BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von R. das Taipas, Lisboa, Lisboa, 1250

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €405,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€50,020

Gewinn (Cashflow)

€13,558

Kapitalrendite

8.7%

Jahresumsatz

€50,020

AirDNA prognostiziert €98/Nacht bei 80% Belegung ($28,746). Airbtics prognostiziert €114/Nacht bei 83% Belegung ($34,617). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 83% Belegungsrate, €165 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€22,575	€30,979	€48,767	€59,388
Belegung	77%	84%	92%	96%
Nightly Rate	€79	€99	€142	€166

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
City views next to Gloria tram	€26,642	€76	92%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (223)
Mouros House	€22,210	€64	91%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (193)
Modern Apartment with Plenty of Natural Light	€31,651	€157	55%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (170)
City views next to Gloria tram II	€34,543	€97	95%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (318)
Av. da Liberdade Art Studio	€35,288	€113	84%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (276)
Loft Principe Real with a view	€45,930	€141	88%	1	1.5	3	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (350)
Lisbon4Real:Deluxe 1BR Dom Pedro in Principe Real	€35,133	€124	77%	1	1.5	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Lovely Studio near Av. Liberdade	€36,115	€105	93%	1	1	3	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (102)
The Boulevard by The Good Neighbour in Lisbon	€64,152	€188	92%	1	1.5	3	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Glass Terrace @ Bairro Alto	€26,421	€80	88%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (485)
Bairro Alto @ Your Feet	€33,961	€98	94%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (589)
Bairro Alto, Príncipe Real. The Best Introduction!	€27,931	€94	78%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (129)
Your Home in Bairro Alto Lisbon 1	€17,926	€72	68%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (179)
Your Lisbon Home - Bairro Alto II	€72,950	€254	78%	1	1	1	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (128)
City Center Stylish Apt, 1 bedroom with a balcony!	€41,227	€157	71%	1	1	3	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (79)
Cozy flat between Av Liberdade and P Real	€27,383	€75	100%	1	1	3	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (202)
Loving Chiado 8	€40,218	€112	96%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (59)
Lisbon Sloped Ceiling Apartment with balcony	€20,759	€74	76%	1	1	2	€33	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (335)
Principe Real Charming Duplex Apt AC Ground Floor	€34,353	€99	91%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Your Home in Bairro Alto Lisbon 2E	€24,923	€100	68%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (189)
Mouros Cozy Studios II, Bairro Alto	€16,040	€69	62%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (74)
Lisbon Central Apartment with Free Parking	€68,842	€192	97%	1	1	3	€36	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (292)
Best of Principe Real Liberdade in the Heart of Li	€41,377	€146	77%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Cozy Apartment in Principe Real \| Terrace \| A/C	€32,356	€98	89%	1	1	2	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Mouros Cozy Apartment III, in Bairro Alto	€26,965	€94	78%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (59)
Prime Location: Historic District & Parking	€32,384	€108	79%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Pateo Boaventura in Bairro Alto. Stylish w pateo.	€29,331	€90	88%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Elegant Apartment in Bairro Alto by LovelyStay	€29,325	€94	81%	1	1	3	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Your Lisbon Home Bairro Alto	€65,298	€236	75%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (208)
The Boulevard - One Bedroom at Avenida Liberdade B	€48,659	€161	81%	1	1.5	3	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
Principe Real Apartments II	€54,709	€164	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
The Urban Jungle! Amazing view in modern new apt!	€39,820	€126	85%	1	1	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Bairro Alto Studios & Flats (1 floor)	€27,176	€94	79%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
Atalaia 213 - 3rd Floor	€19,240	€54	95%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (274)
Modern and cozy Suíte in central Lisbon	€16,719	€56	81%	1	1	2	€13	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (299)
City Center - Lightfull - Renovated	€19,764	€60	88%	1	1	4	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (163)
Sunlit&Cozy Studio near Pr. Real	€27,765	€76	100%	1	1	3	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (98)
Deluxe one bedroom apartment with small Terrace	€28,224	€103	74%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (32)
Unique 1 Bedroom Liberdade Avenue SPA	€50,611	€163	83%	1	1.5	3	€57	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (73)
Boulevard - Lisbon Landmark Apartment by Innkeeper	€39,245	€106	99%	1	1.5	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (116)

Renditekennzahlen

14.13% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€13,558	€27,116	€40,674	€54,233	€67,791	€135,583	€406,749
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€323,999	€323,999	€323,999	€323,999	€323,999	€323,999	€323,999
Anzahlung	€81,000	€81,000	€81,000	€81,000	€81,000	€81,000	€81,000
Wertsteigerung	€12,150	€24,664	€37,554	€50,831	€64,506	€139,286	€578,041
Gesamtrendite	€430,708	€456,781	€483,229	€510,064	€537,297	€679,869	€1,389,790

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

14.13%

Kapitalrendite

8.68%

Return on Investment

32.73%

R. das Taipas Lisboa, Lisboa, 1250

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

Airbnb Investoren-Bewertung

€13,558

Jahresgewinn

8.7%

Kapitalrendite

14.1%

Cash on Cash

€50,020

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert €98/Nacht bei 80% Belegung ($28,746.39). Airbtics prognostiziert €114/Nacht bei 83% Belegung ($34,617).

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 11% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€35,339

Durchschn. Jahresumsatz

83%

Durchschn. Belegungsrate

€114

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€15k

€35k

€55k

€75k

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€13,558

Gewinn

Umsatz

€50,020

Betriebskosten

€14,862

Betriebsergebnis

€35,158

Hypothek & Steuern

€21,599

Gewinn (Cashflow)

€13,558

€95,950

Kapitalinvestition

Anzahlung

€81,000

Renovierung & Möblierung

€2,800

Abschlusskosten

€12,150

Gesamt

€95,950

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

14.13%

Kapitalrendite

8.68%

Return on Investment

32.73%