BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Rua Senhora do Porto, Porto, Portugal

3 Zimmer • 2.5 Bad • 4 Gäste • €450,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€51,930

Gewinn (Cashflow)

€11,856

Kapitalrendite

8.0%

Jahresumsatz

€51,930

AirDNA prognostiziert €96/Nacht bei 78% Belegung ($27,428). Airbtics prognostiziert €137/Nacht bei 71% Belegung ($35,559). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 86% Belegungsrate, €165 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€18,107	€31,968	€52,974	€81,792
Belegung	55%	73%	86%	94%
Nightly Rate	€88	€118	€165	€234

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Porto Home - The Upper Floor with balcony!	€24,606	€110	60%	3	3	7	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (13)
Ninho @ Francos \| 3 Bedrooms \| 2 Bathrooms	€45,744	€184	68%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Amazing Penthouse with a Terrace	€74,367	€213	94%	3	2	1	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Yellow by Boavista Luxury Villas	€39,526	€161	66%	3	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
The Pink- Boavista Luxury Villas	€48,560	€177	74%	3	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Oliveira Monteiro Flat	€23,146	€86	73%	3	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Deluxe Rustic 3 Bedroom apartment + Parking	€61,941	€233	72%	3	3	1	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (406)
Charming Bessa Apartment w/park by Unique Hosts	€27,621	€138	52%	3	2	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (75)
Stylish Comfortable Apartment w/ Balcony	€35,165	€115	81%	3	2	1	€104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Family Apartments I	€40,688	€121	91%	3	2	1	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (28)
Lulapartment	€20,172	€55	98%	3	2	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (549)
Lulapartment III	€18,168	€53	92%	3	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (341)
Casa do Avô	€37,206	€119	85%	3	2	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Campo Lindo Apartment III	€25,115	€82	84%	3	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (209)
Casa das Vigas I	€11,624	€63	47%	3	2	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
GuestReady - Quental view near Marquês Square	€38,444	€108	95%	3	2	1	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
BCharming - Lovely apartment for 8 people	€37,325	€192	53%	3	1	2	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Oporto Guest - Oliveira House	€83,349	€401	56%	3	3	2	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (44)
Eco Villa Pool & Sunny Lounge	€50,562	€276	49%	3	3	2	€105	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
OPorto House at Avenida da Boavista T3	€13,183	€59	60%	3	2	4	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Campo Lindo Apartament	€19,007	€58	89%	3	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (294)
\| E36 \| ideal for families \| large area	€16,517	€90	49%	3	2	3	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Music House Apartment	€34,320	€251	37%	3	3	1	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (92)
Charming House Music Apartment by Unique Hosts	€29,437	€136	57%	3	2	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Dor.me	€34,683	€196	48%	3	2	3	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Porto Downtown Apartment IV - Perto Igreja da Lapa	€19,189	€56	89%	3	2	3	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (164)
The Constitution: 3 Bedroom 2 Bath Apartment	€38,118	€129	78%	3	2	1	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (145)
Premium Pool Apartment4 by Zen4You 3Bedrooms	€24,416	€133	49%	3	2	2	€68	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Siza for the People - Central Duplex with Garage	€26,477	€86	83%	3	2	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (112)
GuestReady - Chic wooden retreat in Porto	€30,147	€111	72%	3	3	1	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (175)
Charming Boavista Apartment w/park by Unique Hosts	€28,018	€132	55%	3	3	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Apt Boavista 3bdr Casa da música	€35,031	€115	82%	3	2	1	€74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Deluxe Bright Flat w/ Netflix by Host Wise	€46,104	€137	90%	3	2	1	€104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (94)
LV Premier MQ2- View, AC, elevator, balcony	€34,473	€109	83%	3	2	1	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Camões 691 Apt 5 by Porto City Hosts	€66,405	€303	59%	3	2	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (30)
Kris Apartments R-C	€20,534	€67	83%	3	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Aposentus - Marta's House	€41,610	€117	96%	3	2	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
Stone House 2, com terraço e Wi-Fi	€23,416	€126	50%	3	3	3	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
cosy apartment	€33,112	€94	95%	3	1	3	€31	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (44)
Voga Apartments Sta Catarina (T3 Apartment)	€29,162	€93	84%	3	2	2	€42	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (113)

Renditekennzahlen

10.79% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€11,855	€23,711	€35,566	€47,422	€59,277	€118,555	€355,667
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€359,999	€359,999	€359,999	€359,999	€359,999	€359,999	€359,999
Anzahlung	€90,000	€90,000	€90,000	€90,000	€90,000	€90,000	€90,000
Wertsteigerung	€13,500	€27,405	€41,727	€56,478	€71,673	€154,762	€642,268
Gesamtrendite	€475,355	€501,116	€527,293	€553,901	€580,951	€723,318	€1,447,935

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

10.79%

Kapitalrendite

7.96%

Return on Investment

28.86%

Rua Senhora do Porto Porto, Porto

3 Zimmer • 2.5 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

Airbnb Investoren-Bewertung

€11,855

Jahresgewinn

8.0%

Kapitalrendite

10.8%

Cash on Cash

€51,930

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert €96/Nacht bei 78% Belegung ($27,428.52). Airbtics prognostiziert €137/Nacht bei 71% Belegung ($35,559).

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€34,667

Durchschn. Jahresumsatz

71%

Durchschn. Belegungsrate

€137

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€35k

€60k

€85k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

€11,856

Gewinn

Umsatz

€51,930

Betriebskosten

€16,075

Betriebsergebnis

€35,855

Hypothek & Steuern

€23,999

Gewinn (Cashflow)

€11,856

€109,792

Kapitalinvestition

Anzahlung

€90,000

Renovierung & Möblierung

€6,292

Abschlusskosten

€13,500

Gesamt

€109,792

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

10.79%

Kapitalrendite

7.96%

Return on Investment

28.86%