BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Saclentse, Nendaz, VS,

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste • CHF 500,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

₣80,944

Gewinn (Cashflow)

₣24,255

Kapitalrendite

11.6%

Jahresumsatz

₣80,944

AirDNA prognostiziert ₣195/Nacht bei 54% Belegung ($38,554). Airbtics prognostiziert ₣305/Nacht bei 59% Belegung ($65,831). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 65% Belegungsrate, ₣341 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	₣36,878	₣56,737	₣86,766	₣156,654
Belegung	45%	54%	65%	87%
Nightly Rate	₣212	₣266	₣341	₣459

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Le Raccard by Interhome	₣47,169	₣286	45%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Chalet Enfin by Interhome	₣52,271	₣340	42%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Bel Alp D3 by Interhome	₣40,581	₣246	45%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
Jolimont, appartement d'angle, vue exceptionnelle	₣61,241	₣152	100%	3	1	4	₣195	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (27)
Belle Vue by Interhome	₣79,987	₣508	43%	3	3	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Gîte l'Ermitage	₣45,124	₣308	40%	3	3	2	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Mungg by Interhome	₣51,393	₣260	54%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
House near Nendaz/4 Vallees, amazing view	₣57,185	₣184	81%	3	3	3	₣150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Charmant appartement de vacances, Haute-Nendaz	₣104,688	₣259	99%	3	3	5	₣320	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Chalet Dominique by Interhome	₣67,714	₣294	63%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Large sunny apartment, great views,	₣49,414	₣203	61%	3	3	4	₣160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Chalet ski-in ski-out Nendaz	₣78,746	₣371	58%	3	3	4	₣0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Magicien by Interhome	₣48,677	₣289	46%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (5)
Pèrle ben catcä - IN/OUT Bike & Randonée	₣27,493	₣131	45%	3	1	2	₣181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Chalet Magpies	₣143,953	₣363	100%	3	3	5	₣300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Ferme de Sandra A4 -Duplex in Nendaz for 6 pers.	₣49,988	₣244	40%	3	4	2	₣461	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Greppons N 002 - Mountain apartment 9 pers	₣223,819	₣1,073	57%	3	3	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Appartement dans chalet avec jardin	₣30,719	₣137	59%	3	1	6	₣100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
NewSwissChalet in Nendaz/Verbier4Vallées Resort	₣54,303	₣346	41%	3	3	4	₣250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Chalet Patagonia vue imprenable	₣36,408	₣192	51%	3	1	3	₣250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Le Montagnard 6 by Interhome	₣74,120	₣471	43%	3	3	1	₣0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Superbe appartement 6 personnes à Veysonnaz	₣26,225	₣101	71%	3	1	3	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Prachalier I Nr 2 by Interhome	₣48,338	₣245	54%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Chalet Neuf & Vue imprenable (4Vallées & Verbier)	₣59,993	₣215	74%	3	2	7	₣230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Prameiraz 10 by Interhome	₣39,683	₣241	45%	3	3	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Ferme D'Alice A2 by Interhome	₣99,331	₣362	75%	3	3	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Chalet Didi by Interhome	₣86,274	₣271	87%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Mustela by Interhome	₣53,369	₣270	54%	3	2	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Bisse-Vieux A-4 by Interhome	₣46,870	₣285	45%	3	2	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Chaleureux appartement à 1min à pied du télécabine	₣51,546	₣216	58%	3	2	2	₣170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Prachalier Ii - Proche télécabine de Nendaz	₣24,392	₣89	64%	3	2	1	₣220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Domaine des Reines B4 by Interhome	₣67,938	₣290	64%	3	2	1	₣0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Les Crêtes 1 by Interhome	₣41,356	₣217	52%	3	2	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Chalet authentique dans un cadre idyllique…	₣35,323	₣175	55%	3	1	3	₣121	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
D'Arby by Interhome	₣80,503	₣458	48%	3	2	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Dolce Cabane by Interhome	₣73,784	₣354	57%	3	2	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Valet de Coeur by Interhome	₣49,217	₣264	51%	3	2	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Eloise by Interhome	₣84,323	₣329	70%	3	2	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
	₣59,910	₣171	89%	3	2	2	₣232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Mélèzes S 020 - Ski Lift apartment 8 pers	₣138,021	₣1,019	37%	3	1	1	₣0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3 (2)

Renditekennzahlen

19.76% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	CHF 24,255	CHF 48,510	CHF 72,766	CHF 97,021	CHF 121,277	CHF 242,554	CHF 727,662
Umsatzsteigerung	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0
Eigenkapital	CHF 400,000	CHF 400,000	CHF 400,000	CHF 400,000	CHF 400,000	CHF 400,000	CHF 400,000
Anzahlung	CHF 100,000	CHF 100,000	CHF 100,000	CHF 100,000	CHF 100,000	CHF 100,000	CHF 100,000
Wertsteigerung	CHF 15,000	CHF 30,450	CHF 46,363	CHF 62,754	CHF 79,637	CHF 171,958	CHF 713,631
Gesamtrendite	CHF 539,255	CHF 578,960	CHF 619,129	CHF 659,776	CHF 700,914	CHF 914,512	CHF 1,941,293

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

19.76%

Kapitalrendite

11.59%

Return on Investment

35.98%

Saclentse Nendaz, Valais

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

114

Airbnb Investoren-Bewertung

CHF 24,255

Jahresgewinn

11.6%

Kapitalrendite

19.8%

Cash on Cash

₣80,944

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $305 pro Nacht bei 59% Belegung, was sie in die oberen 49% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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CHF 64,784

Durchschn. Jahresumsatz

59%

Durchschn. Belegungsrate

CHF 305

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

₣25k

₣90k

₣155k

₣225k

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CHF 24,255

Gewinn

Revenue

₣80,944

Betriebskosten

₣22,961

Betriebsergebnis

₣57,984

Hypothek & Steuern

₣33,728

Gewinn (Cashflow)

₣24,255

CHF 122,728

Kapitalinvestition

Anzahlung

₣100,000

Renovierung & Möblierung

₣7,728

Abschlusskosten

₣15,000

Gesamt

₣122,728

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

19.76%

Kapitalrendite

11.59%

Return on Investment

35.98%