BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Schwarzwald Strasse

3 Zimmer • 3 Bad • 10 Gäste • $300,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$60,265

Gewinn (Cashflow)

$9,935

Kapitalrendite

12.9%

Jahresumsatz

$60,265

AirDNA prognostiziert $330/Nacht bei 50% Belegung ($60,265). Airbtics prognostiziert $237/Nacht bei 54% Belegung ($46,743). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 50% Belegungsrate, $330 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$31,276	$52,761	$71,425	$77,686
Belegung	47%	54%	60%	62%
Nightly Rate	$163	$245	$304	$319

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Pet Friendly-Walk to Helen Gameroom & Hot Tub	$62,063	$301	52%	3	2	2	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Helen Riverside Hot Tub Paradise, sleeps 9!	$51,992	$319	40%	3	4	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Par-Tee Haus I- Game Room & Hot Tub-Walk to Helen	$56,816	$306	48%	3	2	2	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
The Lazy Bear - In Downtown Helen, Georgia	$38,520	$161	58%	3	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (70)
Bear Mountain Haus- Spacious w/ Arcade & Hot Tub	$76,323	$323	61%	3	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Riverfront Alpine Helen Townhouse Walk to Tubing	$63,689	$288	56%	3	4	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Alpine Mountain View - Townhouse in Golf Resort	$41,669	$203	47%	3	4	2	$279	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (54)
3br Mt Yonah views & 2 minutes from downtown Helen	$43,816	$150	71%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Villa 102 at IGLS Resort Villas ~ Alpine Helen ~	$30,527	$163	47%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Villa 106 at IGLS Resort Villas ~ Alpine Helen ~	$39,207	$165	61%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)

Renditekennzahlen

72.2% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$9,935	$19,870	$29,805	$39,741	$49,676	$99,352	$298,057
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Gesamtrendite	$318,935	$338,140	$357,623	$377,393	$397,458	$502,527	$1,026,236

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

72.2%

Kapitalrendite

12.91%

Return on Investment

155.82%

Schwarzwald Strasse Schwarzwald Strasse Helen, Georgia, 30545

3 Zimmer • 3 Bad • 10 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,439/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$541,700

Zestimate

Helen

Leitfaden

Zonierung

Leitfaden

Gesetze

$60,265

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $330/Nacht bei 50% Belegung ($60,265.26). Airbtics prognostiziert $237/Nacht bei 54% Belegung ($46,743).

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 1% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$50,462

Durchschn. Jahresumsatz

54%

Durchschn. Belegungsrate

$237

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$45k

$60k

$75k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$9,935

Gewinn

Umsatz

$60,265

Betriebskosten

$21,514

Betriebsergebnis

$38,751

Hypothek & Steuern

$28,816

Gewinn (Cashflow)

$9,935

$13,760

Kapitalinvestition

Anzahlung

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$5,010

Gesamt

$13,760

DSCR-Quote

Stark

1.34

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

72.2%

Kapitalrendite

12.91%

Return on Investment

155.82%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$23,817

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,400

Ihr Gesamtabzug

-$9,909

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$9,909 = $159,909

Steuern auf $159,909 (30%)

$47,973

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$47,973

Geschätzte Steuerersparnis

-$2,973

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

LAND

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Residential - Vacant Land

Stockwerke: 0

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: 0

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: PUD

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: H04B 070

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: $11,928

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $29,820

Bewerteter Grundstückswert: $11,928

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -