BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Pier 11/Wall Street - Hoboken/NJ Transit Terminal, New York, NY,

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • $200

BNB

Calc

Jahresumsatz

$93,919

Gewinn (Cashflow)

$68,016

Kapitalrendite

34014.7%

Jahresumsatz

$93,919

Airbtics prognostiziert $258/Nacht bei 66% Belegung ($62,193). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 86% Belegungsrate, $299 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$33,118	$67,136	$95,759	$140,602
Belegung	48%	71%	86%	94%
Nightly Rate	$185	$254	$299	$403

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Sonder Battery Park \| 1BR Apartment w/ Park View	$85,084	$287	81%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Garden Studio Minutes to Lower Manhattan	$37,222	$113	90%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (306)
Sonder Battery Park \| One-Bedroom Apartment	$101,674	$463	60%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Cozy Studio Minutes to NY in Historic Neighborhood	$37,947	$108	96%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (420)
Home on the Hudson	$87,705	$288	80%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Big 1 Bedroom in Financial Dist.	$95,526	$261	100%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Sonder Battery Park \| 1BR w/ Courtyard View	$129,065	$464	76%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Bright Loft Studio with great view in NYC	$23,794	$197	33%	1	1	30	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Sonder Battery Park \| Extended Stay 1BR Apartment	$45,326	$258	48%	1	1	29	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Huge 1 bdrm in Battery City Park. Lots of light	$35,331	$197	49%	1	1	30	$140	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Newly renovated, KING bed w/ laundry - mins to NYC	$57,524	$169	93%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Beautiful waterfront Oasis in Battery Park	$106,150	$299	97%	1	1	30	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Suite Spot in Tribeca	$66,355	$185	98%	1	1	30	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Beautiful Skyline views Apt at luxury building	$79,649	$279	78%	1	1	30	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cozy JC Apt Minutes to NYC	$55,632	$200	76%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
⭐ Freedom Tower view in ❤️ of NYC ⭐	$68,080	$209	89%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Blueground \| FiDi, gym & roof deck	$59,183	$385	42%	1	1	31	$485	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
1BR Luxury Condo - Downtown Manhattan, W Residence	$87,342	$314	76%	1	1	30	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Beautiful Wall St. Apartment, Elegant Boho Oasis	$40,355	$149	74%	1	1	30	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lower Manhattan pad	$42,529	$140	83%	1	1	30	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Great location near Manhattan NY	$62,220	$250	68%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Charming Waterfront Retreat with NYC view	$62,034	$339	50%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Beautiful Wall Street and Trinity Church One Bed	$48,168	$280	47%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Beautiful Financial District Luxury 1BR	$44,270	$168	72%	1	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Guest Room with 2 Queen Beds	$78,533	$499	43%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (2)
Loft Apt. in Ideal Location.. mins. to Manhattan	$31,770	$155	56%	1	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Blueground \| Tribeca, gym & rooftop garden	$87,022	$403	59%	1	1	31	$485	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Hudson River Manhattan View Modern	$103,212	$300	94%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Lovely Studio in the Financial District	$30,999	$121	70%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The Residences at W New York - Downtown - Apt 28G	$45,349	$177	70%	1	1	30	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Beautiful 1BR Condo in Manhattan, Great Amenities	$85,864	$255	92%	1	1	30	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Blueground \| FiDi, roof deck, nr WTC	$118,218	$380	85%	1	1	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Residences at W New York - Downtown - Apt 28H	$44,427	$238	51%	1	1	30	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
The Residences at W New York - Downtown - Apt 28F	$25,184	$186	37%	1	1	30	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
The Residences at W New York - Downtown - Apt 29G	$80,608	$242	91%	1	1	30	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Wake up with the best view!	$45,547	$254	49%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Renditekennzahlen

1,583.23% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$68,015	$136,031	$204,047	$272,063	$340,079	$680,159	$2,040,477
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$160	$160	$160	$160	$160	$160	$160
Anzahlung	$40	$40	$40	$40	$40	$40	$40
Wertsteigerung	$6	$12	$18	$25	$31	$68	$285
Gesamtrendite	$68,221	$136,243	$204,266	$272,288	$340,311	$680,427	$2,040,962

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

1,583.23%

Kapitalrendite

34,014.69%

Return on Investment

1,583.42%

Pier 11/Wall Street - Hoboken/NJ Transit Terminal New York, New York

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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New York

Leitfaden

Markt

Leitfaden

Marktdaten

308664

Airbnb Investoren-Bewertung

$68,015

Jahresgewinn

34014.7%

Kapitalrendite

1583.2%

Cash on Cash

$93,919

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $258/Nacht bei 66% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$61,068

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

$258

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$55k

$90k

$130k

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$68,016

Gewinn

Umsatz

$93,919

Betriebskosten

$25,889

Betriebsergebnis

$68,029

Hypothek & Steuern

$13

Gewinn (Cashflow)

$68,016

$4,296

Kapitalinvestition

Anzahlung

$40

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

Gesamt

$4,296

DSCR-Quote

Stark

5042.44

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

1,583.23%

Kapitalrendite

34,014.69%

Return on Investment

1,583.42%

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Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

Abzugsfähige Grundsteuer

Ihr Gesamtabzug

-$67,410

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$67,410 = $217,410

Steuern auf $217,410 (30%)

$65,223

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$65,223

Geschätzte Steuerersparnis

-$20,223

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