BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von R. de Cascais, Porto, Porto, 4150-195

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $350,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$21,549

Gewinn (Cashflow)

-$18,542

Kapitalrendite

1.4%

Jahresumsatz

$21,549

AirDNA prognostiziert $100/Nacht bei 59% Belegung ($21,549). Airbtics prognostiziert $91/Nacht bei 65% Belegung ($21,604). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $100 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$15,974	$20,250	$30,992	$49,120
Belegung	64%	68%	79%	84%
Nightly Rate	$67	$79	$104	$152

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
New! River Park Apartment. \| Douro River view!	$29,676	$110	72%	1	1	3	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (74)
Casa da Foz II	$18,543	$82	47%	1	1	2	$97	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (3)
Lordelo do Ouro Flat with chill balcony	$15,934	$57	68%	1	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Modern flat near Douro River	$22,314	$87	68%	1	1	2	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (67)
River & Ocean– Cozy independent Studio	$16,125	$50	84%	1	1	3	$22	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (214)
Casa da Cotovia / Douro River	$39,235	$160	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Douro rooftop \| Amazing terrace + garage	$15,780	$65	63%	1	1	3	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Ouro 1 Bed by the river - with A/C heating	$22,360	$73	82%	1	1	2	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Douro Roof Top - Amazing terrace & garage	$26,923	$76	91%	1	1	3	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (91)

Renditekennzahlen

-21.87% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$18,541	-$37,083	-$55,625	-$74,167	-$92,709	-$185,419	-$556,257
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Anzahlung	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Wertsteigerung	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Gesamtrendite	$341,958	$334,231	$326,828	$319,760	$313,036	$284,951	$293,284

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-21.87%

Kapitalrendite

1.44%

Return on Investment

-5.43%

R. de Cascais Porto, Porto, 4150-195

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

$21,549

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $100/Nacht bei 59% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $91/Nacht bei 65% Belegung.

Belegungsrate

Top 71% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$21,412

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

$91

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$15k

$30k

$40k

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-$18,542

Gewinn

Umsatz

$21,549

Betriebskosten

$16,481

Betriebsergebnis

$5,068

Hypothek & Steuern

$23,610

Gewinn (Cashflow)

-$18,542

$84,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$70,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$10,500

Gesamt

$84,750

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-21.87%

Kapitalrendite

1.44%

Return on Investment

-5.43%