BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Steeves Ave, Naples, FL, 34104

4 Zimmer • 4 Bad • 8 Gäste • $895,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$91,516

Gewinn (Cashflow)

$5,565

Kapitalrendite

7.4%

Jahresumsatz

$91,516

AirDNA prognostiziert $522/Nacht bei 48% Belegung ($91,515). Airbtics prognostiziert $325/Nacht bei 69% Belegung ($81,905). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 48% Belegungsrate, $522 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$59,104	$77,959	$113,692	$138,195
Belegung	61%	69%	80%	83%
Nightly Rate	$259	$299	$376	$437

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Tropical Retreat Close to Downtown Naples & Beach	$102,392	$370	75%	4	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
“La Casa Delmar” Heated Pool! Near Beach, 5th Ave	$64,088	$243	68%	4	2	1	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
“Estey Oasis” Heated Pool! Near Beach & 5th Ave.	$66,085	$268	63%	4	2	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (130)
‘Pelican Nest’, Tropical Naples Villa w/ Pool	$65,991	$259	66%	4	3	2	$284	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (25)
A beautiful modern luxury villa	$112,915	$524	58%	4	5	2	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Downtown Naples Waterfront Pool Home	$68,200	$289	63%	4	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Tropical Paradise Naples w/ heated pool and spa	$56,800	$260	56%	4	2	2	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Serene Home 10 min 2 Beach w/ Bikes & Master Suite	$52,022	$154	86%	4	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Château 11 mins to 5th ave beach &heated salt pool	$62,715	$210	81%	4	3	4	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (202)
Newly Renovated, Beach Close & Pet Friendly	$80,596	$459	47%	4	3	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
4 BR Sunset Palm Canal Home- 1.5 Miles to Downtown	$35,892	$183	50%	4	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
Brand New 4-Bedroom Oasis	$36,886	$301	31%	4	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
New, Upscale Home with Pool , Close to Downtown	$70,702	$273	70%	4	3	4	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Naples Apartment	$82,993	$385	52%	4	2	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Casa Mariposa - Pool \| Spa \| Tropical Gardens	$76,679	$478	41%	4	3	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
Updated 4 bed/3 bath Near Dwntn & Beach	$44,023	$172	63%	4	3	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Rest, Relax, Rejuvenate - Rebel's Rest	$102,473	$399	67%	4	3	4	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lazy days & lake views. Beautiful Naples pool home	$92,864	$363	64%	4	3	5	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Relaxation & Sunshine at Casa Del Sol Pool Villa	$92,687	$297	80%	4	3	5	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Sun-kissed Naples Paradise	$239,233	$842	77%	4	3	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Tivoli: Private Pool, Hot Tub & Amenities	$78,357	$271	79%	4	3	1	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Duplex, 2 kitchens, 4 bdrms, 3 bath, sleeps 14	$73,254	$327	61%	4	3	5	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa Tropicana* luxury pool home. Gated community	$140,974	$435	86%	4	3	5	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Dreamy Beach House, 4bd+ Pets Friendly+Parking	$80,082	$261	82%	4	2	4	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Lakeview Villa*lovely pool home in gated community	$92,296	$336	69%	4	3	5	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Villa Terra Paradiso * luxury pool home with spa	$117,326	$371	83%	4	3	5	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Sunbury: Pool, Fire pit, Game Room, & Near Beach	$73,402	$234	83%	4	2	1	$285	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Paradise Retreat! Saltwater Luxury Pool w/Hot Tub	$67,602	$251	70%	4	3	5	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Relaxing Naples Retreat - 4 bedroom -Pool - gated	$55,524	$232	61%	4	2	4	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Stunning waterfront home in the heart of Naples!	$58,413	$266	60%	4	3	7	$190	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Private 4bd x 2 ba Home. huge gated yard, Parking	$124,064	$408	82%	4	2	4	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Heated Florida Pool Home - Flamingo Times	$56,796	$190	73%	4	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Luxe 2 King Near Old Naples & Beach	$52,928	$309	42%	4	2	2	$165	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Beso Del Sol- Salt water heated pool in Naples	$94,303	$306	83%	4	3	7	$315	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Tranquil Beachy Boho Pool home~5mi beach~4BD 3BA	$121,809	$325	100%	4	3	6	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Naples Lake View Villa	$94,899	$374	69%	4	3	7	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Modern Briarwood Naples 4 Bdr Villa with Lakeview	$168,314	$430	100%	4	3	4	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Costa Del Sol South facing Salt Water heated pool	$75,785	$265	76%	4	3	7	$320	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Luxury Villa Azul Naples	$68,193	$277	66%	4	3	6	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Newly Listed Home w/ two primary suites-w/pool/spa	$117,801	$418	77%	4	3	7	$290	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

2.56% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$5,564	$11,129	$16,693	$22,258	$27,823	$55,646	$166,939
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$8,792	$18,127	$28,038	$38,559	$49,730	$116,810	$716,000
Anzahlung	$179,000	$179,000	$179,000	$179,000	$179,000	$179,000	$179,000
Wertsteigerung	$26,850	$54,505	$82,990	$112,330	$142,550	$307,805	$1,277,399
Gesamtrendite	$220,207	$262,762	$306,722	$352,148	$399,104	$659,261	$2,339,338

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

2.56%

Kapitalrendite

7.36%

Return on Investment

19%

Steeves Ave Naples, Florida, 34104

4 Zimmer • 4 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,293/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$304,400

Zestimate

Airbnb Investoren-Bewertung

$5,564

Jahresgewinn

7.4%

Kapitalrendite

2.6%

Cash on Cash

$91,516

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $325 pro Nacht bei 69% Belegung, was sie in die oberen 47% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 91% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 3% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$85,458

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

$325

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$100k

$170k

$240k

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$5,565

Gewinn

Revenue

$91,516

Betriebskosten

$25,577

Betriebsergebnis

$65,939

Hypothek & Steuern

$60,374

Gewinn (Cashflow)

$5,565

$216,850

Kapitalinvestition

Anzahlung

$179,000

Renovierung & Möblierung

$11,000

Abschlusskosten

$26,850

Gesamt

$216,850

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.09

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

2.56%

Kapitalrendite

7.36%

Return on Investment

19%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$42,478

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,861

Ihr Gesamtabzug

$84,619

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $84,619 = $65,381

Steuern auf $65,381 (30%)

$19,614

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$19,614

Geschätzte Steuerersparnis

$25,386

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