BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Rue de la Marsa, Tunis, Tunisia

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • $70,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$9,259

Gewinn (Cashflow)

-$3,176

Kapitalrendite

0.5%

Jahresumsatz

$9,259

AirDNA prognostiziert $32/Nacht bei 35% Belegung ($4,090). Airbtics prognostiziert $39/Nacht bei 65% Belegung ($9,258). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 65% Belegungsrate, $39 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$6,329	$8,676	$13,454	$18,492
Belegung	56%	62%	81%	91%
Nightly Rate	$30	$37	$44	$54

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Dreamy Rooftop Minutes Away From Le Bardo-Museum	$9,104	$56	42%	1	1	2	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Charmant appartement à Tunis !	$7,891	$44	49%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Charmant studio tunisien prés de musée de Bardo	$5,056	$22	60%	1	1	2	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Logement sympathique	$5,237	$27	53%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
studio chaleureux	$10,212	$30	93%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
luxery big appartement (rent par person)	$4,268	$22	53%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Monalisa \| Manebo Home	$10,294	$34	79%	1	2	1	$11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
LACASADELCENTROATUNIS.55€XJJX2PERSO	$8,382	$38	59%	1	1	2	$22	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (148)
Eva \| Manebo Home	$10,280	$36	74%	1	1	1	$11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Stylish apartment in the heart of downtown Tunis	$14,885	$46	85%	1	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (68)
Dar Baba : Immersion dans la médina de Tunis	$9,938	$42	62%	1	1	2	$27	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (109)
Dar Kenza : Immersion dans la Medina de Tunis	$7,446	$34	57%	1	1	2	$27	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (41)
appart. vue sur le grand Tunis	$14,178	$44	86%	1	1	2	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Spacious and cozy apartment (amazing kitchen !)	$12,789	$34	100%	1	2	3	$11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Guest Apartment in Tunis Medina	$12,914	$49	71%	1	1	2	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (336)
Appartement entier	$6,251	$28	61%	1	1	10	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Dora by Eden vale	$11,617	$46	69%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (31)
Beautiful Beige	$7,718	$48	43%	1	1	3	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Dar Omi : Immersion dans la Medina de Tunis	$6,671	$30	57%	1	1	2	$27	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (60)
Modern Studio With a Tunisian Touch	$4,465	$20	61%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (54)
Superbe appartement rénové au cœur de Tunis	$7,982	$54	40%	1	1	3	$7	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (30)
Charming LOFT S+1 @ Downtown of Tunis (RDC+jardin)	$11,632	$34	91%	1	1	2	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Tunis Medina Renovated Arab House	$16,483	$65	65%	1	1	4	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
S+1 Tunis centre ville	$10,080	$34	81%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (311)
Excellent appartement à manouba	$3,715	$29	35%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Excellent Appartement	$7,997	$23	95%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Appartement au cœur de Tunis	$7,310	$33	59%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (186)
très haut standing ❣️	$10,151	$42	63%	1	1.5	1	$20	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (102)
Cosy downtown apartment Tunis.	$11,343	$33	93%	1	1	3	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
ATTICO S. O. L. E. CENTRO TN	$7,509	$38	51%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Appartement en plein centre villeTunis,la fayette.	$6,913	$41	43%	1	1	3	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Charming flat City Center & terrace	$11,829	$38	83%	1	1	1	$16	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (204)
Sousse résidence Folla	$8,835	$142	17%	1	1	3	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Joli Duplex à Carthage	$10,659	$42	68%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
UV 114 COSY (near airport)	$5,589	$18	81%	1	1	1	$6	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (235)
Suite avec entrée indépendante 5 min de l’aéroport	$7,814	$35	61%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (96)
Calme et verdure à Tunis	$12,166	$55	60%	1	1	1	$8	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Agréable appartement neuf à El Menzah 9C	$11,268	$38	79%	1	1	3	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
SUPER STUDIO HAUT STANDING	$6,603	$22	82%	1	0	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (239)
ATTICO IN CENTRO TUNIS CON TERRAZZO	$10,886	$38	76%	1	1	3	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)

Renditekennzahlen

-17.42% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$3,176	-$6,352	-$9,528	-$12,704	-$15,880	-$31,760	-$95,280
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$55,999	$55,999	$55,999	$55,999	$55,999	$55,999	$55,999
Anzahlung	$14,000	$14,000	$14,000	$14,000	$14,000	$14,000	$14,000
Wertsteigerung	$1,400	$2,828	$4,284	$5,770	$7,285	$15,329	$56,795
Gesamtrendite	$68,223	$66,475	$64,756	$63,066	$61,405	$53,569	$31,515

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-17.42%

Kapitalrendite

0.54%

Return on Investment

-4.33%

Rue de la Marsa Tunis, Tunis

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

-74

Airbnb Investoren-Bewertung

-$3,176

Jahresgewinn

0.5%

Kapitalrendite

-17.4%

Cash on Cash

$9,259

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $39 pro Nacht bei 65% Belegung, was sie in die oberen 46% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$9,159

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

$39

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$10k

$15k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$3,176

Gewinn

Revenue

$9,259

Betriebskosten

$8,877

Betriebsergebnis

$382

Hypothek & Steuern

$3,558

Gewinn (Cashflow)

-$3,176

$18,225

Kapitalinvestition

Anzahlung

$14,000

Renovierung & Möblierung

$2,125

Abschlusskosten

$2,100

Gesamt

$18,225

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-17.42%

Kapitalrendite

0.54%

Return on Investment

-4.33%