BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Porta Susa F.S. Ingresso A, Torino, Piemonte,

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €150,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€30,956

Gewinn (Cashflow)

€9,188

Kapitalrendite

11.5%

Jahresumsatz

€30,956

AirDNA prognostiziert €80/Nacht bei 67% Belegung ($19,514). Airbtics prognostiziert €90/Nacht bei 69% Belegung ($22,793). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 83% Belegungsrate, €102 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€14,484	€23,192	€31,914	€40,293
Belegung	55%	72%	83%	91%
Nightly Rate	€70	€86	€102	€117

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Lara-Loft Torino Porta Susa centro [Metro/Treno]	€26,187	€88	79%	1	1	1	€27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (68)
Bellissima mansarda a 200 metri da Porta Susa	€13,508	€38	95%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (297)
Flat city center, free parking wifii smart tv Sky	€35,482	€113	83%	1	1	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
Stop&Go in Porta Susa	€18,251	€69	69%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (25)
Little&Cosy A	€27,373	€83	89%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
Cit Turin Flat close to Tribunale and Porta Susa	€20,542	€71	76%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (55)
Casa Bertola	€19,394	€53	97%	1	1	1	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (308)
Brand new apartment 200m from Porta Susa	€32,021	€97	87%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Ex laboratorio al Cit- Loft in Cit Turin	€15,740	€65	66%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
✰ Queen Suite steps from Porta Susa + Metro Wifi ✔	€25,180	€77	84%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (186)
PortaSusa parcheggio privato gratuito, a/c , wifi	€26,775	€93	76%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (229)
Elegante Mansarda centro Torino	€16,668	€86	52%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Casa Passalacqua	€19,576	€97	55%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Bordeaux	€21,652	€77	77%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa Madeli apartment	€25,189	€94	69%	1	1	2	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Luminoso Appartamento a due passi da Porta Susa	€24,162	€88	74%	1	1	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2.8 (4)
“Cit To Dream”	€19,132	€75	69%	1	1	2	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Urban Oasis in the Heart of Turin	€36,135	€114	83%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Comodo appartamento nel cuore di Torino.	€14,601	€63	62%	1	1	2	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (221)
Terrazza in Cit	€17,049	€102	43%	1	1	2	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Cozy apartment, Porta Susa train/bus/metro station	€23,474	€70	91%	1	1	2	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
La PortaAccanto	€19,932	€97	56%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Splendido bilocale moderno	€25,413	€116	60%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Casa Vela	€25,451	€86	80%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Casa Vinci - Porta Susa	€12,197	€92	34%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (51)
Luminosissimo tranquillo con ampio terrazzo	€25,362	€82	80%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Sweet Statuto 9...nel pieno centro di TORINO!	€40,194	€131	83%	1	1	1	€16	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (10)
A due passi da Porta Susa	€22,641	€64	94%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Wonderful Italy \| Ginkgo House	€24,800	€83	80%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
metro+stazioni, moderno: Il cielo su Torino	€27,763	€146	52%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The 4th Floor - Mansarda Torino Centro	€18,984	€70	71%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (58)
Torino porta susa e tribunale	€11,165	€53	52%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Un Rifugio nel cuore di Torino	€28,318	€198	39%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cernaia 25	€13,069	€77	45%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Centro Torino: Casa Magà, Your cozy home in Turin.	€21,677	€102	58%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Al centro di cit turin, a 250 m da Porta Susa	€11,018	€37	80%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (122)
La finestra Sabauda - Mansarda	€16,971	€81	50%	1	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Flat&Garage 500 m da"P. Susa", Balcone, Ac	€25,051	€111	60%	1	1	3	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Cernaia Modern & Central Flat x4	€66,443	€195	92%	1	1	1	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)

Renditekennzahlen

24.43% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€9,187	€18,375	€27,563	€36,751	€45,938	€91,877	€275,633
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999
Anzahlung	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000
Wertsteigerung	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Gesamtrendite	€163,687	€177,510	€191,472	€205,577	€219,830	€293,465	€639,723

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

24.43%

Kapitalrendite

11.45%

Return on Investment

42.02%

Porta Susa F.S. Ingresso A Torino, Piemonte

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

135

Airbnb Investoren-Bewertung

€9,187

Jahresgewinn

11.5%

Kapitalrendite

24.4%

Cash on Cash

€30,956

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €80/Nacht bei 67% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €90/Nacht bei 69% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€23,161

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

€90

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€30k

€45k

€65k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

€9,188

Gewinn

Umsatz

€30,956

Betriebskosten

€13,768

Betriebsergebnis

€17,188

Hypothek & Steuern

€8,000

Gewinn (Cashflow)

€9,188

€37,600

Kapitalinvestition

Anzahlung

€30,000

Renovierung & Möblierung

€3,100

Abschlusskosten

€4,500

Gesamt

€37,600

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

24.43%

Kapitalrendite

11.45%

Return on Investment

42.02%