BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von , Smithville, TN, 37166

4 Zimmer • 2 Bad • 10 Gäste • $462,600

BNB

Calc

Jahresumsatz

$83,396

Gewinn (Cashflow)

$27,669

Kapitalrendite

12.7%

Jahresumsatz

$83,396

AirDNA prognostiziert $308/Nacht bei 32% Belegung ($35,998). Airbtics prognostiziert $324/Nacht bei 49% Belegung ($57,986). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $387 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$40,123	$54,038	$86,444	$127,028
Belegung	40%	48%	59%	66%
Nightly Rate	$265	$297	$387	$509

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Lakeside Treehouse Near Center Hill Lake	$43,651	$306	37%	4	3	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Here Comes The Sun	$109,008	$565	51%	4	4	2	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Treehouse of Center Hill Lake	$84,198	$506	45%	4	3	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (365)
Cedar Cowhide Cabin Lake Views Hot Tub	$61,124	$393	41%	4	3	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
A-Frame of Center Hill Lake - 1 hr from Nashville	$120,057	$550	59%	4	3	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Maple Ridge Lake House with Treehouse on CHL	$64,925	$385	44%	4	3	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Serenity at Center Hill Lake	$45,195	$202	59%	4	3	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (100)
Emerald Cove at Blue Water Bay	$46,785	$197	63%	4	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Stunning Center Hill Lake Home w/Water Views	$65,122	$268	65%	4	4	1	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
The Oakmont at Blue Water Bay at Center Hill Lake	$33,240	$281	31%	4	3	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Center Hill Lake House-Spacious, Boat Ramp Nearby	$144,140	$574	66%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Private, Rustic Luxury at Center Hill Lake!	$66,096	$410	42%	4	3	3	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
CHLChateau- 10% off 5+ Day Rentals	$101,467	$346	77%	4	5	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Center Hill Lake House, Walk to Hurricane Marina	$67,271	$336	48%	4	3	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Sunrise Manor - Jacuzzi & Lakeviews!	$43,648	$271	42%	4	3	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Lakeview Retreat	$31,816	$152	55%	4	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
The Shoreline Lake House on CHL!	$57,725	$297	52%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Tulip Tree Bay Lodge-Architectural Gem at CH Lake!	$68,542	$278	66%	4	5	1	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (258)
The Hoot	$57,023	$317	48%	4	3	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Williamson Cottage \| Dog Friendly \| Lake View	$67,616	$297	57%	4	3	3	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
The Lookout (Dog-Friendly)	$38,909	$290	35%	4	2	2	$220	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (25)
New Upscale Lake Home w/ Views, Deck, WiFi, Games!	$68,616	$289	57%	4	4	2	$285	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Center Hill Lake’s Whispering Pines!	$27,770	$191	38%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Blackberry Hill Shores	$63,044	$328	49%	4	2	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Center Hill Lakehouse- Cozy + Stunning Lake View	$42,551	$340	32%	4	2	1	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Center Hill Lake Family Retreat	$52,418	$240	53%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Modern Lakehouse w/Treehouse, HOT TUB & POOL	$66,449	$430	41%	4	4	2	$240	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Brand new, lake view porch with fireplace, hot tub	$60,808	$276	59%	4	3	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Green Door Lodge: Dog and Boat Friendly	$43,717	$259	44%	4	2	1	$220	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (10)
Peaceful Feeling at Center Hill Lake	$66,691	$295	53%	4	3	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Silver Point Home ~ 1/2 Mi to Center Hill Lake!	$74,224	$338	60%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Center Hill Lake House-4 Bedroom, Pool, Pool Table	$45,271	$243	48%	4	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
The Outpost- Your Lake Base Camp	$39,595	$166	63%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
NEW! Coconut Lodge Center Hill Lake	$68,406	$267	70%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Center Hill Lake Cabin with Hot Tub & Lake Access	$62,613	$212	78%	4	2	2	$165	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)

Renditekennzahlen

23.66% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$27,669	$55,338	$83,007	$110,676	$138,345	$276,691	$830,073
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$370,080	$370,080	$370,080	$370,080	$370,080	$370,080	$370,080
Anzahlung	$92,520	$92,520	$92,520	$92,520	$92,520	$92,520	$92,520
Wertsteigerung	$13,878	$28,172	$42,895	$58,060	$73,680	$159,095	$660,251
Gesamtrendite	$504,147	$546,110	$588,502	$631,336	$674,625	$898,386	$1,952,925

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

23.66%

Kapitalrendite

12.72%

Return on Investment

39.42%

Smithville, TN, 37166

4 Zimmer • 2 Bad • 10 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,219/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$462,600

Zestimate

135

Airbnb Investoren-Bewertung

$27,669

Jahresgewinn

12.7%

Kapitalrendite

23.7%

Cash on Cash

$83,396

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $308/Nacht bei 32% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $324/Nacht bei 49% Belegung.

Belegungsrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$59,765

Durchschn. Jahresumsatz

49%

Durchschn. Belegungsrate

$324

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$65k

$100k

$145k

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$27,669

Gewinn

Umsatz

$83,396

Betriebskosten

$24,522

Betriebsergebnis

$58,875

Hypothek & Steuern

$31,206

Gewinn (Cashflow)

$27,669

$116,898

Kapitalinvestition

Anzahlung

$92,520

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$13,878

Gesamt

$116,898

DSCR-Quote

Stark

1.89

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

23.66%

Kapitalrendite

12.72%

Return on Investment

39.42%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$21,955

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,580

Ihr Gesamtabzug

$19,609

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $19,609 = $130,391

Steuern auf $130,391 (30%)

$39,117

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$39,117

Geschätzte Steuerersparnis

$5,883

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

6,969 sqft

Baujahr:

1973

Größe:

1,688 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Central, Electric

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: 3

Grundstücksgröße: 6,969 sqft

Gebäudefläche: 1,688 sqft

Garage: No

Heizung: Central, electric

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: Electric

Aussicht: Lake

Parken: Driveway, On Street

Ausstattung: Electric Oven, Electric Range, Dryer, Ice Maker, Microwave, Refrigerator, Stainless Steel Appliance(s), Washer

Preis pro Quadratmeter: $275

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 047D E 03600 000

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $186,900

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen

Mittelschule: Dekalb Middle School with 5/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: De Kalb County High School with 6/10 Sterne-Bewertung