BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Pristaniška ulica, , Koper, 6000

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • CA$0

BNB

Calc

Jahresumsatz

C$46,441

Gewinn (Cashflow)

-C$849

Cash-on-Cash-Rendite

-13.6%

Jahresumsatz

C$46,441

AirDNA prognostiziert C$129/Nacht bei 56% Belegung ($26,465). Airbtics prognostiziert C$193/Nacht bei 66% Belegung ($46,440). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 52% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, C$193 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	C$28,885	C$40,604	C$63,635	C$76,592
Belegung	55%	66%	77%	84%
Nightly Rate	C$142	C$167	C$224	C$247

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Olive apartment	C$32,699	C$167	53%	1	1	2	C$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Lovely apartment Morje - Koper old town	C$34,351	C$138	68%	1	1	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Apartma Fontana	C$40,664	C$161	69%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Apartma Poesia	C$39,939	C$165	66%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
TERRA (1 bedroom apartment, Koper center)	C$28,843	C$141	55%	1	1	3	C$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Apartment #Story	C$40,223	C$262	42%	1	1	2	C$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Top apartment	C$23,217	C$132	47%	1	1	2	C$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Koper Old Town	C$24,425	C$116	56%	1	1	2	C$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
Terrace apartment	C$30,489	C$132	62%	1	1	2	C$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
KinS Apartment	C$40,980	C$170	66%	1	1	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Studio Porta Maggiore	C$28,267	C$114	68%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (46)
Apartma Mandala	C$30,098	C$187	44%	1	1	3	C$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Studio Camerin for 3 in Koper	C$74,795	C$444	46%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Sea delight	C$53,481	C$190	77%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Apartment Artemus Belveder- APP 2	C$45,643	C$208	59%	1	1	2	C$62	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Studio GabAmi	C$23,248	C$135	47%	1	1	2	C$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (6)
Cosy little Loreta	C$62,043	C$197	84%	1	1	1	C$62	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (3)
Naja's apartments (apartment 3)	C$39,213	C$155	69%	1	1	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Charming Apartment With A Terrace	C$30,873	C$187	44%	1	1	5	C$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
City center App for 2+2, teracce	C$71,379	C$230	84%	1	1	1	C$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Stylish Apartment Tomosmatik in Koper	C$69,744	C$239	79%	1	1	1	C$62	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Studio 13 - lovely app. with patio near the sea	C$55,977	C$168	89%	1	1	1	C$62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
TomosMatik - Central Koper Studio Apartment	C$62,074	C$224	74%	1	1	1	C$62	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Apartment KP2	C$40,982	C$170	66%	1	1	2	C$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Apartma GROF	C$22,589	C$124	48%	1	1	3	C$52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Apartment Ognissanti 4 - free parking	C$83,139	C$227	100%	1	1	1	C$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (21)
TomosMatik - design Studio Apartment by the Beach	C$89,066	C$295	82%	1	1	1	C$62	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
Casa Salvia apartment 3	C$138,167	C$526	71%	1	1	1	C$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Apartma Pingvin	C$26,140	C$155	46%	1	1	5	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Apartment P47	C$47,460	C$158	81%	1	1	3	C$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Naja's apartments (apartment 2)	C$39,212	C$155	69%	1	2	2	C$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (24)
Apartment Ema	C$40,517	C$144	77%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (48)
The Beach Apartment	C$39,837	C$162	67%	1	1.5	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Apartment for 3 adresse MLADINSKA 5, room N. 5L	C$41,764	C$157	72%	1	1	2	C$26	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (19)
TomosMatik - Modern Studio Apartment by the Sea	C$46,202	C$197	61%	1	1	1	C$62	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
City center App for 2 pers	C$69,162	C$237	79%	1	1	3	C$47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Great Apartment in The Old Town	C$34,125	C$142	65%	1	1	4	C$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Apartment Anya Koper center	C$89,980	C$246	100%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
City center app for 3 pers.	C$54,607	C$243	61%	1	1	7	C$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cosy apartment Ema in Koper, on the main promenade	C$26,682	C$119	59%	1	1	2	C$46	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)

Renditekennzahlen

-13.57% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-CA$848	-CA$1,697	-CA$2,546	-CA$3,395	-CA$4,244	-CA$8,488	-CA$25,465
Umsatzsteigerung	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Eigenkapital	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Anzahlung	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Wertsteigerung	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Gesamtrendite	-CA$848	-CA$1,697	-CA$2,546	-CA$3,395	-CA$4,244	-CA$8,488	-CA$25,465

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-13.57%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-13.57%

Pristaniška ulica Koper, 6000

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Monatliche Miete

C$46,441

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 52% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert C$129/Nacht bei 56% Belegung ($26,465.6). Airbtics prognostiziert C$193/Nacht bei 66% Belegung ($46,440).

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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CA$47,807

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

CA$193

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

C$20k

C$60k

C$100k

C$140k

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-CA$849

Gewinn

Umsatz

C$46,441

Betriebskosten

C$23,290

Betriebsergebnis

C$23,151

Netto-Effektivmiete

C$24,000

Gewinn (Cashflow)

-C$849

CA$6,254

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

C$6,110

Einrichtungskosten

C$144

Gesamt

C$6,254

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-13.57%

Amortisationszeit in Tagen