BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Thessaloniki-Allee, Köln, NRW, 51103

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • €50

BNB

Calc

Jahresumsatz

€42,610

Gewinn (Cashflow)

€27,571

Kapitalrendite

55146.8%

Jahresumsatz

€42,610

AirDNA prognostiziert €100/Nacht bei 62% Belegung ($22,652). Airbtics prognostiziert €129/Nacht bei 59% Belegung ($27,835). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 77% Belegungsrate, €152 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€10,672	€26,239	€43,287	€75,526
Belegung	39%	61%	77%	96%
Nightly Rate	€74	€117	€152	€212

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
CITY LUXUS Apartment Köln nähe Messe LANXESS Arena	€18,346	€50	100%	1	1	1	€16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (541)
Modern cozy studio apartment Messe/Arena(1)	€23,120	€64	96%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (440)
Modern cozy studio apartment Messe/Arena(2)	€22,737	€62	98%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (451)
Kölsche Wohnung 1B	€24,141	€118	51%	1	1	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Big appartment near the trade fair	€73,193	€339	59%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Schickes, ruhiges Gästeapartment	€22,443	€75	82%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (274)
3 Z. Appartment, Zentral, Nähe Messe Köln Deutz	€23,636	€150	40%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (17)
Neubauwohnung	€22,358	€124	49%	1	1	1	€5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Seecontainer mit Hafenblick neben der Messe	€22,733	€64	96%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (126)
ZENTRALE MESSENAHE WOHNUNG FÜR 2 ERWACHSENE	€24,228	€94	67%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (43)
Gesamte Unterkunft mit separater Küche in Köln	€21,498	€105	56%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (3)
Nice apartment I close to CologneFair	€28,485	€192	40%	1	1	1	€73	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (108)
Nice apartment II close to CologneFair	€24,239	€190	34%	1	1	1	€73	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (73)
Moderne Wohnung zentral Arcaden	€26,782	€151	48%	1	1	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Kölsche Wohnung 2B	€35,312	€128	72%	1	1	4	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Apartment Cologne	€51,484	€172	80%	1	1	4	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Private Wohnung in Köln Kalk - 5min bis zur Messe	€20,018	€54	99%	1	1	2	€16	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (16)
Modernes Apartment nähe Messe/Deutz+Lanxess Arena	€24,869	€103	66%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (56)
Geschmackvoll, ruhig, zentral nahe Messe und Arena	€30,231	€229	36%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Cosy Appartment 5 Min. to CGN Trade Fair	€39,414	€109	99%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (143)
3 Zimmer Wohnung in Köln	€16,796	€73	63%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Little African Resort	€34,124	€155	60%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
One room apartment	€41,873	€151	76%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Wohnung in Kalker Hauptstraße	€18,200	€78	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (24)
Modern, spacious, central, sep. kitchen, WIFI	€22,148	€90	67%	1	1	28	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Summer Studio, fair 2min/city 4m	€54,481	€382	39%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Kamin	€9,190	€46	55%	1	1	30	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Ideal for Long Stay \| Modern \| Central \| Kitchen	€13,560	€120	30%	1	1	28	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
K94 Apartment in zentraler Lage in Köln Deutz	€37,224	€132	77%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (10)
Gut angebundene 2 Z.Whg. in Kalk	€63,252	€211	82%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Quiet single apartment, balcony	€18,658	€65	77%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (16)
Ruhige & Central 1-2 Zimmer Eigentumswohnung	€16,045	€59	74%	1	1	28	€157	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Apartment Nähe Messe	€18,338	€65	77%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (3)
Purer Wohngenuss - 2 Zimmer DG-Wohnung in Köln	€16,538	€109	40%	1	1	28	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Renditekennzahlen

887.17% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€27,570	€55,141	€82,712	€110,282	€137,853	€275,707	€827,122
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€39	€39	€39	€39	€39	€39	€39
Anzahlung	€10	€10	€10	€10	€10	€10	€10
Wertsteigerung	€1	€3	€4	€6	€7	€17	€71
Gesamtrendite	€27,622	€55,194	€82,766	€110,339	€137,911	€275,774	€827,243

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

887.17%

Kapitalrendite

55,146.8%

Return on Investment

887.25%

Thessaloniki-Allee Köln, Nordrhein-Westfalen, 51103

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

495925

Airbnb Investoren-Bewertung

€27,570

Jahresgewinn

55146.8%

Kapitalrendite

887.2%

Cash on Cash

€42,610

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €100/Nacht bei 62% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €129/Nacht bei 59% Belegung.

Belegungsrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€26,043

Durchschn. Jahresumsatz

59%

Durchschn. Belegungsrate

€130

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€30k

€50k

€75k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

€27,571

Gewinn

Umsatz

€42,610

Betriebskosten

€15,036

Betriebsergebnis

€27,573

Hypothek & Steuern

€3

Gewinn (Cashflow)

€27,571

€3,108

Kapitalinvestition

Anzahlung

€10

Renovierung & Möblierung

€3,096

Abschlusskosten

€2

Gesamt

€3,108

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

887.17%

Kapitalrendite

55,146.8%

Return on Investment

887.25%