BNBCalc

Einheitsnummer hinzufügen

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Max. Gäste

1

Kaufpreis


Kaufen

Kaufen Sie diese Immobilie und bieten Sie sie auf Airbnb an

eigen

Bieten Sie eine Immobilie, die Sie besitzen, auf Airbnb an.

Mieten

Vom Vermieter mieten und auf Airbnb anbieten

Co-Host

Diese Immobilie für den Eigentümer verwalten


Kaufpreis

BNBCalc Logo

Einheitsnummer hinzufügen

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Max. Gäste

1

Kaufpreis


Kaufen

Kaufen Sie diese Immobilie und bieten Sie sie auf Airbnb an

eigen

Bieten Sie eine Immobilie, die Sie besitzen, auf Airbnb an.

Mieten

Vom Vermieter mieten und auf Airbnb anbieten

Co-Host

Diese Immobilie für den Eigentümer verwalten


Kaufpreis

Home

Anmelden

Language

Ressourcen

Preise

Section 8 Karte

STR Steuerführer

Blog

Lead-Formular

BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von R. Fernando Pessoa, Ferrel, Leiria, 2520-158

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €199,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€19,992

Gewinn (Cashflow)

-€2,679

Kapitalrendite

4.0%

Jahresumsatz

€19,992

AirDNA prognostiziert €78/Nacht bei 60% Belegung ($17,031). Airbtics prognostiziert €80/Nacht bei 68% Belegung ($19,991). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 68% Belegungsrate, €80 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz€12,859€17,852€27,570€36,558
Belegung60%67%76%84%
Nightly Rate€58€72€98€118

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Baleal Balcony - Sea & beach view

No image available

€22,090
€75
79%
112€60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Maresia House - Baleal

No image available

€8,259
€47
47%
113€20❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (50)
Baleal BeachFront - Sea View Balcony

No image available

€31,873
€118
72%
112€60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (101)
Seaview Baleal/Peniche Apartment

No image available

€22,092
€78
76%
114€25❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (41)
Baleal Breeze - Front Sea View and Surf Breaks

No image available

€17,776
€70
66%
112€60❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (64)
05 - Best Houses 5 - The Best Location In Baleal

No image available

€14,513
€61
63%
111€60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (51)
Apartments Baleal: Close to the Sea + Pool view

No image available

€22,426
€67
91%
114€40✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (163)
Beautiful house in Lagido.

No image available

€13,821
€58
64%
113€28❌❌❌N / Y⭐️ 5 (104)
Baleal Time Out - Praia do Baleal Sul

No image available

€9,102
€33
74%
115€20❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (24)
Palmeiras Apartment - T1 com piscina

No image available

€19,740
€81
66%
112€30✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Baleal Sol Alojamentos- Ap. 1

No image available

€10,361
€47
60%
114€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Baleal Surf Apartament+pool+Tennis

No image available

€27,306
€117
64%
115€0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Beach house Baleal - Ocean Love

No image available

€14,071
€58
65%
113€31❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (152)
Beautiful studio, comfortable and lots of light!

No image available

€11,546
€57
55%
111€0❌❌❌N / N⭐️ 5 (50)
Modern comfort in Baleal: Sunset Balconies & Pool

No image available

€21,499
€68
85%
114€40✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Private Studio near Baleal

No image available

€15,550
€52
82%
117€0❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (35)
Baleal TOWER BAY Apartment

No image available

€17,158
€66
71%
113€25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Beach home in Baleal - Maria House's

No image available

€14,343
€64
61%
114€60✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (3)
House in Baleal, front of the beach

No image available

€14,405
€58
67%
113€28❌❌❌N / Y⭐️ 5 (145)
Casa Jardim - The Garden House, Baleal Island

No image available

€23,650
€122
52%
114€150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Baleal Sol Alojamentos- Ap. 6

No image available

€16,109
€66
67%
113€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Baleal Sea close-Pool +Terrace & BBQ+🔥AC Heating

No image available

€29,935
€120
68%
114€0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (79)
Apartments Baleal: Sunshine by the Pool

No image available

€19,762
€68
78%
114€40✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Bright apt 5min walk to the beach

No image available

€26,450
€99
73%
113€0❌❌✅N / N⭐️ 4.5 (23)
Baleal Tennis Terrace and Pool

No image available

€27,293
€115
65%
114€0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
House Baleal (Lagido), surf spot.

No image available

€12,640
€57
59%
113€28❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (91)
Casas do Mar - Baleal 1

No image available

€25,374
€83
82%
112€35✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Baleal By the Sea with pool

No image available

€34,361
€165
57%
123€1✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
BBA Air-conditioned apartment sea view Baleal

No image available

€32,104
€112
78%
113€60❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Oceanside Baleal Villa - Apartment 0

No image available

€14,535
€45
87%
113€25❌❌✅N / N⭐️ 4.5 (53)
SoulSurfcamp - Apart. for 2 at ocean w/ breakfast

No image available

€14,960
€87
47%
114€0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (6)
Baleal Ocean View Standard Room

No image available

€18,916
€91
57%
117€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Cozy beach apartment (Gigi)

No image available

€22,895
€74
84%
112€10❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (22)
Sunny apartment near the surf - 500meters

No image available

€22,335
€90
68%
113€0❌❌✅N / N⭐️ 4.5 (20)
ARRIBAS DO MAR HOUSES 2

No image available

€12,722
€55
61%
112€30❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (73)
Surf View - Luxury at Baleal

No image available

€37,046
€177
57%
117€50✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Surf Paradise Apartment Baleal Beach

No image available

€18,963
€74
70%
117€0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (25)
Baleal/Ferrel Apartment

No image available

€18,041
€67
74%
11.57€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (49)
Baleal Beach house - Vista Mar

No image available

€13,999
€98
39%
112€0❌❌✅N / N⭐️ 4 (21)
Baleal Bliss Collection - Charming condo with Pool

No image available

€40,665
€117
95%
112€44✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (33)

Renditekennzahlen

-5.49% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-€2,679-€5,358-€8,038-€10,717-€13,397-€26,794-€80,384
Umsatzsteigerung€0€0€0€0€0€0€0
Eigenkapital€159,199€159,199€159,199€159,199€159,199€159,199€159,199
Anzahlung€39,800€39,800€39,800€39,800€39,800€39,800€39,800
Wertsteigerung€5,970€12,119€18,452€24,976€31,695€68,439€284,025
Gesamtrendite€202,290€205,760€209,414€213,258€217,298€240,644€402,640

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-5.49%

Kapitalrendite

3.98%

Return on Investment

12.5%

property-location

R. Fernando Pessoa Ferrel, Leiria, 2520-158

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

-13

Airbnb Investoren-Bewertung

-€2,679

Jahresgewinn

4.0%

Kapitalrendite

-5.5%

Cash on Cash

€19,992

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert €78/Nacht bei 60% Belegung ($17,031.35). Airbtics prognostiziert €80/Nacht bei 68% Belegung ($19,991).

Top 46% der Vergleichsobjekte

Top 38% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€20,267

Durchschn. Jahresumsatz

68%

Durchschn. Belegungsrate

€81

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€20k

€30k

€40k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-€2,679

Gewinn

Umsatz

€19,992

Betriebskosten

€12,058

Betriebsergebnis

€7,934

Hypothek & Steuern

€10,613

Gewinn (Cashflow)

-€2,679

€48,720

Kapitalinvestition

Anzahlung

€39,800

Renovierung & Möblierung

€2,950

Abschlusskosten

€5,970

Gesamt

€48,720

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-5.49%

Kapitalrendite

3.98%

Gewinn (Kumulativ)

-€2,679

€159,200

€2,950

€5,970

€0

Gesamtgewinn

€6,094