BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Valby Langgade, København, , 2500

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • €500,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€30,170

Gewinn (Cashflow)

-€20,137

Kapitalrendite

2.7%

Jahresumsatz

€30,170

AirDNA prognostiziert €88/Nacht bei 78% Belegung ($25,040). Airbtics prognostiziert €115/Nacht bei 72% Belegung ($30,169). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 72% Belegungsrate, €115 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€20,973	€28,810	€42,755	€52,410
Belegung	56%	71%	91%	99%
Nightly Rate	€102	€110	€128	€143

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cozy CPH apartment close to park	€35,843	€134	73%	1	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (14)
Parvenlig lejlighed	€29,735	€118	68%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Hyggelig lejlighed i København	€34,031	€124	75%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (45)
Lejlighed centralt i Valby tæt på stationen	€25,054	€79	86%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
cozy penthouse apartment	€42,899	€128	89%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
2 værelses lejlighed tæt på København	€39,443	€118	91%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Moderne skøn lejlighed i Valby	€33,326	€148	61%	1	1	4	€67	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Hyggelig central Valby-lejlighed	€17,845	€143	34%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Hyggelig 2 værelses lejlighed med spisekøkken	€18,968	€84	60%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (35)
Moderne lejlighed i København	€27,342	€75	99%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Nice Flat with private garden	€19,559	€141	38%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Villalejlighed med have og altan	€16,356	€106	42%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Skøn lejlighed i København (Luksus madras)	€33,851	€102	88%	1	1	2	€54	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (17)
Unique Industrial Apartment	€30,855	€124	68%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (18)
Lovely apartment near the center of Copenhagen	€32,132	€102	86%	1	1	5	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Moderne lejlighed med alt!	€69,074	€201	94%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Moderne og hyggelig lejlighed i hjertet af Valby	€29,733	€148	54%	1	1	3	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Dejlig lejlighed centralt i Valby	€37,253	€105	96%	1	1	1	€27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Comfy apartment near center	€15,099	€84	49%	1	1	18	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Lys og charmerende lejlighed midt i Valby	€40,189	€128	86%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Spacious 1-bedroom condo with big balcony & BBQ	€46,680	€137	93%	1	1	4	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Hyggelig to-værelses i Valby KBH	€35,826	€106	92%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (5)
Hygge Chic: Urban Elegance	€23,546	€113	57%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Charmerende, funktionel, central	€48,946	€135	99%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (9)
Lejlighed i København	€35,894	€98	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Mysig lägenhet i trevliga Valby	€17,608	€96	50%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Cozy appartment with balcony	€39,619	€108	100%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Hyggelig lejlighed i København	€37,958	€109	95%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Cosy apartment in Valby	€24,407	€98	68%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)
Lejlighed Valby	€14,177	€73	53%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
1 Bedroom Apt in Copenhagen.	€29,744	€97	83%	1	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (55)
Cosy and spacious apartment	€18,303	€106	47%	1	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Hyggelig rumlig lejlighed	€21,210	€107	54%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (5)
Lys og hyggelig lejlighed overfor Valby station!	€28,941	€104	75%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.6 (12)
Our lovely Copenhagen flat	€26,656	€114	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2 (1)
Quiet apartment 10 minutes from city center	€31,901	€121	70%	1	1	1	€53	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Skøn lys lejlighed i København	€26,770	€109	67%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Lovely Copenhagen loft apartment	€34,649	€147	62%	1	1	2	€27	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Lejlighed central Valby	€40,973	€112	100%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)

Renditekennzahlen

-16.93% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€20,137	-€40,274	-€60,412	-€80,549	-€100,687	-€201,374	-€604,122
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000
Anzahlung	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000
Wertsteigerung	€15,000	€30,450	€46,363	€62,754	€79,637	€171,958	€713,631
Gesamtrendite	€494,862	€490,175	€485,951	€482,204	€478,950	€470,584	€609,509

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-16.93%

Kapitalrendite

2.71%

Return on Investment

-0.18%

Valby Langgade København, 2500

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

-64

Airbnb Investoren-Bewertung

-€20,137

Jahresgewinn

2.7%

Kapitalrendite

-16.9%

Cash on Cash

€30,170

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €88/Nacht bei 78% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €115/Nacht bei 72% Belegung.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€30,614

Durchschn. Jahresumsatz

72%

Durchschn. Belegungsrate

€114

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€30k

€50k

€70k

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-€20,137

Gewinn

Umsatz

€30,170

Betriebskosten

€16,579

Betriebsergebnis

€13,591

Hypothek & Steuern

€33,728

Gewinn (Cashflow)

-€20,137

€118,932

Kapitalinvestition

Anzahlung

€100,000

Renovierung & Möblierung

€3,932

Abschlusskosten

€15,000

Gesamt

€118,932

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-16.93%

Kapitalrendite

2.71%

Return on Investment

-0.18%