BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Sedona View Trail, Sedona, AZ

1 Zimmer • 2 Bad • 1 Gäste • $1,072,400

BNB

Calc

Jahresumsatz

$47,745

Gewinn (Cashflow)

-$44,483

Kapitalrendite

2.6%

Jahresumsatz

$47,745

AirDNA prognostiziert $195/Nacht bei 75% Belegung ($53,416). Airbtics prognostiziert $172/Nacht bei 76% Belegung ($47,744). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 76% Belegungsrate, $172 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$30,459	$43,125	$59,631	$101,586
Belegung	62%	79%	89%	96%
Nightly Rate	$130	$145	$178	$283

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Special Last Minute Discounts - Studio - View!	$45,492	$143	86%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (69)
5 Star Lux Villa Gorgeous Panoramic Red Rock Views	$103,235	$303	93%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Spectacular Panoramic Red Rock Views!	$41,859	$238	46%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (239)
Willow Cottage in the Trees/Heart of Sedona	$32,899	$138	62%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (410)
Sedona Casita Serene	$44,700	$140	84%	1	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (347)
Wake Up to the Sedona Mountains in a Cozy Casita	$58,775	$172	92%	1	1	3	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (508)
Casita Amongst the Trees	$46,258	$124	96%	1	1.5	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Birch Boulevard Bungalow... Clean cozy convenient	$65,049	$178	98%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (400)
Studio/Efficiency - Private Bath, Patio & Entrance	$30,632	$107	69%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (176)
Spacious 1 Bedroom, 1 Bath in the Heart of Sedona!	$71,010	$217	86%	1	1	1	$90	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (218)
Sedona Green Garden Gem w. private hot Tub	$49,833	$136	98%	1	1	1	$75	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (384)
A Home in the Heart of West Sedona w/Private Patio	$52,243	$183	78%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (802)
Desert Mermaid - Comfy & Cozy in West Sedona!	$45,708	$174	70%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Gamer's Lounge \| Arcade, Board Games, King Bed!	$25,510	$106	62%	1	1	1	$85	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (180)
Heavenly 1 BR Suite in the Heart of West Sedona	$33,110	$120	73%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (202)
Sedona's Calling on Inspirational Drive	$32,160	$140	59%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (295)
Cowboys & Angels - Classic West Sedona location	$31,322	$159	52%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Honeysuckle Villa- Romantic Getaway	$122,273	$374	89%	1	1	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (279)
Sunset Casita, serene, immaculate, comfy kingbed	$32,819	$114	76%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (524)
"Casita Mariposa" - Luxury Private Casita	$59,675	$281	57%	1	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (81)
Peaceful Casita Escape in Sedona	$39,815	$115	88%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (239)
All NEW reno - walkable to shops, eats & hikes	$51,293	$161	85%	1	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Lofts of Sedona #1	$29,976	$132	60%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (235)
Lofts of Sedona #4	$35,082	$142	65%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (292)
Central, Artsy Loft with Big Views	$56,677	$155	97%	1	1	1	$77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (402)
Lofts of Sedona #3	$33,971	$145	62%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (251)
The Quirky Bird Centrally Located, Airport Vortex	$54,964	$180	82%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (93)
Secluded Guest Suite near the Creek	$127,230	$428	80%	1	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Sedona Sacred Suite- private room, bath & balcony!	$31,591	$130	64%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (82)
Desert Poppy Villa- Romantic Getaway	$82,995	$348	64%	1	1	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Best Location in Sedona? We Think so!	$46,082	$146	85%	1	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (341)
Tranquil 1 BR in a quiet location	$44,817	$131	90%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (154)
Studio Steps from Hiking Trails! Red Rock Views	$37,860	$109	91%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (383)
Shaman's Den - Serenely decorated space w/a view	$32,312	$161	53%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
The Trail Hub. Private, Great Location!	$38,425	$104	99%	1	1	3	$79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (118)
Serene Sedona Retreat! Private, Cozy yet spacious!	$28,406	$134	53%	1	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (374)
Carnelian Coyote - Fabulous Condo in West Sedona	$31,520	$162	52%	1	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Unique Location Guest Suite w/ Resort Park Views	$59,805	$172	95%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (252)
Buddha’s Bedroom \| Central Sedona, King Bed!	$27,525	$100	69%	1	1	1	$85	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (353)
Breathtaking scenery with all the comforts of home	$62,850	$212	81%	1	1.5	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Renditekennzahlen

-17.71% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$44,482	-$88,965	-$133,448	-$177,931	-$222,414	-$444,828	-$1,334,485
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$857,920	$857,920	$857,920	$857,920	$857,920	$857,920	$857,920
Anzahlung	$214,480	$214,480	$214,480	$214,480	$214,480	$214,480	$214,480
Wertsteigerung	$32,172	$65,309	$99,440	$134,595	$170,805	$368,815	$1,530,596
Gesamtrendite	$1,060,089	$1,048,743	$1,038,391	$1,029,064	$1,020,791	$996,387	$1,268,511

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-17.71%

Kapitalrendite

2.59%

Return on Investment

-0.7%

Sedona View Trail Sedona, Arizona, 86336

1 Zimmer • 2 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $5,144/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$1,072,400

Zestimate

-67

Airbnb Investoren-Bewertung

-$44,482

Jahresgewinn

2.6%

Kapitalrendite

-17.7%

Cash on Cash

$47,745

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $195/Nacht bei 75% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $172/Nacht bei 76% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$49,443

Durchschn. Jahresumsatz

76%

Durchschn. Belegungsrate

$172

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$60k

$90k

$130k

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-$44,483

Gewinn

Umsatz

$47,745

Betriebskosten

$19,887

Betriebsergebnis

$27,858

Hypothek & Steuern

$72,341

Gewinn (Cashflow)

-$44,483

$251,152

Kapitalinvestition

Anzahlung

$214,480

Renovierung & Möblierung

$4,500

Abschlusskosten

$32,172

Gesamt

$251,152

DSCR-Quote

Schwach

0.39

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-17.71%

Kapitalrendite

2.59%

Return on Investment

-0.7%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$50,897

Abzugsfähige Grundsteuer

$10,617

Ihr Gesamtabzug

$151,345

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $151,345 = -$1,345

Steuern auf -$1,345 (30%)

-$403

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$403

Geschätzte Steuerersparnis

$45,403

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

0.48 sqft

Baujahr:

1984

Größe:

1,984 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Forced air

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 0.48 sqft

Gebäudefläche: 1,984 sqft

Garage: No

Heizung: Forced air

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: Refrigerator

Aussicht: -

Parken: Garage - Attached

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: $540

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 40140027

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2025

Bewerteter Wert: $811,716

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $1,072,400

Schulen

Grundschule: Manuel De Miguel Elementary School with 8/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: Mount Elden Middle School with 2/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Flagstaff High School with 9/10 Sterne-Bewertung