BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Port Angeles Ferry Terminal, Port Angeles, WA, 98362

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste • $400,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$82,523

Gewinn (Cashflow)

$31,132

Kapitalrendite

14.5%

Jahresumsatz

$82,523

AirDNA prognostiziert $374/Nacht bei 49% Belegung ($66,934). Airbtics prognostiziert $247/Nacht bei 70% Belegung ($63,150). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 79% Belegungsrate, $286 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$42,996	$58,594	$84,766	$133,419
Belegung	61%	71%	79%	85%
Nightly Rate	$189	$220	$286	$419

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Downtown Ascent - Sky Hot Tub	$127,488	$427	79%	3	2	1	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Elevated Waterfront Views with Wine Bar Next-Door	$95,818	$434	59%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
5th St Wellness Retreat, Hot Tub, Sauna/Yoga Room	$58,183	$291	52%	3	2.5	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
GlenMar by the Sea	$62,469	$363	46%	3	3.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (253)
The White House	$55,915	$314	46%	3	3	1	$349	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (199)
Central City Bungalow	$31,769	$122	65%	3	2	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Port Angeles Retreat - 1 Mi to Downtown!	$72,151	$251	78%	3	1	30	$124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Olympic House-Sauna/Rec Room/In Town/3min to ONP	$73,540	$237	83%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
The Fika House: Near ONP, Ferry & Downtown-Pets ok	$74,133	$245	81%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Lady Liberty Loft - Private Hot Tub 3BR/2B	$52,435	$216	61%	3	2	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Port Angeles Pad < 1 Mi to Olympic Nat'l Park	$136,103	$426	86%	3	2	30	$284	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Waterfront Home ~ 6 Mi to Olympic National Park!	$130,984	$459	76%	3	2	30	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
'The Perch' 3BR modified A-frame, W/hottub	$100,281	$391	69%	3	1	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Kirks: Panoramic Water Views, Steps from Downtown	$82,728	$285	76%	3	3	1	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Incredible views in Harbor Bluff House	$73,744	$309	64%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Mountains to Surf Retreat/5GWi-Fi/Pet Friendly	$57,771	$204	71%	3	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Panorama Vista B	$55,054	$218	69%	3	2.5	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Sweet Caroline Water View	$88,375	$419	57%	3	2	3	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Eighth Street Art Cottage	$32,708	$121	71%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
"Heart O the Hills" Panorama Vista - A	$46,481	$215	58%	3	2.5	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Cheerful home with fenced compound feeling !	$77,304	$270	77%	3	3	2	$50	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Olympic Family Bungalow 3bd/2ba, 3mi to Natl Park	$50,168	$183	72%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Crows: Charming Vintage Retreat, Harbor View	$42,494	$141	80%	3	1	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Artistic 1924 Craftsman Home License #:605586106	$42,387	$198	57%	3	1.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Charming PA Bungalow-downtown & ONP within minutes	$54,480	$188	78%	3	3	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Clean. Not shared. 30 day min. Low rates. 35% off.	$33,400	$117	78%	3	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (233)
Adventure Haven	$60,602	$251	63%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Entire home, easy access, kid friendly, fast wi-fi	$51,333	$163	84%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Uptown Orcas Retreat - Fireplace and fenced yard	$59,439	$176	87%	3	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Olympic Coast Retreat - Charming Garden and Decor	$73,891	$223	89%	3	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Woodside Cottage	$30,811	$152	52%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (24)
Perfect Getaway-Stunning Views-Hot Tub-Near ONP	$66,278	$256	68%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Olympic National Park, A Home For Adventure	$45,553	$140	88%	3	1.5	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Newly updated Mid-Mod Sauna Home	$47,830	$192	66%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Ridge View Retreat, Comfy happy decor, Fenced yard	$79,038	$246	85%	3	1	1	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Poppy Cottage	$43,892	$200	59%	3	2	4	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
The PNW Cottage	$44,220	$190	61%	3	1	1	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (340)
Salish Coast Retreat - Cozy fire pit, Ocean views	$69,307	$246	73%	3	2.5	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The Deerbed	$52,101	$217	65%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Beautiful home with gorgeous water views, in town.	$59,074	$203	79%	3	2	2	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)

Renditekennzahlen

30.97% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$31,132	$62,264	$93,397	$124,529	$155,662	$311,324	$933,974
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Anzahlung	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Wertsteigerung	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Gesamtrendite	$443,132	$486,624	$530,488	$574,733	$619,371	$848,891	$1,904,879

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

30.97%

Kapitalrendite

14.52%

Return on Investment

46.82%

Port Angeles Ferry Terminal Port Angeles, Washington, 98362

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,919/Monat

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Port Angeles

Leitfaden

Zonierung

Leitfaden

Gesetze

171

Airbnb Investoren-Bewertung

$31,132

Jahresgewinn

14.5%

Kapitalrendite

31.0%

Cash on Cash

$82,523

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $374/Nacht bei 49% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $247/Nacht bei 70% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$64,793

Durchschn. Jahresumsatz

70%

Durchschn. Belegungsrate

$247

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$65k

$100k

$135k

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$31,132

Gewinn

Umsatz

$82,523

Betriebskosten

$24,408

Betriebsergebnis

$58,115

Hypothek & Steuern

$26,983

Gewinn (Cashflow)

$31,132

$100,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$80,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$12,000

Gesamt

$100,500

DSCR-Quote

Stark

2.15

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

30.97%

Kapitalrendite

14.52%

Return on Investment

46.82%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,984

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,960

Ihr Gesamtabzug

$9,668

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $9,668 = $140,332

Steuern auf $140,332 (30%)

$42,100

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$42,100

Geschätzte Steuerersparnis

$2,900

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