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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Praça Santo Antônio da Barra, Barra, BA, 40130-130

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $100,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$12,250

Gewinn (Cashflow)

-$5,086

Kapitalrendite

0.2%

Jahresumsatz

$12,250

AirDNA prognostiziert $34/Nacht bei 61% Belegung ($7,575). Airbtics prognostiziert $43/Nacht bei 61% Belegung ($9,580). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 52% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 78% Belegungsrate, $43 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$4,978$8,198$12,661$18,965
Belegung43%62%78%93%
Nightly Rate$31$35$43$54

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Apartamento Porto da Barra Salvador

No image available

$8,334
$35
63%
111$12❌❌❌Y / N⭐️ 5 (73)
Lindo apartamento de 1 quarto no porto da Barra.

No image available

$8,764
$25
95%
114$24❌❌❌N / N⭐️ 5 (168)
BARRA 2 ^ APART WIFI 50 M @BESTSEASON

No image available

$5,962
$24
65%
111$18❌❌❌Y / N⭐️ 5 (76)
Encantos do Porto da Barra

No image available

$15,600
$44
96%
113$20❌❌✅N / Y⭐️ 5 (52)
BARRA,melhor localizacao do carnaval 2025.

No image available

$9,187
$25
98%
112$20❌❌✅N / N⭐️ 5 (167)
Apartamento no Porto da Barra-Salvador

No image available

$10,918
$34
86%
122$24❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
100m do Porto da Barra! Apto 1/4

No image available

$9,708
$35
72%
113$24❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Beautiful apartment 2min from the beach, sea view

No image available

$11,786
$44
71%
112$12❌❌✅N / N⭐️ 5 (112)
Salvador Quarto/Sala/BeiraMar vista Porto da Barra

No image available

$7,855
$33
62%
113$12❌❌✅N / N⭐️ 5 (33)
Carnaval BARRA 1/4 e sala vista mar

No image available

$7,887
$42
45%
112$40❌❌❌N / N⭐️ 5 (12)
Apt no Porto da Barra

No image available

$11,177
$36
84%
112$20❌❌✅Y / N⭐️ 5 (23)
Studio Barra. A melhor vista mar de Salvador

No image available

$6,242
$43
38%
112$24❌❌✅N / N⭐️ 5 (36)
Almar -Conforto na Praia

No image available

$7,379
$36
56%
113$0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (2)
Melhor localização de Salvador-50 m da praia

No image available

$4,686
$24
43%
11.54$26❌❌❌Y / N⭐️ 0 (1)
Quarto e sala perfeito para você

No image available

$5,377
$34
38%
113$18❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (10)
Apartamento em Salvador Bahia Barra com garagem

No image available

$10,336
$33
82%
113$28❌❌❌Y / N⭐️ 5 (51)
Vista Mar Porto XXI. O melhor da Barra em Salvador

No image available

$6,811
$40
44%
112$24❌❌✅N / N⭐️ 5 (23)
Funcional Apartamento com Wi-Fi proximo a Praia

No image available

$9,644
$34
77%
114$14❌❌❌N / N⭐️ 5 (11)
PORTO DA BARRA - 1/4 SALA(Colchão substituído)

No image available

$6,552
$22
76%
115$32❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (42)
Apto 1/4, ao lado da melhor praia-Porto da Barra

No image available

$5,890
$34
44%
114$43❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Barra com calma e natureza

No image available

$9,853
$28
95%
123$8❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Praia do Porto da Barra! À beira-mar, com garagem

No image available

$7,956
$34
61%
114$34❌❌❌N / Y⭐️ 5 (149)
Ap. Barra,Quarto e Sala,Vista Mar,Ar Condicionado.

No image available

$8,252
$35
57%
114$30❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
cinco minutos para o porto da Barra

No image available

$4,983
$40
33%
114$20✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Apartamento lindo com ótima localização na Barra

No image available

$8,755
$28
82%
112$26❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (31)
Apartamento na Barra

No image available

$6,628
$28
64%
112$20❌❌✅N / N⭐️ 4 (3)
Loft Morada do Porto - Superior

No image available

$13,629
$40
90%
112$20❌❌❌N / N⭐️ 0 (0)
Carnaval 2025- Pé na Areia Porto da Barra

No image available

$14,292
$49
74%
112$30❌❌✅N / Y⭐️ 5 (16)
Vista mar na Barra

No image available

$20,972
$191
30%
1130$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (1)
Oceanfront Luxury Apartment

No image available

$22,778
$200
30%
123$200✅❌❌Y / N⭐️ 5 (5)
Carnaval, apt mobiliado, Porto da Barra, local top

No image available

$10,892
$32
93%
115$0❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (6)
Apartamento Porto da Barra

No image available

$4,994
$18
75%
114$24❌❌❌Y / N⭐️ 5 (3)
Luxury at Yacht Privilege

No image available

$10,860
$43
69%
11.515$32✅❌❌Y / N⭐️ 5 (50)
Apartamento 150 metros do porto da barra.

No image available

$7,021
$57
32%
111$18❌❌❌Y / N⭐️ 5 (5)
1/4 amplo na Barra. Tranquilo e perto de tudo.

No image available

$6,063
$33
49%
112$30❌❌✅Y / N⭐️ 4.8 (19)
Apartamento a 1 minuto do Porto da Barra

No image available

$10,475
$54
53%
112$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Whole apartment in the best neighborhood

No image available

$9,195
$40
62%
111$24❌❌❌Y / N⭐️ 5 (44)
Apto 1/4 e sala mobiliado

No image available

$6,093
$45
37%
111$0❌❌✅N / N⭐️ 4 (2)

Renditekennzahlen

-19.42% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$5,086-$10,172-$15,259-$20,345-$25,432-$50,864-$152,593
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$79,999$79,999$79,999$79,999$79,999$79,999$79,999
Anzahlung$20,000$20,000$20,000$20,000$20,000$20,000$20,000
Wertsteigerung$3,000$6,090$9,272$12,550$15,927$34,391$142,726
Gesamtrendite$97,913$95,917$94,013$92,205$90,495$83,527$90,133

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-19.42%

Kapitalrendite

0.24%

Return on Investment

-2.58%

property-location

Praça Santo Antônio da Barra Barra, Bahia, 40130-130

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

-84

Airbnb Investoren-Bewertung

-$5,086

Jahresgewinn

0.2%

Kapitalrendite

-19.4%

Cash on Cash

$12,250

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 52% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $34/Nacht bei 61% Belegung ($7,575.16). Airbtics prognostiziert $43/Nacht bei 61% Belegung ($9,580).

Top 26% der Vergleichsobjekte

Top 26% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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$9,038

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$43

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$0k

$10k

$15k

$25k

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-$5,086

Gewinn

Umsatz

$12,250

Betriebskosten

$12,004

Betriebsergebnis

$247

Hypothek & Steuern

$5,333

Gewinn (Cashflow)

-$5,086

$26,188

Kapitalinvestition

Anzahlung

$20,000

Renovierung & Möblierung

$3,188

Abschlusskosten

$3,000

Gesamt

$26,188

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-19.42%

Kapitalrendite

0.24%

Gewinn (Kumulativ)

-$5,086

$80,000

$3,188

$3,000

$0

Gesamtgewinn

-$678

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