BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von R. Ribeiro Sanches, Lisboa, Lisboa,

2 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • €500,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€52,981

Gewinn (Cashflow)

€10,207

Kapitalrendite

7.4%

Jahresumsatz

€52,981

AirDNA prognostiziert €122/Nacht bei 80% Belegung ($35,520). Airbtics prognostiziert €127/Nacht bei 76% Belegung ($35,351). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 97% Belegungsrate, €150 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€25,847	€37,646	€50,777	€64,147
Belegung	69%	81%	91%	97%
Nightly Rate	€101	€125	€150	€176

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
BRANDNEW Designer 4bed Penthouse Lisbon riverview	€48,368	€132	97%	2	2	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Arty and cozy penthouse in Lisbon, next to river	€37,635	€111	91%	2	2	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Santos River View Terrace Duplex	€54,538	€178	82%	2	2	3	€156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Chic & Elegant Lapa by GT House	€35,593	€127	75%	2	2	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Glamorous Lisbon 2BDR Apartment by LovelyStay	€31,582	€85	95%	2	2	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
'Lapa@Home	€24,785	€72	92%	2	2	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (305)
Lisbon Lapa Flat w/ Green Patio	€25,625	€96	71%	2	2	3	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
HomeSweetHome - sunshine and river	€27,780	€137	53%	2	2	3	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (12)
Like a typical Portuguese house with private patio	€33,820	€109	82%	2	1	1	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (57)
CB LISBOA-DESIGN APARTMENT WITH VEGETAL TERRACE	€44,898	€127	95%	2	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Santos Stylish Cozy Apt – with AC_Green Terrace	€44,312	€135	86%	2	1	1	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (128)
Green Apartment @ Santos	€36,071	€100	93%	2	1	3	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Olival Home- Feels like home	€31,385	€97	88%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (317)
Olival 178 Tagus View	€57,205	€193	81%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Lapa Charming Riverview Apartment	€31,100	€87	97%	2	1	3	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (151)
Bright cozy flat by river in an quiet art zone	€21,193	€69	82%	2	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
CB LISBOA - DESIGN AND SUNNY APARTMENT - LAPA I	€45,507	€125	98%	2	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (271)
WorkWell Wanderer	€36,958	€135	74%	2	2	3	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (13)
Apartamento de estilo vintage com pátio ao ar livre - Alma de Santos Apartment	€34,237	€131	71%	2	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Marjoram Apartment, Santos, Lisbon	€28,210	€116	66%	2	1	3	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Modern and Luxurious Apartment	€79,116	€226	95%	2	1	2	€113	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Olá Lisbon - Lapa with Panoramic view I	€32,262	€109	79%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (133)
BohoBoutique Haven	€37,582	€162	62%	2	2	3	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (9)
Work from Home and enjoy Lisbon	€33,510	€141	65%	2	2	4	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Home Sweet Home, Natural light and River view	€29,838	€163	50%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
FLH Cosy Apartment in Lapa	€27,343	€86	87%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (29)
Work and Enjoy Lisbon	€34,375	€107	83%	2	2	3	€93	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Infante Apartment by TimelyStay	€16,984	€125	37%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.2 (5)
Lovely flat close to estrela and lapa	€36,219	€102	86%	2	1	2	€156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Libest Lapa 2 - pátio	€23,421	€82	74%	2	1	2	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)
Special T2 - heart of Lapa	€44,985	€176	70%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Blueground \| Lapa, furnished & move-in-ready	€40,784	€149	75%	2	1	31	€233	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Work and Enjoy Lisbon	€51,225	€157	89%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Peaceful apt with big garden	€17,736	€156	31%	2	2	30	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
NEW "Magnolia" Family Loft	€90,233	€243	100%	2	2	4	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Lapa river nest	€38,659	€155	68%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Lisbon Santos-Lapa Flat	€29,579	€114	71%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Olá Lisbon - Lapa with Panoramic View II	€15,011	€108	37%	2	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
Arriaga River Views I	€40,417	€114	97%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (4)
Colorful and very near the river, sleeps 4	€11,509	€80	38%	2	1	3	€46	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (85)

Renditekennzahlen

8.53% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€10,206	€20,413	€30,619	€40,826	€51,033	€102,066	€306,199
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999
Anzahlung	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000
Wertsteigerung	€15,000	€30,450	€46,363	€62,754	€79,637	€171,958	€713,631
Gesamtrendite	€525,206	€550,863	€576,983	€603,580	€630,670	€774,024	€1,519,830

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

8.53%

Kapitalrendite

7.37%

Return on Investment

26.98%

R. Ribeiro Sanches Lisboa, Lisboa

2 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Airbnb Investoren-Bewertung

€10,206

Jahresgewinn

7.4%

Kapitalrendite

8.5%

Cash on Cash

€52,981

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €122/Nacht bei 80% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €127/Nacht bei 76% Belegung.

Belegungsrate

Top 11% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€36,539

Durchschn. Jahresumsatz

76%

Durchschn. Belegungsrate

€128

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€35k

€65k

€90k

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€10,207

Gewinn

Umsatz

€52,981

Betriebskosten

€16,109

Betriebsergebnis

€36,873

Hypothek & Steuern

€26,666

Gewinn (Cashflow)

€10,207

€119,523

Kapitalinvestition

Anzahlung

€100,000

Renovierung & Möblierung

€4,523

Abschlusskosten

€15,000

Gesamt

€119,523

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

8.53%

Kapitalrendite

7.37%

Return on Investment

26.98%