BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Rheinstraße, Koblenz, RP, 56068

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€27,393

Gewinn (Cashflow)

€4,493

Cash-on-Cash-Rendite

44.5%

Jahresumsatz

€27,393

AirDNA prognostiziert €104/Nacht bei 57% Belegung ($21,661). Airbtics prognostiziert €92/Nacht bei 73% Belegung ($24,659). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 75% Belegungsrate, €100 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€16,838	€24,284	€32,918	€40,599
Belegung	63%	73%	85%	90%
Nightly Rate	€71	€89	€103	€119

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Einzigartige Altbauwohnung im Herzen der Altstadt	€23,843	€102	63%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Koblenzer Altstadt Apartment	€18,469	€88	56%	1	1	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (197)
Altstadt Liebe - zentral & schön	€23,082	€83	74%	1	1	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Dt.-Eck/down town luxury apartment with rhine view	€44,824	€190	63%	1	1	2	€89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Schöne Penthouse Wohnung direkt am Deutschen Eck	€36,565	€118	85%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
21 London	€33,656	€111	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)
41 Kopenhagen	€30,804	€100	84%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (46)
Klassen Stay: Exklusive Flat \| Central \|Near Rhine	€33,519	€100	88%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Schängel Chic Koblenz	€23,919	€111	58%	1	1	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
WagnerStays Urban retreat Loft im Zentrum	€37,047	€113	84%	1	1	2	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Apartment in the City ! 5 Min. Deutsches Eck/HBF	€13,922	€39	93%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (171)
Panoramablick auf das Zentrum von Koblenz	€30,631	€87	96%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (325)
RheinMosel Glück 7	€19,898	€72	73%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
RheinMosel Glück 5	€16,788	€70	63%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
City Schloss – dem Zentrum ganz nah	€42,333	€177	64%	1	1	2	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
I Cosy studio apartment with private bathroom I	€16,098	€73	58%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (274)
design apartment \| Terrace \| 2 Bedrooms	€16,319	€79	52%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
2-Room Apartment: Old City Special	€11,364	€51	59%	1	1	1	€13	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (496)
Klassen Stay: Exklusive\| Near Rhine &Deutsches Eck	€33,246	€98	90%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
A Hidden Gem in the Heart of Koblenz	€24,775	€89	74%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
JAWO: Apartment Koblenz modern&zentral	€19,382	€98	52%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (30)
City Apartment 》 5 Min. HBF / Deutsches Eck	€14,174	€39	95%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (109)
JAWO: Apartment modern & zentral	€19,063	€98	51%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (45)
schickes Apartment im Herzen von Koblenz	€19,710	€63	86%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (71)
RheinMosel Glück 9	€20,622	€71	77%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
RheinMosel Glück 8	€18,594	€70	71%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
RheinMosel Glück 3	€20,628	€70	78%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Attraktives Apartment, 10 min Fußweg zur Altstadt!	€19,224	€65	80%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (302)
LLR Design Apartment am Bahnhof	€37,122	€112	89%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (46)
Klassen Stay: Exklusive Flat\|Main Station\|Kingsize	€28,774	€89	85%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Einliegerwohnung Stadtmitte von Koblenz im EG	€14,520	€56	71%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (197)
LLR Design Apartment am Bahnhof	€36,168	€139	69%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
Wohnen Koblenz Altstadt	€31,623	€92	94%	1	1	100	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
design apartment panoramic view	€25,793	€97	70%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
RheinMosel Glück Wellness	€39,394	€148	68%	1	1	1	€41	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (83)
Apartment mit Stadtblick	€21,819	€88	68%	1	0	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Arbio I Single Apart Koblenz Stadtmitte	€33,071	€109	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Stilvolles Appartment mitten in der Altstadt	€30,662	€92	90%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Schickes Appartement im Herzen der Altstadt	€21,960	€89	67%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
City Residences Koblenz 2 (43 qm Ferienpartments)	€18,070	€83	47%	1	1	3	€124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (4)

Renditekennzahlen

44.5% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€4,493	€8,986	€13,479	€17,972	€22,466	€44,932	€134,797
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€4,493	€8,986	€13,479	€17,972	€22,466	€44,932	€134,797

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

44.5%

Amortisationszeit in Tagen

820

Return on Investment

44.5%

Rheinstraße Koblenz, Rheinland-Pfalz, 56068

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Monatliche Miete

€27,393

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €104/Nacht bei 57% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €92/Nacht bei 73% Belegung.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€25,536

Durchschn. Jahresumsatz

73%

Durchschn. Belegungsrate

€92

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€20k

€35k

€45k

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€4,493

Gewinn

Umsatz

€27,393

Betriebskosten

€12,100

Betriebsergebnis

€15,293

Netto-Effektivmiete

€10,800

Gewinn (Cashflow)

€4,493

€10,096

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€10,000

Einrichtungskosten

€96

Gesamt

€10,096

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

44.5%

Amortisationszeit in Tagen

820