BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Sukiennicza, Gdańsk, Województwo pomorskie,

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • $200,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$24,796

Gewinn (Cashflow)

$9,913

Kapitalrendite

5.7%

Jahresumsatz

$24,796

AirDNA prognostiziert $130/Nacht bei 56% Belegung ($26,589). Airbtics prognostiziert $92/Nacht bei 62% Belegung ($20,833). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 73% Belegungsrate, $93 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$12,557	$18,173	$26,419	$48,273
Belegung	53%	67%	73%	82%
Nightly Rate	$61	$70	$93	$155

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Spacious & Elegant Riverside 2 Bedroom Apartment	$17,960	$61	72%	2	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Abstract Apartment Riverview	$36,851	$115	83%	2	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Spacious & Marble Two - Bedroom Gym & Sauna	$18,283	$63	71%	2	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Premium Family & Business Riverside Apartment	$15,008	$108	35%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Apartinfo Deluxe Apartment with River view	$23,166	$78	78%	2	1	2	$56	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Happy Stay Tartaczna 235	$20,508	$74	72%	2	1	1	$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Chill Apartment w/BALCONY:comfort, 2 bdm, Old Town	$15,018	$62	63%	2	1	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (316)
Luxury Pure 2 rooms, studio and kitchen	$21,889	$80	71%	2	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
The Colorful Parrot Riverside Apartment	$18,120	$67	67%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Garden & Sauna Luxury City Apartment	$17,444	$70	62%	2	1	2	$65	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (11)
Riverside \| Business \| Sauna&Gym \| Brabank Glamour	$12,973	$62	53%	2	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Sandy&Caramel - 2 bedroom Premium Riverside	$26,002	$94	70%	2	1	1	$66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
River view apartment in Old Town	$28,183	$123	62%	2	1	3	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (239)
Marine Sauna & Gym - 2 bedroom Premium Riverside	$19,174	$68	71%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (10)
Classy Apartments Gdańsk • Old Town	$17,089	$56	75%	2	1	1	$73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Modern 2 Bedroom Sauna & Gym Riverside Apartment	$16,581	$56	73%	2	1	1	$66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Old Town Apartment Loft Style	$17,483	$87	54%	2	1	2	$28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
Heart of Oldtown Apartment	$15,219	$47	82%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Dream Loft Motlava River 2	$18,081	$52	95%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
OldNova Neptune Apartment- 2 bedroom with AC	$71,943	$297	65%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Comfort Apartments Gdańsk Minogi 5	$10,701	$66	40%	2	1	2	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Ideal Apartments Blue Old Town	$11,946	$68	48%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
ROMPOL JV - CENTRUM	$11,068	$63	48%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
By the river \| 10 min. from Old Town \| 2 bedrooms	$13,168	$58	55%	2	2	1	$73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (14)
Ideal Apartments Green Old Town	$17,422	$85	56%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Best River View \| Perfect Stay \| Symfonia	$22,597	$79	71%	2	1	1	$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
K2007 Topaz ,	$14,783	$56	65%	2	1	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Apartament Przytulny 2 sypialnie Starówka	$16,093	$61	68%	2	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (7)
Amazing Old Town View - 2 Bed with Sauna & Gym	$23,888	$107	61%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Spacious apt in the heart of Gdansk	$12,428	$66	51%	2	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (159)
Apartment in Old Town Gdańsk	$13,825	$56	67%	2	1	3	$14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (158)
Spacious Riverside Apartment with Gym & Sauna	$22,026	$71	76%	2	1	1	$66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)
Central Apartments Fishmarkt	$25,821	$85	83%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Stara Stocznia 4 Apartament 35 Sun&Snow	$31,315	$93	73%	2	2	1	$68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Duży Apartament na Stary Mieście Gdańsk dla 9 osób	$16,075	$50	79%	2	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (9)
Spectacular Old Town View Sauna & Gym & Parking	$24,888	$80	85%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

4.7% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$9,912	$19,825	$29,738	$39,651	$49,564	$99,128	$297,384
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Wertsteigerung	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Gesamtrendite	$215,912	$232,005	$248,283	$264,752	$281,418	$367,911	$782,836

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

4.7%

Kapitalrendite

5.7%

Return on Investment

7.55%

Sukiennicza Gdańsk, Województwo pomorskie

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

Airbnb Investoren-Bewertung

$9,912

Jahresgewinn

5.7%

Kapitalrendite

4.7%

Cash on Cash

$24,796

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $130/Nacht bei 56% Belegung ($26,589.76). Airbtics prognostiziert $92/Nacht bei 62% Belegung ($20,833).

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$20,259

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$92

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$30k

$50k

$75k

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$9,913

Gewinn

Umsatz

$24,796

Betriebskosten

$13,384

Betriebsergebnis

$11,413

Hypothek & Steuern

$1,500

Gewinn (Cashflow)

$9,913

$204,688

Kapitalinvestition

Anzahlung

$200,000

Renovierung & Möblierung

$4,688

Gesamt

$204,688

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

4.7%

Kapitalrendite

5.7%

Return on Investment

7.55%