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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Skopje 1000, Skopje, SK, 1000

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €56,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€5,746

Gewinn (Cashflow)

-€11,081

Kapitalrendite

-13.0%

Jahresumsatz

€5,746

AirDNA prognostiziert €29/Nacht bei 57% Belegung ($5,991). Airbtics prognostiziert €34/Nacht bei 49% Belegung ($6,115). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56.99999999999999% Belegungsrate, €28 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz€3,614€5,954€8,699€12,241
Belegung35%48%60%81%
Nightly Rate€28€33€39€40

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Cosy new apartment

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Renditekennzahlen

-66.34% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-€11,080-€22,161-€33,242-€44,323-€55,404-€110,809-€332,429
Umsatzsteigerung€0€0€0€0€0€0€0
Eigenkapital€44,800€44,800€44,800€44,800€44,800€44,800€44,800
Anzahlung€11,200€11,200€11,200€11,200€11,200€11,200€11,200
Wertsteigerung€1,680€3,410€5,192€7,028€8,919€19,259€79,926
Gesamtrendite€46,599€37,248€27,949€18,704€9,514-€35,550-€196,502

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-66.34%

Kapitalrendite

-13.04%

Return on Investment

-52.99%

property-location

Skopje 1000 Skopje, Greater Skopje, 1000

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

€5,746

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert €29/Nacht bei 57% Belegung ($5,991.18). Airbtics prognostiziert €34/Nacht bei 49% Belegung ($6,115).

Top 28% der Vergleichsobjekte

Top 81% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€6,191

Durchschn. Jahresumsatz

49%

Durchschn. Belegungsrate

€34

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€0k

€5k

€10k

€15k

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-€11,081

Gewinn

Umsatz

€5,746

Betriebskosten

€13,049

Betriebsergebnis

-€7,303

Hypothek & Steuern

€3,778

Gewinn (Cashflow)

-€11,081

€16,702

Kapitalinvestition

Anzahlung

€11,200

Renovierung & Möblierung

€3,822

Abschlusskosten

€1,680

Gesamt

€16,702

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-66.34%

Kapitalrendite

-13.04%

Gewinn (Kumulativ)

-€11,081

€44,800

€3,822

€1,680

€0

Gesamtgewinn

-€8,851