BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Stefana Okrzei, Warszawa, Województwo mazowieckie,

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • €400,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€23,601

Gewinn (Cashflow)

-€10,592

Kapitalrendite

2.7%

Jahresumsatz

€23,601

AirDNA prognostiziert €77/Nacht bei 69% Belegung ($19,421). Airbtics prognostiziert €76/Nacht bei 66% Belegung ($18,344). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 78% Belegungsrate, €83 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€12,193	€17,885	€22,875	€32,791
Belegung	57%	71%	77%	85%
Nightly Rate	€57	€66	€78	€102

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Better Place: Port Praski Loft	€15,920	€50	85%	1	2	1	€10	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Apartment NationalStadium with AC and free parking	€19,775	€114	45%	1	2	1	€37	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Okrzei 12 \| Stylish Prestige Apartment \| Parking	€19,617	€83	61%	1	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
St. Florian, Florianska street	€20,790	€66	83%	1	1	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Kępna 15 \| Luxury Apartment \| Close to PGE	€15,542	€87	45%	1	1	1	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Millennium Port Nature	€26,160	€102	70%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
Millennium Manufaktura Black	€18,531	€69	73%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (85)
Luxury + fully equipped 2-room apartment in Praga	€22,575	€86	71%	1	1	3	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Warsaw Dream in the heart of the city Free Parking	€21,566	€61	94%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Sierakowskiego 4A \| Trendy Apartment \| Parking	€24,182	€71	88%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (5)
Millennium Manufaktura Yellow	€19,306	€71	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (142)
Millennium Manufaktura Blue	€18,939	€76	68%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (178)
Millennium Manufaktura Green	€19,744	€77	70%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (128)
Warsaw Concierge Praga Gallery	€18,019	€65	73%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
P&O Apartments Okrzei	€21,712	€75	77%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Apartament Wrzesińska 6/35 Warszawa-Port Praski	€11,226	€66	43%	1	1	1	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
7th Floor Atelier Praga Studio	€12,878	€57	59%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Apartament Piano Praga	€9,996	€52	50%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
ShortStayPoland Sierakowskiego (B117)	€14,290	€48	76%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Luksusowy Apartament wPorciePraskimzBalkonem WWA35	€15,224	€50	77%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Super cosy studio in the heart of Old Praga	€14,774	€55	73%	1	1	5	€17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
PGE Narodowy 15 min walk Cozy Apartment	€7,738	€57	32%	1	1	1	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Jagiellonska 22 \| Stylish Apartment \| Balcony	€14,131	€61	59%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
ECRU Port Praski Stylish Apartment WWA33	€46,375	€213	58%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (27)
"Przy Porcie Praskim" Wrzesińska-check in 9 am !	€16,545	€48	93%	1	1	30	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Apartament w Porcie Praskim z tarasem	€20,156	€69	78%	1	1	2	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Floriańska Apartment	€12,064	€66	49%	1	1	5	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Okrzei 8 \| Modern Apartment near PGE \| Parking	€20,067	€70	74%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Apartament Park Prazski, pieszo do starego miasta	€10,697	€39	74%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Modern apartment near Old Town	€11,531	€42	72%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (140)
Port Praski Apartment \| Balcony \| Smart TV \|	€14,030	€66	55%	1	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (3)
Okrzei 8 \| Comfortable Apartment \| Desk	€18,392	€65	74%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
SuperApart ul. Sierakowskiego 4	€18,042	€61	77%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
ECRU Port Praski Apartment with Free Parking WWA34	€51,515	€241	57%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
RentPlanet - Apartament Okrzei I	€29,047	€103	77%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Mieszkanie z widokiem	€12,222	€74	45%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
SuperApart Sierakowskiego 4	€11,509	€49	64%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Central 1-bedroom flat, access to lovely patio.	€14,149	€67	57%	1	1	2	€27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Sierakowskiego 4A \| Stylish Apartment \| Parking	€29,447	€84	96%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2 (7)

Renditekennzahlen

-8.9% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€10,592	-€21,184	-€31,777	-€42,369	-€52,962	-€105,924	-€317,772
Umsatzsteigerung	€2,124	€4,439	€6,963	€9,713	€12,712	€32,271	€289,534
Eigenkapital	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999
Anzahlung	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000
Wertsteigerung	€59,999	€128,999	€208,349	€299,602	€404,542	€1,218,223	€26,084,708
Gesamtrendite	€451,531	€512,254	€583,535	€666,946	€764,293	€1,544,570	€26,456,470

Wertsteigerung der Immobilie:

15%

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-8.9%

Kapitalrendite

2.68%

Return on Investment

60.13%

Stefana Okrzei Warszawa, Województwo mazowieckie

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

-34

Airbnb Investoren-Bewertung

-€10,592

Jahresgewinn

2.7%

Kapitalrendite

-8.9%

Cash on Cash

€23,601

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €77/Nacht bei 69% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €76/Nacht bei 66% Belegung.

Belegungsrate

Top 16% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 23% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€18,700

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

€76

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€20k

€35k

€55k

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-€10,592

Gewinn

Umsatz

€23,601

Betriebskosten

€12,861

Betriebsergebnis

€10,740

Hypothek & Steuern

€21,333

Gewinn (Cashflow)

-€10,592

€95,071

Kapitalinvestition

Anzahlung

€80,000

Renovierung & Möblierung

€3,071

Abschlusskosten

€12,000

Gesamt

€95,071

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

15%

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-8.9%

Kapitalrendite

2.68%

Return on Investment

60.13%