BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Seyhan Cd., , Adana,

2 Zimmer • 2 Bad • 5 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€11,821

Gewinn (Cashflow)

-€7,419

Cash-on-Cash-Rendite

-121.5%

Jahresumsatz

€11,821

AirDNA prognostiziert €54/Nacht bei 51% Belegung ($9,995). Airbtics prognostiziert €61/Nacht bei 53% Belegung ($11,820). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 53% Belegungsrate, €61 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€2,974	€12,359	€17,493	€35,030
Belegung	20%	58%	69%	88%
Nightly Rate	€39	€57	€68	€107

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Seyhan'da Kombili Konforlu Sıcacık 2+1 Geniş Daire	€30,374	€120	69%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Şehir Merkezinde Full Eşyalı	€13,968	€51	75%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Emel Yavuz	€21,381	€132	42%	2	1.5	1	€23	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Şehir merkezinde, her yere ulaşım imkanı 2+1	€11,947	€39	84%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (45)
Şehir Merkezinde 2+1 (17)	€11,151	€34	89%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Şehir Merkezinde 2+1 (21)	€7,848	€35	61%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Şehir Merkezinde 2+1 (23)	€9,007	€35	70%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Seyhan Reşatbeyde 2+1 Çift Klimalı Daire + Wifi	€20,327	€80	69%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Adana 2+1 Daire	€8,912	€43	56%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (28)
2+1 DOWNTOWN FLAT- COMFY & COSY	€9,458	€45	57%	2	1	100	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Merkezde Sitede 2+1	€10,593	€43	68%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Ultra Lüks Konaklama 2 yatak oda	€13,586	€63	59%	2	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Special Location Moon Residence	€13,158	€62	58%	2	2	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Merkzde Güvnlikli Sitde Lüks 2+1	€16,166	€57	77%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (37)
Sularda lüks elit eşyalı ev.	€9,481	€37	69%	2	2	3	€6	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Family Flat M1 Mall Location	€8,290	€44	51%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Özal’da Göl Manzaralı Lüks Daire	€19,005	€85	61%	2	2	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Adana’da göl manzaralı 4+1 ultra lüks Daire	€29,972	€185	43%	2	2.5	100	€25	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
01 Dubai concept	€8,979	€63	39%	2	1	1	€0	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Get Cozy & Comfortable in Uptown Adana	€14,577	€39	100%	2	1	1	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Modern Comfortable and Central Flat	€5,852	€17	96%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (146)
Well Designed Clean Contemporary and Central Flat	€4,932	€15	91%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Merkezde dublex	€6,908	€28	68%	2	3	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (17)
Gürselpaşa Site İçi Apt Dairesi	€12,656	€77	45%	2	2	1	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)

Renditekennzahlen

-121.48% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€7,418	-€14,837	-€22,255	-€29,674	-€37,092	-€74,185	-€222,555
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	-€7,418	-€14,837	-€22,255	-€29,674	-€37,092	-€74,185	-€222,555

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-121.48%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-121.48%

Seyhan Cd. Adana

2 Zimmer • 2 Bad • 5 Gäste

Monatliche Miete

€11,821

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €54/Nacht bei 51% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €61/Nacht bei 53% Belegung.

Belegungsrate

Top 59% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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33 Airbnb Vergleichsobjekte

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€10,897

Durchschn. Jahresumsatz

53%

Durchschn. Belegungsrate

€61

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€0k

€10k

€20k

€30k

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-€7,419

Gewinn

Umsatz

€11,821

Betriebskosten

€12,639

Betriebsergebnis

-€819

Netto-Effektivmiete

€6,600

Gewinn (Cashflow)

-€7,419

€6,106

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€6,014

Einrichtungskosten

€93

Gesamt

€6,106

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-121.48%

Amortisationszeit in Tagen