BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Thousand Oaks Blvd, Thousand Oaks, CA,

4 Zimmer • 1.5 Bad • 1 Gäste • $1,400,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$133,614

Gewinn (Cashflow)

$8,124

Kapitalrendite

7.3%

Jahresumsatz

$133,614

AirDNA prognostiziert $449/Nacht bei 80% Belegung ($131,195). Airbtics prognostiziert $546/Nacht bei 67% Belegung ($133,613). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 67% Belegungsrate, $546 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$92,494	$128,904	$191,158	$280,106
Belegung	62%	68%	77%	88%
Nightly Rate	$401	$509	$663	$846

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Bright 4 Bedroom Mountain View Home By Arts Plaza	$125,927	$483	70%	4	2	2	$198	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
4 bed 3 bath pool house gated property	$84,149	$341	64%	4	3	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Secluded Oasis Estate	$202,260	$875	63%	4	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (225)
Modern Family Farmhouse Pool&Spa, Treehouse, Bocce	$121,547	$404	77%	4	3	3	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Perfect Family Getaway or Vacation! Stunning Views	$143,708	$663	58%	4	3.5	2	$295	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Paradise Park Place	$134,418	$560	63%	4	2	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Spacious Home With Pool and Spa in Thousand Oaks	$81,208	$294	74%	4	2.5	3	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (249)
Lake front house 4 beds 3 baths	$87,865	$348	68%	4	3	3	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Luxury,Serenity,Views; Sleeps 8 in Westlake Vlg	$206,533	$855	66%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Westlake Village Home with a Guest House – 4Bd 3Ba	$152,556	$469	87%	4	3.5	7	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Views + Tranquility meets Play!	$130,348	$460	73%	4	3	1	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Escape the city and enjoy the hot tub views!	$123,983	$370	88%	4	2	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Mountain View Entire House 4Rooms 3Baths	$141,041	$511	73%	4	3	1	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Sunset Dreams Villa in Malibu/ Salt Water Pool	$127,066	$536	60%	4	3	2	$720	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Home in Westlake-Village, LA, CA Paradise pool!	$269,358	$732	96%	4	4	4	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Clean, Sanitized Home Away from Home, Large Yard	$68,703	$283	64%	4	2.5	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
A Happy Home	$122,371	$351	94%	4	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Eichler -Private- Oasis: Pool & Spa Escape	$189,554	$685	75%	4	2	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Conejo Oasis!	$177,660	$647	74%	4	3	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Bright, Fun & Peaceful House w/ Heated Pool 🏖	$130,096	$431	80%	4	3	2	$425	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Beautiful Westlake Village Pool Home	$155,390	$488	87%	4	3.5	7	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Rose Garden Home, Thousand Oaks	$92,995	$394	63%	4	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Thousand Oaks Villa	$202,584	$666	81%	4	3.5	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Bouganvilla 4-bedroom 2-baths, single family house	$73,141	$222	88%	4	2	365	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Maya Horse Ranch	$102,102	$848	32%	4	2	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Newly Remodeled House 4bd / 3.5ba+ Spa	$113,328	$360	84%	4	3.5	3	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Casa Bonita, pool, close to LA and famous beaches	$81,389	$624	35%	4	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Staycation House w/pool - close to Malibu Beach	$86,399	$306	76%	4	3	4	$279	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Bouquet Cottage	$99,538	$523	52%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
New! Beautiful King Size + Pool!	$141,780	$552	69%	4	3	3	$380	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Secluded Mountain retreat	$166,117	$1,107	41%	4	3.5	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Casa Azul - Mediterranean Resort-Style Home	$183,843	$647	77%	4	2	3	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Pool/Spa/NEW Mini Golf/View	$105,078	$435	66%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Thousand Oaks Home Pool/Hot Tub	$55,668	$507	30%	4	2.5	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Malibou Lake Oasis (M-4)	$197,816	$795	66%	4	3	2	$239	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Remodeled Oasis Retreat w/Pool & Jacuzzi	$172,934	$750	63%	4	2	28	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Janlor Vila	$90,442	$454	53%	4	2.5	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Vibrant Agoura Hills Home w/ Pool	$113,345	$645	47%	4	2.5	30	$500	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Single Story Modern Farmhouse 4bd2Ba	$145,625	$406	98%	4	2	10	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)

Renditekennzahlen

2.44% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$8,124	$16,248	$24,372	$32,496	$40,621	$81,242	$243,726
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000
Anzahlung	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Wertsteigerung	$42,000	$85,260	$129,817	$175,712	$222,983	$481,482	$1,998,167
Gesamtrendite	$1,450,124	$1,501,508	$1,554,190	$1,608,209	$1,663,604	$1,962,724	$3,641,893

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

2.44%

Kapitalrendite

7.32%

Return on Investment

19.21%

Thousand Oaks Blvd Thousand Oaks, California

4 Zimmer • 1.5 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $6,715/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

Thousand Oaks

Zonierung

Gesetze

Airbnb Investoren-Bewertung

$8,124

Jahresgewinn

7.3%

Kapitalrendite

2.4%

Cash on Cash

$133,614

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $449/Nacht bei 80% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $546/Nacht bei 67% Belegung.

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$132,498

Durchschn. Jahresumsatz

67%

Durchschn. Belegungsrate

$546

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$55k

$125k

$195k

$270k

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$8,124

Gewinn

Umsatz

$133,614

Betriebskosten

$31,050

Betriebsergebnis

$102,564

Hypothek & Steuern

$94,440

Gewinn (Cashflow)

$8,124

$332,375

Kapitalinvestition

Anzahlung

$280,000

Renovierung & Möblierung

$10,375

Abschlusskosten

$42,000

Gesamt

$332,375

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.09

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

2.44%

Kapitalrendite

7.32%

Return on Investment

19.21%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$66,445

Abzugsfähige Grundsteuer

$13,860

Ihr Gesamtabzug

$132,003

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $132,003 = $17,997

Steuern auf $17,997 (30%)

$5,399

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$5,399

Geschätzte Steuerersparnis

$39,601

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

1.27 sqft

Baujahr:

Größe:

Typ:

LOT

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: LOT

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 1.27 sqft

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: Mountain(s), Neighborhood

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 6700181400

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $8,707,062

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen

Mittelschule: Colina Middle School with 6/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Westlake High School with 8/10 Sterne-Bewertung