	84%	4	3	5	€216	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Villa Gilda – Griante	€174,568	€558	79%	4	3	5	€463	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Casa Vittoria - Tremezzina - Lago di Como	€354,506	€1,785	54%	4	4.5	3	€257	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Directly on the Lake Villa Near Bellagio	€125,321	€438	78%	4	2	31	€103	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Casa Vacanze Belvedere Bellagio	€133,129	€426	85%	4	2	3	€289	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Villa Diamante [A/C Pool and Garden ]	€143,657	€470	82%	4	3	5	€257	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Limonta Lake View Villa with Terrace	€56,808	€181	83%	4	3	1	€139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (21)
Villa Costanza with heated pool, sauna, steam room	€381,069	€1,318	77%	4	4.5	3	€257	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Villa Tremezzo	€120,730	€431	76%	4	3	1	€514	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Casa Mauri - Bellagio High, 7 p. Lake view apt	€46,388	€170	71%	4	2	4	€82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Wonderful Italy \| Villa Margherita	€93,617	€279	90%	4	2.5	1	€289	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (9)
Limonta- Apartment Ciclamino! Access to the Lake!	€287,781	€816	95%	4	1.5	1	€171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Bellagio Villas La Bohème Garden on the lake	€94,914	€277	92%	4	3	2	€113	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Villa Lenno Olive Grove	€357,279	€1,639	56%	4	5	4	€673	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lenno Period Lakeside Villa by Italian Apartments	€244,538	€1,567	42%	4	3	7	€463	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)

Renditekennzahlen

224.57% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€171,853	€343,706	€515,559	€687,412	€859,265	€1,718,530	€5,155,592
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999
Anzahlung	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000
Wertsteigerung	€9,000	€18,270	€27,818	€37,652	€47,782	€103,174	€428,178
Gesamtrendite	€480,853	€661,976	€843,377	€1,025,065	€1,207,047	€2,121,705	€5,883,771

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

224.57%

Kapitalrendite

62.61%

Return on Investment

241.85%

Via al Bellano Mandello del Lario, Lombardia, 23826

4 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

1133

Airbnb Investoren-Bewertung

€171,853

Jahresgewinn

62.6%

Kapitalrendite

224.6%

Cash on Cash

€222,508

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €192/Nacht bei 68% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €640/Nacht bei 74% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€167,517

Durchschn. Jahresumsatz

74%

Durchschn. Belegungsrate

€640

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€45k

€155k

€265k

€385k

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€171,853

Gewinn

Umsatz

€222,508

Betriebskosten

€34,656

Betriebsergebnis

€187,853

Hypothek & Steuern

€16,000

Gewinn (Cashflow)

€171,853

€76,524

Kapitalinvestition

Anzahlung

€60,000

Renovierung & Möblierung

€7,524

Abschlusskosten

€9,000

Gesamt

€76,524

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

224.57%

Kapitalrendite

62.61%

Return on Investment

241.85%