BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Schwartzkopffstraße, Berlin, BE, 10115

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €600,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€84,159

Gewinn (Cashflow)

€32,677

Kapitalrendite

10.8%

Jahresumsatz

€84,159

AirDNA prognostiziert €224/Nacht bei 81% Belegung ($66,147). Airbtics prognostiziert €205/Nacht bei 80% Belegung ($60,003). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 92% Belegungsrate, €250 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€39,921	€61,986	€85,212	€110,967
Belegung	76%	84%	92%	96%
Nightly Rate	€142	€200	€250	€312

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Central Designer Penthouse with panoramic views	€64,119	€205	85%	2	1.5	3	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Great design for discerning people in Berlin Mitte	€55,869	€169	89%	2	1.5	3	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (292)
Urban chic central Berlin	€69,773	€211	90%	2	1	3	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
East Side Apartment	€51,246	€158	87%	2	1	5	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (185)
GREAT DESIGN 2 beds apartment Berlin Mitte	€61,832	€200	84%	2	1	3	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (281)
Bright and elegant centrally located apartment	€45,001	€155	78%	2	1	3	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (253)
Beautiful and bright Altbau @ U6	€36,229	€206	44%	2	1	3	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Wonderful 3-room apartment in the heart of Berlin	€52,509	€149	96%	2	1	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Comfort I Two-Rooms I 55m² I Lift	€35,121	€117	81%	2	1	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
The Tieckstr, luxury downtown backyard house upto7	€111,938	€319	96%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
3-Raum Apartment "Home Base", 81 qm	€60,879	€308	54%	2	2	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Creative apartment with a generous terrace	€57,070	€195	79%	2	1.5	3	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (155)
beautiful flat, very central	€35,367	€102	95%	2	1	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (461)
Apartment 1 in Berlin	€34,572	€110	85%	2	1	3	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (193)
Central, sunny and luxurious	€44,215	€312	37%	2	1.5	1	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Living with style, apartment 2	€64,347	€223	78%	2	1	1	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (362)
Holiday apartment in Berlin Mitte	€48,424	€154	85%	2	1	2	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (426)
Cosy Berlin-Apartment next to the wall museum	€26,237	€83	83%	2	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (179)
Bright penthouse with a big terrace	€75,806	€245	84%	2	1.5	3	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (171)
2-room I 41 m² I Terrace > Mitte	€32,446	€101	87%	2	1	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
BIG NEW COZY FLAT MITTE CENTER@ROSENTHALER PLATZ	€79,213	€297	72%	2	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (125)
1Design Flat in MitteCity Center@Rosenthaler Platz	€36,765	€112	88%	2	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (294)
The TUCHOLSKY Residence in MITTE!	€74,066	€217	93%	2	1.5	2	€124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (545)
2-Bedroom Apartment with 2 Bathrooms & Balcony	€68,948	€196	95%	2	2	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)
Magnificent turn of century flat (legal)	€55,510	€250	60%	2	1	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (401)
Cozy Apart near Museum Island. Separate entrance.	€68,025	€223	82%	2	1	2	€93	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (87)
3-Raum Apartment "Home Base", 81 qm	€56,139	€284	54%	2	2	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
MM Art Gallery Apartment Berlin	€46,777	€129	99%	2	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Spacious rooftop loft in vibrant MITTE w. terrace	€64,368	€176	98%	2	1.5	4	€171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (243)
2-room I 50 m² I Comfort I Balcony	€32,436	€104	84%	2	1	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Great central city apartment Mitte	€101,364	€391	70%	2	1	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (245)
Unique City Center 2Rms Mitte Rosenthaler Platz	€50,117	€147	92%	2	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (173)
Beautiful 80sqm Appartment in Berlin-Mitte	€85,052	€296	78%	2	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (133)
3-Raum Apartment "Home Base", 81 qm	€98,130	€487	55%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
3-Raum Apartments "Home Base", 81 qm	€64,118	€313	56%	2	2	15	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3-Room I 80m² I Comfort I Lift	€38,764	€113	92%	2	1	3	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Beauty City Center 3Rms Flat Mitte	€65,157	€252	69%	2	1	1	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
NEW FANCE FLAT CITY CENTER MITTE BEST LOCATION	€68,617	€202	92%	2	1	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (215)
New Architecture Apartment in the center of Berlin	€66,028	€201	87%	2	2	2	€88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Modern Central flat with workspace	€42,023	€117	96%	2	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (101)

Renditekennzahlen

22.93% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€32,677	€65,354	€98,031	€130,708	€163,385	€326,770	€980,312
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€479,999	€479,999	€479,999	€479,999	€479,999	€479,999	€479,999
Anzahlung	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000
Wertsteigerung	€18,000	€36,540	€55,636	€75,305	€95,564	€206,349	€856,357
Gesamtrendite	€650,677	€701,894	€753,667	€806,013	€858,949	€1,133,120	€2,436,669

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

22.93%

Kapitalrendite

10.77%

Return on Investment

41.49%

Schwartzkopffstraße Berlin, Berlin, 10115

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

125

Airbnb Investoren-Bewertung

€32,677

Jahresgewinn

10.8%

Kapitalrendite

22.9%

Cash on Cash

€84,159

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €224/Nacht bei 81% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €205/Nacht bei 80% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€58,115

Durchschn. Jahresumsatz

80%

Durchschn. Belegungsrate

€205

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€25k

€55k

€80k

€115k

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€32,677

Gewinn

Umsatz

€84,159

Betriebskosten

€19,483

Betriebsergebnis

€64,676

Hypothek & Steuern

€31,999

Gewinn (Cashflow)

€32,677

€142,499

Kapitalinvestition

Anzahlung

€120,000

Renovierung & Möblierung

€4,499

Abschlusskosten

€18,000

Gesamt

€142,499

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

22.93%

Kapitalrendite

10.77%

Return on Investment

41.49%