BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von R. Ferreira de Castro, Pias, Beja,

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • €80,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€13,642

Gewinn (Cashflow)

-€2,291

Kapitalrendite

2.5%

Jahresumsatz

€13,642

AirDNA prognostiziert €93/Nacht bei 51% Belegung ($17,415). Airbtics prognostiziert €82/Nacht bei 36% Belegung ($10,787). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 45% Belegungsrate, €83 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€5,522	€9,909	€15,724	€22,975
Belegung	25%	32%	45%	58%
Nightly Rate	€59	€83	€93	€106

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Pias Baixinho	€22,341	€99	61%	1	1	2	€10	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Guest House Páteo da Cadeia Velha	€10,288	€54	51%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (27)
CASA DE SERPA - Suite Familiar	€9,448	€78	33%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Casa das Talhas	€5,737	€42	32%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (12)
T1 casa de campo	€14,707	€112	36%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Casa dos Estaços - Casas do Ardila	€18,477	€93	54%	1	1	2	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Estúdio 4 - Vila Nova de S. Bento	€15,085	€52	80%	1	0	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
Caso do Beco - Alqueva	€9,499	€65	40%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)

Renditekennzahlen

-10.68% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€2,291	-€4,582	-€6,874	-€9,165	-€11,457	-€22,914	-€68,742
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999
Anzahlung	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000
Wertsteigerung	€2,400	€4,872	€7,418	€10,040	€12,741	€27,513	€114,180
Gesamtrendite	€80,108	€80,289	€80,543	€80,875	€81,284	€84,599	€125,438

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-10.68%

Kapitalrendite

2.46%

Return on Investment

5.76%

R. Ferreira de Castro Pias, Beja

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

-41

Airbnb Investoren-Bewertung

-€2,291

Jahresgewinn

2.5%

Kapitalrendite

-10.7%

Cash on Cash

€13,642

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €93/Nacht bei 51% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €82/Nacht bei 36% Belegung.

Belegungsrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€10,762

Durchschn. Jahresumsatz

36%

Durchschn. Belegungsrate

€82

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€10k

€15k

€25k

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-€2,291

Gewinn

Umsatz

€13,642

Betriebskosten

€11,666

Betriebsergebnis

€1,975

Hypothek & Steuern

€4,267

Gewinn (Cashflow)

-€2,291

€21,441

Kapitalinvestition

Anzahlung

€16,000

Renovierung & Möblierung

€3,041

Abschlusskosten

€2,400

Gesamt

€21,441

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-10.68%

Kapitalrendite

2.46%

Return on Investment

5.76%