BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Plattsburgh AFB, Plattsburgh, NY,

2 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste • $374,300

BNB

Calc

Jahresumsatz

$42,825

Gewinn (Cashflow)

-$1,671

Kapitalrendite

6.3%

Jahresumsatz

$42,825

AirDNA prognostiziert $149/Nacht bei 51% Belegung ($27,754). Airbtics prognostiziert $175/Nacht bei 67% Belegung ($42,824). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 67% Belegungsrate, $175 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$22,738	$39,925	$59,196	$93,312
Belegung	57%	68%	77%	84%
Nightly Rate	$106	$156	$204	$296

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cozy/Clean/Spacious 2 Bd Apt. Family/Work Friendly	$39,500	$129	82%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Peaceful 2-bedroom apartment with free parking	$36,415	$190	51%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Cozy mobile home, with High Speed Internet.	$21,994	$109	53%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Charming Country Retreat	$23,786	$157	36%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Woodpecker Cottage on the Lake	$65,525	$276	63%	2	1	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Curated Comfort	$17,364	$96	48%	2	1	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Bright Cabin by the Lake! Huge Yard for Dogs!	$28,983	$115	66%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
Wildwood Suite	$24,619	$119	54%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (31)
Cozy Cabin	$21,909	$80	74%	2	1	2	$15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (403)
2 bedroom home in a quiet neighborhood	$40,816	$164	67%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
full 2 bedroom apt unit	$29,987	$97	84%	2	1	1	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Downtown Charm:A Unique Airbnb Experience Historic	$41,931	$158	69%	2	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Blueberry Cottage Lake Champlain	$39,350	$212	50%	2	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Private lakefront oasis	$80,685	$348	63%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (132)
Cozy-Private 2 Bedroom Lake Champlain Cottage	$38,418	$207	48%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Lovely 2 Bedroom, With Great Outdoor Space!	$28,857	$100	78%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (65)
Beachfront Cottage on Lake Champlain, Colchester	$113,499	$596	51%	2	3	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
2BR Camp w/ Amazing Beach Views	$49,092	$204	62%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Colchester Lake Getaway!	$33,503	$220	39%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Cozy Rustic Apartment	$17,283	$80	58%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Private Apt. - Classy clean comfort	$30,485	$132	61%	2	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (576)
Cool and Comfy Private Apt near Downtown!	$41,788	$156	71%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (84)
Cozy Bright Apartment in Quiet Neighborhood	$84,776	$312	72%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (256)
Perfect Location in Historic Burlington Home	$67,310	$216	84%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (164)
Cozy "Urban" Cottage	$40,273	$139	77%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (283)
Brand-new house steps away from downtown and lake!	$52,520	$163	82%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Cozy on Park	$57,156	$169	89%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (765)
NEW! Little Lake View - Near Downtown & Waterfront	$27,524	$96	73%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Prime Downtown Sunny 2 Bedroom Flat!	$44,053	$161	73%	2	1	2	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (100)
Spacious 2 Bed Apt in ONE *No Cleaning Fee!	$63,303	$184	94%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (233)
Modern Carriage House 2 blocks from Church St	$50,741	$179	76%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (330)
The Onion Ranch, 2 BED with free onsite parking	$38,296	$141	71%	2	1	1	$72	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (97)
Awesome 2 BR Warehouse Loft in Downtown BTV	$89,677	$374	65%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (74)
Amazing loft space in the heart of Burlington.	$72,911	$295	67%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (180)
City Hall Views on Church Street	$24,528	$102	61%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (263)
1st floor 2-BR with parking, close to everything!	$33,437	$100	87%	2	1	2	$145	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (129)
Warm, Welcoming, Modern, w/Hot Tub (Upstairs unit)	$19,888	$128	41%	2	1	1	$68	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (262)
Cozy 2nd floor 2-BR apartment, steps to downtown!	$27,601	$94	76%	2	1	2	$145	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (310)
Lovely 2-bedroom duplex in Winooski	$33,593	$108	81%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Very clean and charming 2 BR, close to everything!	$30,837	$94	88%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (492)

Renditekennzahlen

-1.8% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$1,671	-$3,342	-$5,014	-$6,685	-$8,357	-$16,714	-$50,144
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$299,440	$299,440	$299,440	$299,440	$299,440	$299,440	$299,440
Anzahlung	$74,860	$74,860	$74,860	$74,860	$74,860	$74,860	$74,860
Wertsteigerung	$11,229	$22,794	$34,707	$46,977	$59,616	$128,727	$534,224
Gesamtrendite	$383,857	$393,751	$403,993	$414,592	$425,558	$486,313	$858,380

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-1.8%

Kapitalrendite

6.29%

Return on Investment

14.29%

Plattsburgh AFB Plattsburgh, New York

2 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,795/Monat

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$374,300

Zestimate

$42,825

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $149/Nacht bei 51% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $175/Nacht bei 67% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$42,403

Durchschn. Jahresumsatz

67%

Durchschn. Belegungsrate

$178

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$50k

$80k

$115k

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-$1,671

Gewinn

Umsatz

$42,825

Betriebskosten

$19,247

Betriebsergebnis

$23,578

Hypothek & Steuern

$25,249

Gewinn (Cashflow)

-$1,671

$92,589

Kapitalinvestition

Anzahlung

$74,860

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$11,229

Gesamt

$92,589

DSCR-Quote

Schwach

0.93

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-1.8%

Kapitalrendite

6.29%

Return on Investment

14.29%

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Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$17,765

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,706

Ihr Gesamtabzug

$39,650

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $39,650 = $110,350

Steuern auf $110,350 (30%)

$33,105

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$33,105

Geschätzte Steuerersparnis

$11,895

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